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1、 規 劃 設 計 合 同工 程 名稱：XXX老舊小區微改造項目實施方案編制 工 程 地 點：廣州市XX區合 同 編 號：設計證書等級：規 劃 設 計 乙 級設 計證書 號：委 托 人：設 計 人：簽 訂 日 期： 2018年 月 日 委托人（以下簡稱甲方）：承包人（以下簡稱乙方）： 根據中華人民共和國合同法和建設工程勘察設計合同條例的有關規定，經雙方協商一致，簽署以下合同，以資共同遵守。第1條 概述1.1 規劃名稱：XXX老舊小區微改造項目實施方案編制（以下簡稱“本項目”）。1.2 規劃地點：本項目位于1.3 規劃規模：第2條 甲方職責2.1負責根據實際情況提供以下資料，并對所提供的資料負責，2、如甲方無法提供部分資料的，由乙方負責收集，仍不能取得的，乙方應將資料缺漏可能引起的后果書面告知甲方，并與甲方協商應對措施。因本合同的履行需要付費購買的前期或基礎資料由甲方支付相關費用。2.1.1 甲方對于本項目設計的需求；2.1.2 規劃范圍內用地權屬信息及相關證明；2.1.3 整體改造設想及相關規劃資料；2.1.4 本項目實施方案所需的經規劃部門認可的實測地形圖及電子地形圖、相關控規資料；2.1.5 本項目現狀調查資料包括土地利用現狀、土地權屬狀況；2.2 如有需要，負責組織項目設計成果的評審會議和承擔相關的評審費用，并出具書面評審意見。2.3 按照本合同的規定，按期如數向乙方支付實施方案編3、制技術咨詢服務費。2.4 對乙方的設計回訪工作給予支持，提供方便。2.5 甲方應保護乙方設計的所有文件資料、數據、計算機軟件和專利技術等，未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計資料和文件不得擅自修改、轉讓或用于本合同范圍外的項目，如發生以上情況，甲方應負法律責任，乙方有權向甲方提出索賠。合同履行完畢后，知識產權歸雙方所有。第3條 乙方職責 3.1根據甲方提供的有關資料（乙方應明確列出所需資料的清單）、規劃設計要求，并依照廣州市城市規劃的有關法規和規范，以及廣州市城市更新相關政策等要求，并按照現行的國家和地方有關法律、法規以及相關規范的技術要求，按雙方商定的工期進度，按時、保質、保量提供規劃設計圖紙4、及文件資料。3.2 負責技術跟蹤，對實施方案設計成果經報城市更新和其他相關部門審查后作不超出甲方原定委托范圍和內容的必要調整和補充。3.2.1 協助甲方完成本項目的報審、報批后有關成果修改等技術工作。3.2.2 負責向甲方對本項目范圍內的相關技術交底。3.2.3 乙方應保護甲方的知識產權。未經甲方同意，不得向第三方披露或轉讓與本次有關的設計資料，包括但不限于設計成果、甲方向乙方提供有關圖紙等技術經濟資料和文件。如發生以上情況，乙方應負法律責任，甲方有權向乙方提出索賠。3.3收到甲方提供的基礎資料后，乙方應仔細閱讀，如發現任何不明晰、錯誤、失誤或缺陷，應及時向甲方提出。3.4乙方提交的各階段工作5、成果必須經甲方書面認可，設計成果內容、質量及數量滿足送審要求。3.5在報政府有關部門審批期間，在有需要時乙方應派本項目的設計負責人及設計團隊參加設計方所必須參與的相關工作。根據工作需要，乙方應到現場進行調查、解說、匯報、溝通等工作的，食宿和當地交通及辦公便利、來往交通由乙方自行解決。第4條 工期和技術要求（工作成果）4.1 簽定本合同及甲方提供合同約定資料后，雙方按合同約定的分工和工期計劃表開展工作。階段主要工作工作時間備注（1）現狀調查階段項目設計委托書和項目設計需求書；（甲方）合同審查，簽訂合同； 制定規劃項目工作大綱；（乙方）現狀抽樣訪查；（甲、乙方）基礎資料調研，包括改造范圍內已批準的6、建設用地資料、現狀地形圖的現場調研以及相關的規劃資料的符合性訪查；（甲、乙方）相關部門訪談，了解規劃意見。（甲、乙方）5日甲乙雙方根據合同約定的分工進行資料的收集和調研。（2）初步微改造實施方案階段形成微改造實施方案。20日乙方編制方案。（3）微改造實施方案協調論證階段征求房屋產權人意見；征求各部門意見；專家論證；收到方案正式修改意見后，主要進行方案調整、文本及圖紙定稿、印刷提交成果。收到正式修改意見后10日修改完并定稿乙方根據相關部門意見修改方案。（4）微改造實施方案送審階段按照相關要求，準備材料報送區政府審查。根據區政府意見修改方案。收到區政府正式修改意見后10日修改完并定稿乙方根據區政府7、意見修改方案。合計約1個半月注：以上時間為乙方實際技術工作所需最少時間，其中與相關部門及多方溝通協調、甲方內部審議成果、行政審查、意見反饋等非技術工作所需時間不計算在內。4.2 如甲方未及時提供所需資料或反饋意見或未能按合同規定支付技術咨詢服務費給乙方超過5日時，乙方的工期按本合同計劃順延。4.3 技術要求4.3.1必須符合中華人民共和國城鄉規劃法等現行的國家和地方有關法律、法規以及相關規范的技術要求；4.3.2滿足廣州市城市更新的相關政策、規定和其他法規性文件的要求。第5條 設計成果乙方應交付的設計資料及文件：序號資料及文件名稱份數有關事宜1微改造實施方案文本A4文本5份1.中間設計成果經由8、甲乙雙方溝通后根據實際需要提供；2本合同約定微改造實施方案和出圖的內容及深度均應符合有關規范和當地規劃部門的規定及城市更新改造申報深度要求；3、提交的所有文件需同時提交電子文件。第6條 收費6.1 收費依據：參考廣東省城市規劃收費標準及廣州市舊村莊全面改造成本核算辦法（2016年10月）相關規定。6.2收費計算本項目應收實施方案編制技術咨詢服務費用人民幣XX萬元（XX萬元整），因政策要求或報批要求等原因，編制的用地范圍遠超出合同約定的用地范圍時，雙方應就增加部分的工作內容和費用協商簽訂補充設計協議書。6.3有關事宜：6.3.1改造規劃范圍和改造范圍應以區政府和區更新局意見為準。6.3.2根據規9、劃方案若需要制作展示成果，所有制作成本不包含在本合同之內：包括但不限于沙盤模型（根據需要確定數量和比例）、多媒體演示文件（根據需要若干份）、三維動畫演示（根據需要確定數量）制作費用。第7條 付款方式：7.1預付款：合同生效后，提交完整支付申請資料后20個工作日內甲方向乙方支付合同總額的30%，即人民幣7.2初步成果提交審查機構（甲方）審查，審查通過后且提交完整支付申請資料后20個工作日內甲方向乙方支付合同總額的50%，累計支付至合同總額的80%，即人民幣7.3最終成果提交白云區更新局審議并通過后，提交完整支付申請資料后20個工作日內甲方向乙方支付合同總額的20%，累計支付至合同總額的100%，10、即人民幣7.4本合同微改造實施方案編制技術咨詢服務費總額為含稅價，乙方應在甲方付款前3日內（并考慮甲方的付款審批合理時間）向甲方交付與該期付款等額的合法發票，乙方未及時交付發票的，甲方有權延期付款，因此導致甲方遲延付款的由乙方承擔責任。7.5 由于本項目資金來源為財政性資金，須執行國庫集中支付的相關程序，甲方僅負責在上述約定時間內完成申請支付手續，實際付款到賬時間及金額以財政撥付的時間及金額為準，甲方無需承擔由此產生的延遲支付責任；在每次支付前，乙方必須向甲方提交書面支付申請并開具與支付費用等額的合法有效的發票，方可辦理相關申報支付手續。第8條 違約責任8.1 在合同履行期間，非因乙方原因甲方11、要求終止或解除本合同，甲方應書面告知乙方，乙方有權不予退還甲方已付的費用，且乙方有權根據乙方完成并達到支付服務費條件的進度按實支付乙方已完成工作的費用。8.2 乙方對改造方案規劃設計圖紙資料及文件出現的遺漏或錯誤應在甲方指定時間內負責修改或補充完畢。8.3甲方應按本合同第6、7條規定的金額和時間向乙方支付技術咨詢服務費，每逾期一天，應承擔相應支付金額千分之一的違約金。8.4由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規定的設計成果文件的交付時間，每延誤一天，應減少本項目該階段應收技術咨詢服務費的千分之一。8.5 由于甲方自身原因，造成本項目規劃設計工作的重大返工或重新設計，應另行增加設計費用。8.612、 若甲方要求乙方提供超過本合同規定的圖紙和文件份數，甲方應向乙方增加支付工本費用，具體數額由甲、乙雙方另行商定。第9條 其他9.1 如欲終止合同，任何一方均需以書面提出（提供蓋公章函件及說明文件），經雙方協商同意，方可終止。9.2 本合同執行過程中，因不可抗力因素造成本合同無法繼續履約，甲、乙雙方協商同意后，可以終止合同。9.3 任何一方如需對本合同另作修改或補充，須經雙方共同協商，并定出書面補充協議，補充協議為本合同的組成部分。9.4 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決確定。雙方應就協商事宜另行簽訂書面補充協議。9.5 在履行本合同過程中，若雙方發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方13、可提請中國廣州仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.6 本合同自甲乙雙方簽字并蓋章后生效，甲、乙雙方履行完本合同的職責后，本合同即自行終止。9.7 本合同一式陸份，甲乙雙方各執叁份，具同等法律效力。9.8根據本合同的需要，一方發出的全部通知或函件，均采用書面形式。通知或函件按照本合同中各方的聯絡地址發出3日（以郵戳時間起算）視為送達，若經郵局或快遞公司退回的郵件，同樣視為已經送達對方。如一方有效聯絡地址有變更時需及時通知另一方，如不通知則視原地址視為文件有效送達地址。甲 方：（公章） 乙 方：（公章）法人代表： 法人代表：或簽約代表： 或簽約代表：地 址：14、 地 址： 聯系電話： 聯系電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 簽字日期：2018年 月 日 簽字日期：2018年 月 日附件：廉政合同建設單位：（全稱）廣州市白云區三元里街道辦事處設計單位：（全稱）根據國家、省工程建設和廉政建設的有關規定，為做好合同工程的廉政建設，保證工程質量與施工安全，提高建設資金的有效使用和投資效益，甲方和乙方就加強合同工程的廉政建設，訂立本合同。1 雙方權利和義務1.1 嚴格遵守國家有關法律法規的規定。1.2 嚴格執行一切合同文件，自覺按合同辦事。1.3 雙方的業務活動堅持公平、公開、公正和誠信的原則（法律認定的商業秘密和合同文件另有規定除外），不得損15、害國家和集體利益，不得違反工程建設管理規章制度。1.4 建立健全廉政制度，開展廉政教育，設立廉政告示牌，公布舉報電話，監督并認真查處違法違紀行為。1.5 發現對方在業務活動中有違反廉政建設規定的行為，應及時給予提醒和糾正。1.6 發現對方嚴重違反合同的行為，有向其上級部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結果的權利。2 建設單位義務2.1 甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由甲方或工作人員個人支付的費用等。2.2 甲方及其工作人員不得參加乙方安排的宴請（工作餐除外）和娛樂活動；不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。2.3 甲方及其工16、作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。2.4 甲方及其工作人員及其配偶、子女不得從事與乙方有關的工程材料設備供應、工程分包、勞務等經濟活動。2.5 甲方及其工作人員不得以任何理由向乙方推薦分包單位或推銷材料，不得要求乙方購買合同約定外的材料和設備。2.6 甲方及其工作人員要秉公辦事，不準營私舞弊，不準利用職權從事各種個人有償中介活動和安排個人施工隊伍。3 設計單位義務3.1 乙方不得以任何理由向建設單位及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。3.2 乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應由甲方或工作人員個人支付的任何17、費用。3.3 乙方不得以任何理由安排甲方及其工作人員參加宴請（工作餐除外）及娛樂活動。3.4 乙方不得為甲方購置或提供高檔通訊工具和高檔辦公用品等。4 違約責任4.1 甲方及其工作人員違反本合同第1條和第2條規定，應依據有關規定給予廉政建設規定的處分；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給乙方造成經濟損失的，應予賠償。4.2 乙方及其工作人員違反本合同第1條和第3條規定，應依據有關規定給予廉政建設規定的處分；給甲方造成經濟損失的，應予賠償；情節嚴重的，由建設主管部門給予甲方一至三年內不得進入工程建設市場的處罰。5 雙方約定本合同由雙方或其上級部門負責監督執行，并由雙方或其上級部門相互約請對本合同執行情況進行檢查。6 合同生效本合同的有效期，自雙方簽署之日起至該工程竣工驗收合格之日止。7 合同法律效力本合同作為合同的附件，與合同具有同等的法律效力，經雙方簽署后生效。甲 方：（公章） 乙 方：（公章）法人代表： 法人代表：或簽約代表： 或簽約代表：地 址： 地 址：聯系電話： 聯系電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 簽字日期：2018年 月 日 簽字日期：2018年 月 日