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成都地產集團魅力之城4期挪威森林價格策略方案(35頁)
成都地產集團魅力之城4期挪威森林價格策略方案(35頁).ppt
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上傳人:ven****re 編號:90998 2021-04-13 35頁 4.87MB

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1、謹呈:謹呈: 成都置業有限公司成都置業有限公司 BESTUNION PROPERTIES 魅力之城魅力之城4 4期期 挪威森林挪威森林B1B1組團價格策略組團價格策略 近期市場結論性回顧 魅力B1組團基礎數據分析 近期意向登記客戶需求分析 首批次推售范圍的確定 確定不同產品的打分權重標準 魅力與重點競品的點對點分析 市場比較法 魅力自身產品內部關系的比較及驗證 得出各產品線的均價 確定B1組團內部關系的定價權重 確定B1組團各樓棟的價值排序 價格表的制作 邏輯結構:邏輯結構: 報告邏輯結構報告邏輯結構 2008年6月1日2008年6月30日 樓盤 成交合計 首次置業產品 首次改善產品 再次該善2、產品 90 120左右 130 面積 均價 銷量 面積 均價 銷量 面積 均價 銷量 周邊競品 優品尚東 32 87-93 4300 24 127 4400 8 卓錦城 2 70-98 5430 1 119 5600 1 131 5800 0 藍谷地 60 79-89 4680 36 112-122 4890 18 131-136 5200 6 比華利 2 90 6300 0 121-126 6400 2 132-138 6500 0 澳龍名城 12 81 6100 5 106-123 6200 6 146-149(8) 7100 1 藍光 富麗東方 82 78-88 4400 45 106變3、120 3969 32 117變130 4278 5 富麗碧蔓汀 105 62變87 實得5172 72 96變126 實得5158 33 凱麗美域 65 74變92 實得5100 36 88變116 實得4900 29 華潤 華潤二十四城 120 87-89 6100 115 117-124 7161 4 144 7922 1 華潤翡翠城 62 50-88 5900-6100 60 135 7400 2 華潤鳳凰城 35 78-90 5800 23 106-129 6300 9 137-144 6500 3 龍湖 龍湖三千城 10 137-153 8600 10 龍湖翠微清波 46 89 5500 18 112-129 5500 23 136-139 5700 5 龍湖三千里 59 87 5860 43 125 6100 12 146 6300 4 中海 中海蘭庭 57
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