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1、陽光新業(yè)中心項目個案 目錄 第一部分：企業(yè)介紹 第二部分：項目理解 第三部分：產品剖析 第四部分：營銷推廣 第五部分：項目總結 第一部分：企業(yè)介紹 數據看陽光新業(yè) 于1992年在香港聯(lián)交所上市（股份代碼：00688）； 1996年在深圳證券交易所掛牌上市(股票代碼:SZ.000608) ； 國內第一家引進國際戰(zhàn)略投資的A股上市地產公司； 公司于北京、天津、青島、成都、沈陽等地共完成8個新建、改造商業(yè)項目的開業(yè)。 截至2011年底，公司已在全國持有和管理28個商業(yè)地產項目，商業(yè)總建筑面積超過160 萬平方米。 企業(yè)優(yōu)勢：資金雄厚，運營模式領先的上市房企 領先的商業(yè)運營模式 ：陽光新業(yè)成功引進國際2、先進的商業(yè)地產基金管理模式，著力打造涵蓋投 資、策劃、規(guī)劃、開發(fā)、招商、運營的全過程、全價值鏈運營模 式 豐富的產品開發(fā)經驗：以標準化流程打造的“陽光新生活廣場”、 “陽光新城市廣場”、“陽光新業(yè)中心”系列品牌購物中心更將成 為商業(yè)地產新高度 良好的合作伙伴資源 ：陽光新業(yè)推崇合作共贏的經營理念，竭誠構建與國際國內優(yōu)秀客戶的長 期戰(zhàn)略合作。 第二部分：項目理解 區(qū)域位置分析區(qū)位優(yōu)勢明顯，商務環(huán)境成熟。 項目位于成都金融主動脈東大街商圈，據成都商業(yè)繁華的春熙路鹽市口商圈僅約3公里，背靠成都文化休閑娛樂 核心九眼橋區(qū)域，毗鄰雙橋子商圈，商業(yè)范圍十分成熟。 項目位置分析市中心一環(huán)路內九眼橋商圈，東北3、側為金融主干道東大街，南鄰府南河濱江路 區(qū)域位臵優(yōu)越區(qū)域位臵優(yōu)越項目位于市中心一環(huán)路內九眼橋商圈，東北側為金融主干道東大街，南鄰府南河濱江路; 商務價值商務價值項目所屬區(qū)域為成都經濟動脈，商務價值極佳 配套設施規(guī)劃完善配套設施規(guī)劃完善除自身規(guī)劃大量的商業(yè)辦公娛樂設施外，緊鄰項目規(guī)劃有四川大學、成都七中，四川音樂學院， 以及東側的香格里拉大酒店和南側中海培根走廊。 周邊商業(yè)配套周邊商業(yè)配套東大街，商務經濟核心區(qū)域東大街，商務經濟核心區(qū)域 項目周邊之東大街：項目周邊之東大街：項目所屬的東大街區(qū)域，是金融CBD、香格里拉大酒店、文華東方、希爾頓 和世界五百強綿延的核心區(qū)域，這里有最珍貴的城市資源，金融商務都在這里峰顯。 周邊教育配套周邊教育配套四川大學，四川音樂學院，成都的文化符號，教育的核心區(qū)域四川大學，四川音樂學院，成都的文化符號，教育的核心區(qū)域 大學：大學：久負盛名的四川大學、才人輩出的四