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成都市雙流縣牧馬山高端別墅項目提報（50頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：90902 2021-04-13 50頁 2.03MB

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1、成都牧馬山項目 1. 土地屬性 3. 客源定位 4. 價格定位 5. 經濟測算簡報提綱 2. 市場解析土地屬性分析項目定位 1. 土地屬性 2. 市場解析 3. 產品建議 4. 價格定位 5. 經濟測算土地屬性本案雙流縣吳莊生態園成都市區應天寺雙流機場土地屬性區域概念牧馬山本案地塊位于成都市雙流縣牧馬山區域，屬城市近郊范疇，牧馬山是成都傳統高檔別墅住區。本案雙流縣吳莊生態園成都市區應天寺雙流機場土地屬性牧馬山交通出行本案地塊周邊，目前只適合自備車出行。成新公路擴建及華牧路年內動工，都將直接利好本案。土地屬性分析2、事項狀況描述區域交通宗地位于雙流縣牧馬山區域周邊配套 4km范圍內交通目前只適合自備車出行教育雙流縣城的興興幼稚園，駱家祠完小，東升一中，棠湖中學，雙流中學醫院雙流縣城的婦幼保健院，縣一醫院商業雙流縣城區商業文化娛樂體育雙流縣圖書館公園、公建應天寺，棠湖公園銀行雙流縣城分布各大商業銀行網點郵局雙流縣城齊備地塊所處的牧馬山區域目前生活機能缺乏，生活配套基本依賴雙流縣城。本案地塊平整，背山面水，自然資源得天獨厚。土地屬性地塊現狀區域定位：成都牧馬山新城是成都市和雙流縣共同打造的投資平臺，既是成都南部新城七大組團之一，又是雙流北部新區四3、大組團之一。組團規劃面積18平方公里，人口6萬，綠化率60%以上。未來將發展成為以運動休閑為特色，以休閑商務和高尚人居為主題，集會議展示、商務辦公、運動健康、商業娛樂、教育培訓、科技研發等功能于一體的綜合性臨空型生態新城。區域發展現狀：已建成的項目有四川國際高爾夫俱樂部、牧馬山莊、川音美院、成都警察學校、藝朗雕塑、森宇維也納森林別墅等，山水新城已初具規模。國航西南公司、鷹聯航空公司等競相落戶牧馬山。土地屬性區域發展區域房地產發展：隨著維也納森林別墅、高爾夫山莊、牧馬山易城、半山衛城等項目的開盤和營銷，牧馬山片區已引起國內外投資者和房地產開發商的廣泛關注。牧馬山新城正日漸成為成都地區人居環境最佳、最具開發競爭力的投資熱土之一，令其凸顯“都市香格里拉”的鮮明特色。 1、地處牧馬山傳統別墅區域，與生俱來的高端定位基礎 2、背山面水，占據城市稀缺資源，居住環境優美土地屬

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