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1、Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page1 地產(chǎn)服務(wù)地產(chǎn)服務(wù) 投資管理投資管理 資產(chǎn)及商業(yè)管理資產(chǎn)及商業(yè)管理 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page2 商業(yè)項(xiàng)目考察調(diào)研案例研究商業(yè)項(xiàng)目考察調(diào)研案例研究 上海五角場(chǎng)廣場(chǎng)上海五角場(chǎng)廣場(chǎng) 德思勤德思勤 20102010年年0202月月1212日日 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page3 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸德思勤所有2、，未經(jīng)德思勤書(shū)面許可，不得擅自向其它任 何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。 版權(quán)聲明 Copyright; All rights Reserved This article is for internal use only. Taskin holds the copyright of this Article. Without prior written authorization of the copyright holder, anyone shall not circulate, quote, use, copy, or distribute this artic3、le for any purposes. Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page4 上海五角場(chǎng)廣場(chǎng)上海五角場(chǎng)廣場(chǎng) 項(xiàng)目檔案資料項(xiàng)目檔案資料 區(qū)位區(qū)位 五角場(chǎng)城市副中心是上海城市規(guī)劃確定的四大城市副中心中最大的一個(gè)，也是上海東北部地區(qū)最大的公 共活動(dòng)中心和交通樞紐；五角場(chǎng)同時(shí)也是上海商業(yè)“十一五”規(guī)劃確立的十大市級(jí)商業(yè)中心之一。 作為城市副中心而兼有市級(jí)商業(yè)中心地位的區(qū)域，全上海僅有徐家匯和五角場(chǎng)兩處，因而具有很強(qiáng)的稀 缺性。 上海廣場(chǎng)位于五角場(chǎng)環(huán)島地面交通“一環(huán)五射”路網(wǎng)結(jié)構(gòu)的中心，其輻射范圍東至浦東新區(qū)，南可 達(dá)虹口區(qū)，西至閘北區(qū)，北接寶山區(qū)，直接覆蓋區(qū)域人口二百多萬(wàn)。 楊浦區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃楊浦區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃 城市副中心、市級(jí)商業(yè)中心、上海第二大商圈城市副中心、市級(jí)商業(yè)中心、上海第二大商圈 Co