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成都中糧地產集團御嶺灣營銷策略執行報告（83頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：90910 2021-04-13 83頁 12MB

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1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。 2021/4/3 中糧御嶺灣營銷策略執行報告中糧御嶺灣營銷策略執行報告謹呈謹呈: :中糧地產成都公司中糧地產成都公司行動行動20112011 20072007接盤接盤 20082008破繭破繭 20092009蝶變蝶變 20102010起舞起舞本報告是嚴格保密的。本報告解決本報告解決“做什么做什么”和和“怎么做怎么做”的問題：的問題：一、一、20102010年營銷回顧和分析總結年營銷回顧和分析總結二、二、20112011年營銷策略和執行安排年營銷策略和執行安排本報告是嚴格保密的。 1 1 20102010年營銷回顧和分析總結年營銷回顧和2、分析總結 2010年御嶺灣實現了怎樣的銷售結果？在市場上的站位如何？取得了哪些營銷突破？還存在哪些問題有待提升？業內和客戶是如何看待市場中的御嶺灣的？帶著這些關注，先對2010年的工作進行回顧一、銷售業績表現一、銷售業績表現二、營銷工作成果二、營銷工作成果三、成交客戶分析三、成交客戶分析四、七大機能價值四、七大機能價值本報告是嚴格保密的。 11677 14613 17527 5000 7000 9000 11000 13000 15000 17000 19000 2009年成交均價2010年初價格目標2010年成交均價相比相比0909年成交價和年初預定價格目標年成交價和年初預定3、價格目標20102010 年成交均價實現了大幅提升年成交均價實現了大幅提升 20102010年成交均價較年成交均價較0909年年上漲上漲50%50%，并大幅超出年初預定，并大幅超出年初預定價格目標。價格目標。單位：元/平米一、銷售業績表現一、銷售業績表現本報告是嚴格保密的。 2010年典型項目成交金額（億） 31 8.7 5.14.8 4 0 5 10 15 20 25 30 35 麓山國際社區龍湖長橋郡蔚藍卡地亞中糧御嶺灣保利拉斐莊園 2010年典型項目成交套數 278 109 79 55 36 0 50 100 150 200 250 300 麓山國際社區龍湖長橋郡中糧御嶺灣蔚藍卡地亞保利拉斐莊園與市場同類高端項目相比，獨棟銷售金額與成與市場同類高端項目相比，獨棟銷售金額與成交套數排名前三、四名，業績靠前交套數排名前三、四名，業績靠前從年度銷售總額來看，御嶺灣排名高端獨

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