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1、安徽區域中央公園項目將體驗館打造成銷售核武器恒大綠洲恒大綠洲79007900元元/寶寶龍廣場龍廣場59005900元元/置置誠公館誠公館63006300元元/高速時代城高速時代城71007100元元/正正基首府基首府63006300元元/麗麗豐一品豐一品65006500元元/四線城市的樓市傳奇潁潁州州府府10000+10000+元元/潁州府以超1萬元/價格捅破阜陽房價天花板四線城市的樓市傳奇開盤認購18.5億按金額去化率83%按套數去化率90%潁州府作為安徽區域首個成交單價超1萬元/的項目，在皖北經濟欠發達的四線城市，以捅破天花板的價格，狂銷18.5億。這個輝煌業績的背后，除了傳統的營銷手段助2、力營銷外，體驗館更是發揮了核武器的殺傷力！四線城市的樓市傳奇如何將體驗館打造成殺客的核武器體驗館 是將灌輸給客戶的有關未來生活美好的理念，以一種較為真實的場景模擬展示出來，并通過現場展示的場景，加強客戶洗腦效果的場所。深化洗腦 鑄造殺客核武器深化洗腦專業、專業、專業“以場景打動人，以專業說服人”深化洗腦 鑄造殺客核武器深化洗腦 鑄造殺客核武器參觀動線合理安排，完美詮釋價值客戶參觀動線：項目入口銷售中心智慧生活3.0體驗館小戶型板房看樓通道園林示范區大戶型板房區洽談區潁州府參觀動線為單線循環、封閉的線路，客戶在參觀板房前必須經過體驗館，然后到達小戶型板房區，后經過室外園林泳池、五重立體園林、兒童3、游玩區到達大戶型板房，最后回到洽談區，讓客戶充分體驗項目價值。智慧規劃智慧社區智能安防平面功能分區智慧規劃智慧社區智能安防智慧產品深化洗腦 鑄造殺客核武器字印元素空間融入設計稿現場照片深化洗腦 鑄造殺客核武器智慧規劃 現場照片深化洗腦 鑄造殺客核武器初稿效果圖二稿效果圖體驗館面積較大，承重墻較多且分布較亂，展示內容在標準化的基礎上進行提升，平面布局精心設計，并外聘設計公司進行方案設計，經過多輪修改，最終確定執行方案，并大力推進體驗館軟裝由項目走零星工程，由方案設計公司進場監理硬裝施工及軟裝執行；體驗館包裝體驗館選擇入口第一個墻身做區域發展史，強化軟實力；為強化主題印象，活用VI元素，將“潁”字4、貫穿始終；P.86 PROJECT SHARE體驗館選擇入口第一個墻身做區域發展史，強化軟實力；為強化主題印象，活用VI元素，將“潁”字貫穿始終；體驗館入口及智慧規劃區體驗館包裝體驗館內多使用立體造型、燈光、金屬線條等，版塊間通過設計不同的光影效果對客戶進行視覺刺激，同時潁州府項目采用幻影成像系統，展現智能停車入庫場景，比模型更具吸引力，速易遞及直飲水系統均能實際使用，增強展示物品與客戶的互動性智慧社區展示區體驗館包裝智慧安防、智慧產品展示區智慧安防及智慧產品部分聯網使用，通過手機APP控制部分實體家居產品，充分展示室內舒適、科技的生活，現場體驗感強，客戶易于接受；體驗館包裝完善、科技化的體驗5、館，是軀干，而專業的運營和解說，則是靈魂！洗腦，缺一不可！戰前受命，打造體驗館殺客精英示范區開放前一周接到任務，負責潁州府體驗館的培訓工作，并要求將打造成集團標桿。于是，臨時受命，走馬上任。然而，沒有合適的解說員！體驗館運營精挑細選，全城高薪誠聘解說員1、專業播音系科班出身，以縮短培訓時間；2、身高要求統一165cm，形象氣質佳，聲音富有磁性；3、精挑細選，多輪篩選、淘汰，選擇最合適的解說員。4、全員出動，多渠道發布高薪聘請信息，全城轟動，產生極大影響力。體驗館運營高標準培訓，高強度演練1、完美說辭，封閉培訓；2、統一口徑輸出，要求達到“一字不差”；3、統一服裝、站姿、手勢、笑容、禮儀等細節；6、4、借助物業、項目、營銷等部門同事分批次扮模擬演練。體驗館運營解說詞精益求精1、精心梳理項目賣點，緊扣項目實際情況；2、說辭口語化，更貼近生活；3、多輪反饋、及時調整。控制參觀時間每日可進入體驗館時間（9：00-21:30）、參觀動線時間、講解時間都有嚴格控制，每批次客戶，由經理控制掌控節奏快慢，緊密配合下一板房參觀環節區隔參觀群體僅認籌客戶或意向客戶進行預約，拿到預約參觀券后方可獲得參觀機會，圈層精準，素質高；參觀過程中高度配合、耐心聽講，整體參觀達到至臻效果。四大接待措施的基礎是彬彬有禮、儀態端莊體驗館運營參觀人群分流控制人流動線，陪同的置業顧問站成人墻，避免客戶分散流動到下一環節；每次進入體驗館參觀人群嚴格分流，將人數控制在10-12人，以便掌握參觀秩序，達到最為理想的效果。規范客戶行為，部分客戶親身試用1、入場設置形象崗和禮賓，以增加參觀體驗館的正式性和尊榮感。同時，入場前，專人負責宣貫被要參觀注意事項，將手機調成震音，不能大聲喧嘩及吃東西。2、參觀過程中講解員觀察選擇部分客戶親身互動體驗，更是達到口碑傳播的效果。體驗館運營15分鐘每次講解全場一周最長15分鐘，配合板房參觀人數多寡，靈活調整3批次每次僅3批次客戶可由講解員帶入，每批次控制在10-12人之間300元采用價格較高國內知名品牌小蜜蜂，音質悅耳，客戶接受程度更好體驗館運營謝 謝！