成都樂地浣花溪房地產項目營銷策略報告（170頁）.ppt
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上傳人：ven****re
編號：90820
2021-04-13
170頁
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1、樂地“浣花溪項目”營銷策略報告 浣花溪，成都的 世界的 HUANHUAXI,IN CHENGDU,IN WORLD 浣花溪邊濯錦裳，百花滿潭溪水香 思 路 導 圖 思 路 導 圖 2 2、目標理解、目標理解 3 3、市場解讀、市場解讀 4 4、推盤節奏、推盤節奏 1 1、一階段成果、一階段成果 5 5、營銷策略、營銷策略 6 6、推廣包裝、推廣包裝 1 一階段產品成果一階段產品成果 產品規劃設計完成后產品規劃設計完成后 一階段一階段 第一階段成果第一階段成果 樂地項目經濟指標樂地項目經濟指標 一一 規劃建設用地面積規劃建設用地面積 18839.89 二二 規劃總建筑面積規劃總建筑面積 11572、37.32 （一）地上建筑面積（一）地上建筑面積 75353.04 1.1.商業建筑面積商業建筑面積 16069.06 2.2.公寓建筑面積公寓建筑面積 36975.66 3.3.辦公建筑面積辦公建筑面積 21794.35 4.4.社區服務用房建筑面積社區服務用房建筑面積 513.97 （二）地下建筑面積（二）地下建筑面積 40384.28 1.1.地下地下1 1層商業建筑面積層商業建筑面積 5074.56 2.2.機動車庫建筑面積機動車庫建筑面積 30865.95 3.3.非自動車庫建筑面積非自動車庫建筑面積 1085.48 4.4.設備建筑面積設備建筑面積 2290.36 5.5.公寓建筑3、面積公寓建筑面積 393.66 6.6.辦公建筑面積辦公建筑面積 674.33 三三 容積率容積率 4 四四 建筑基底面積建筑基底面積 8166 五五 建筑密度建筑密度 43.34% 六六 綠地面積綠地面積 2850 七七 綠地率綠地率 15.13% 八八 機動車位機動車位 731輛 九九 非機動車位非機動車位 1500輛 總平 可售面積：共計可售面積：共計7991379913平米（不含車位）平米（不含車位） 商業： 21143平米 住宅： 36975平米 寫字梯： 21794平米 總平規避不利因素，產品平衡，利潤最大化總平規避不利因素，產品平衡，利潤最大化 項目一階段設計成果 1棟 2棟 3棟 139-169平米，套三計168套 109-119平米，套二計71套 86平米， 套一計24套 住宅總建面3.7萬平米， 合計273套 120-140平米， 計15套 170-190平米， 計17
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