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1、三亞市天涯區水蛟村村莊規劃修編（20232035）村莊建設規劃公示三亞市天涯區水蛟村村莊規劃修編（20232035）村莊建設規劃已編制完成，為廣泛征求村民和社會各界的意見及建議，確保規劃編制科學合理，現按程序進行公示。一公示時間30天（2023年7月17日至2023年8月16日）二公示地點天涯區水蛟村村委會三公示意見反饋方式1.電子郵件請發送至：2.書面意見請郵寄到：江蘇省南京市建鄴區云龍山路1號3.意見或建議應在公示期限內提出，逾期未反饋，將視為無意見。一規劃范圍水蛟村東至臺樓村、新聯村，南至海榆線，西至梅村，北至抱前村，面積為17.88平方公里。二規劃期限本次規劃期限近期為2023-2022、5年，遠期為2026-2035年。三村域主要用地管制1.耕地和永久基本農田保護：落實已劃定的永久基本農田298.20公頃，主要分布在村莊東南側，任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。確保耕地保有量達到440.26公頃，未經批準不得隨意占用耕地；確需占用的，應提出申請，按程序辦理相關報批手續。2.生態保護修復：本村內已劃入生態保護紅線156.92公頃，主要集中分布在村莊東北部。落實林地保有量996.31公頃，加強對生態公益林的保護，做到慎砍樹、禁挖山、不填湖。3.建設空間管制：本村內建設用地規模為252.66公頃。四村莊用地布局規劃水蛟村規劃建設9個自然村，村莊建設用地規模為176.95公頃。農3、村居住用地105.67公頃，農村社區服務設施用地1.67公頃，公共管理與公共服務設施用地5.97公頃，商服用地41.42公頃。五村莊產業布局規劃利用現有自然資源本底，結合“三亞智谷產業園”，打造農人主播培訓基地、三亞的冬季菜籃子基地和都市農莊。多元化產業融合的現代化產業，形成一、二、三產業鏈，實現全域發展。六村莊公共設施規劃不得隨意占用規劃確定的公共服務設施用地。文化室和健身場地規劃每個自然村全覆蓋，新建特殊學校1所、保留小學1所、新建學校1所，保留幼兒園1所。村委會、醫務室：保留1處。七村莊道路設施規劃區域性交通：水蛟村對外交通便利，可通過827縣道和環島高速鳳凰互通實現東西向、南北向便捷的交通網絡。村組內部交通組織：根據村莊整體布局安排，在有必要的地方新建道路，形成完善的道路網絡；局部路段考慮適當擴寬，土路全面硬化；需要從新建、硬化、擴寬多個方面建設道路體系。八村莊建設引導1.規劃新申請的宅基地，應嚴格落實一戶一宅，在劃定的宅基地建設范圍內，每戶宅基地面積不得超過一百七十五平方米，優先利用村內空閑地、閑置宅基地和未利用地。2.村民建房建筑以低層為主，農村村民建設住宅不得超過三層，高度一般不得超過十二米，建筑風貌和布局應體現黎族特色和居民生活習慣，符合村莊整體景觀風貌控制要求。規劃說明