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南京江寧大學城65000平米商業項目第二次招商提案匯報（24頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：90826 2021-04-13 24頁 2.18MB

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1、文鼎廣場文鼎廣場初步招商方案匯報初步招商方案匯報 09.2.24 一、業態布局一、業態布局二、租金設定二、租金設定三、招商優惠政策三、招商優惠政策匯報提綱：匯報提綱：一、業態布局一、業態布局 1、項目一層業態整體布局思路、項目一層業態整體布局思路本項目從業態功能劃分上可以分為四大區域：精彩精彩LIFE：品牌形象店、銀行、數碼連鎖魅力魅力GARDEN：化妝品、美容美甲、攝影、休閑茶吧、數碼潮流潮流BASE：潮流服裝、時尚服飾、精品箱包、流行鞋帽美味美味TOWN：風味小吃、港式茶點、特色料理 INBASE：是由國內知名休閑服飾品牌“班尼路” 旗下多個品牌匯聚的休閑服飾旗艦2、店，云集了班尼路、生活幾何、互動地帶、衣本色、Y Pay More等14個品牌。另外還有該公司旗下的ebase garcons 、KACO、baleno:attitude（水虹）、KENTEX、BAMBINI（純真傳說）、NIKE360等12個品牌可供入住。 “時尚基地”更自創同名時尚雜志，并擁有眾多明星后援會，深受廣大學生、追星族的喜愛。南京新百商廈、水游城等均有其形象店，面積在300400平米左右。 INBASE旗艦店旗艦店 INBASE時尚雜志時尚雜志以以 INBASE 和和運動休閑運動休閑等品牌服飾引領核心等品牌服飾引領核心時尚購物區時尚購物區 2、項目一層分區域業態規劃、3、項目一層分區域業態規劃精彩精彩LIFE是本項目的對外形象展示面，也是一期部分首先呈現出來的門臉部分，此部分的商業形態不僅要符合物業本身的特點，還直接影響到整個項目的對外商業形象，所以在本區域的商業，必須擁有特色化及主題化，檔次還要符合項目整體形象的要求。我們通過對此部分的分析，大致將其分解為三個段落：在精彩精彩LIFE部分里，有三個點屬于定點定向的招商鋪位，直接決定整條商業街的商業形態及檔次，所以我們將最具有品牌號召力的商家安排在此位置，這三個點分布如左圖： 1號樓部分： L 68.4m、S776.73 3號樓部分： L30m、S509.2 4號樓部分： L68.4m、S749.1 潮流潮流BASE是本項目的核心區域，是以針對年輕消費群體的時尚精品服飾為主，對大學生等年輕消費者具有較強吸引力，此部分總長超過300米，因此業態安排除了服飾、潮流精品等外，還應在每個節點處招

大學城項目前期市場調查定位招商營銷推廣發展策劃手冊方案報告（共35套打包）大學城項目前期市場調查定位招商營銷推廣發展策劃手冊方案報告（共35套打包）

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