大連風景年度公關傳播計劃方案（24頁）.ppt
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1、北京龍澤鼎盛公關策劃有限公司北京龍澤鼎盛公關策劃有限公司 2008/1/232008/1/23 大連風景大連風景20082008 年度公關傳播計劃方案年度公關傳播計劃方案 第一部分：第一部分： 項目背景和現狀分析項目背景和現狀分析 大連風景項目概況地理坐標 風景項目地處大連市中心區域，毗臨人民廣場，所在區域生活便利、 配套完善，名校林立，具有較強的文化氛圍和良好的生活環境，是一個集居住、 商業、商務、娛樂、休閑為一體的綜合性高尚社區。 風景項目區域交通優勢明顯，中山路、黃河路和長江路是連接大連東 西向交通的三條主干道，東北路、長春路是兩條南北向交通主干道。距火車站 2 公里 ，距機場 10 公2、里 、距輕軌香爐礁站 1 公里 。 風景項目所在的南北福興里區域還是大連歷史上知名的商業區，是富 有階層典型的聚居區，具有悠久的歷史和深厚的文化底蘊。 大連風景項目概況優勢特色 以產品體現以產品體現 的豐富特色的豐富特色 以配套優勢以配套優勢 體現的舒適體現的舒適 特色特色 以商業街以商業街 體現的中心體現的中心 特色特色 以服務體現以服務體現 的增值特色的增值特色 以地產以地產 實力所帶來實力所帶來 的更多的更多 以園林體現以園林體現 的文化特色的文化特色 以地理優勢以地理優勢 體現的區域體現的區域 升值特色升值特色 項目目前銷售現狀 開盤日期開盤日期 開放開放 區域區域 開放面積開放面積/3、 套數套數 總銷售面積總銷售面積/ 套數套數 總銷售額總銷售額 銷售銷售 比例比例 2007年10月 26日首批房源 開放 A7地塊及 A2地塊2# 樓 27，059.99 / 267套 16128.0/ 166套 總銷售額 211,140，994元 62% 2007年12月9 日第二次開盤 A2地塊1# 樓及A4地塊 13#樓 17,332.9/ 200套 1743.25/ 23套 認購額 21,645,202元 12% 項目主要受眾群體總體分析 大連風景大連風景 消費群體消費群體 中年（中年（31-50） 為主為主 大連本地人大連本地人 一次置業一次置業 者和自住者和自住 用途居多用途居多 更加重視對子更加重視對子 女的教育情況女的教育情況 公務員、公務員、 私營企業私營企業 主、白領主、白領 政治時事敏感，關政治時事敏感，關 注力強注力強
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