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1、聯(lián)排布局演變及環(huán)境營造,院落排列萬科第五園/新浦江城將幾套別墅進(jìn)行圍合，中間為中庭式院落，圍而不斷，格局工整，結(jié)合個性化的園林景觀，形成大社區(qū)內(nèi)相對獨立、私密的鄰里空間。內(nèi)院、外院組合的院落別墅創(chuàng)造了一種中國傳統(tǒng)院落生活與現(xiàn)代別墅生活相融合的居住意境。衍生出歐式、美式等院落流派。相同的是，任何流派的院落別墅都強調(diào)一種有機相連、親和友好的鄰里尺度。,兩戶之間的院落空間，相對私密,可作為共享的內(nèi)庭，提供鄰里交流空間,聯(lián)排別墅布局演變,錯拼布局仙林翠谷/太陽城仙林翠谷依山而建，建筑根據(jù)地貌和坡向而建，強調(diào)場景式坡地、臺地景觀。其“L型”和“凹型”建筑布局形態(tài)形成了創(chuàng)新的聯(lián)排排列組合。太陽城通過改變傳2、統(tǒng)單一的入戶方式，采用同組團不同入戶方向的做法，形成了錯拼的布局。錯拼布局，對地形的適應(yīng)性更強。有效減少聯(lián)排之間的拼接面積，使單體建筑形體相對獨立，立面更為豐富，產(chǎn)品使用上減少了相鄰間的相互影響，單體建筑獨立性、私密性更強，同時墻體和窗面面積增加，采光和通風(fēng)效果增強，大大提高了居住品質(zhì)。另外錯拼分隔形成院落，也豐富了聯(lián)排別墅的室外空間。,改變?nèi)霊舴绞浇M織組團,改變建筑形態(tài)組織組團,聯(lián)排別墅布局演變,類獨棟組團布局綠地翠谷以每戶都能看到中心景觀為布局原則，順應(yīng)山形地態(tài)。道路設(shè)計成彎曲流向形，類似獨棟別墅組團布局的道路，別墅沿路排列，高低錯落，建筑、坡地、湖泊相映成趣，保證每戶面向中心景觀同時，類3、獨棟的組團布局，增強棟與棟之間的私密性。對地形變化適應(yīng)性強，改變了聯(lián)排別墅景觀較為呆板的缺陷，景觀均好且戶戶面向中心景觀。順延彎曲道路的排布形成豐富的組團空間。聯(lián)排產(chǎn)品用獨棟的布局，類獨棟的戶型打造獨棟別墅品質(zhì)的社區(qū)。,聯(lián)排別墅布局演變,弧線排列建工未來城分為內(nèi)外兩層，內(nèi)環(huán)呈圓環(huán)式排列，共享中庭花園景觀。外環(huán)鄰路，半圓排開，與湖岸線自然相隨，能夠較大限度地利用湖景資源。弧形布局尺度較為寬松靈活，主要特點是景觀面大，視覺感強，同時單體間拼接面減少。,聯(lián)排別墅布局演變,“井字”布局萬科深藍(lán)地下空間相連的“聯(lián)排”別墅，相聯(lián)的“陽光底層”：四棟地下層相聯(lián)，借鑒四合院組織方式，緩坡入戶，車庫、地下入戶門4、兩兩相對；建筑“井”字結(jié)構(gòu)布局：四套別墅分別布置在四個接點位置，相鄰空間各自劃分給四家。通過底層院落相連，建筑單體獨立，又可以通過相連的地下庭院促進(jìn)鄰里交流。,聯(lián)排別墅布局演變,新型社區(qū)文化是聯(lián)排別墅的特殊需要在初期的聯(lián)排別墅項目中，往往只注意住宅單體設(shè)計本身，而對居住在這種社區(qū)的居民的生活方式、交往要求和社區(qū)文化的建立，沒有時間與精力去研究。而如何提高聯(lián)排別墅居住區(qū)的社區(qū)文化，提供滿足居住在這里的人群的生活方式的社區(qū)環(huán)境，將是下一代聯(lián)排別墅發(fā)展競爭重點之一。此外，精心推敲設(shè)計聯(lián)排別墅社區(qū)的室內(nèi)外空間，使之不僅僅是普通住宅的簡單復(fù)制，不是建筑與道路切割之后剩下的空間。而是一種完整的空間，可以促5、進(jìn)人們的交往，促進(jìn)社區(qū)互動，有不同等級層次的空間。這是社區(qū)文化和人居環(huán)境塑造的重要手段。,聯(lián)排別墅環(huán)境營造,盡量做到人車分流，形成一條無障礙的盡量少與車行交叉的步行系統(tǒng)。有可能的話，借助人工或自然的地形高差，把人行路線和車行路線用不同的標(biāo)高加以分流。這種室外高差的處理也能豐富建筑南北口和室內(nèi)空間。,從規(guī)劃形態(tài)上提高聯(lián)排別墅的人居質(zhì)量 規(guī)劃形態(tài)應(yīng)避免城里大規(guī)模開發(fā)的集合住宅的批量化、工業(yè)化生產(chǎn)所慣有的那種呆板的行列式、兵營式格局。在規(guī)劃形態(tài)上應(yīng)營造自然豐富的規(guī)劃格局，道路與室外空間形態(tài)也盡量彎曲自然。注意形成不同層次、不同規(guī)模的室外綠化和景觀空間，特別要重視中央綠化和組團綠化。,聯(lián)排別墅環(huán)境營造6、,室內(nèi)空間的動感性與靈活性 聯(lián)排別墅產(chǎn)品的戶型面積指標(biāo)通常介于普通多層及高層公寓住宅和獨立別墅之間，既沒有前者的緊張局促，也沒有后者的大氣軒敞，如何在有限的天地中創(chuàng)造出精巧宜人的室內(nèi)效果，并形成自己獨特的經(jīng)濟型別墅空間氛圍，是提升其居住舒適度的關(guān)鍵因素之一。高質(zhì)量室內(nèi)空間的營造，需要戶型布局、形體塑造、功能分配等多方面環(huán)節(jié)的緊密結(jié)合，并在細(xì)微之處精雕細(xì)琢。室內(nèi)空間效果的趣味性和豐富性：功能細(xì)分（起居室/家庭室，中廚/西廚房,活動室/陽光房等）；個性空間增加（和室、收藏室、視聽室等）空間的動感流暢、交通空間的重新定位（主客交通流線、主人工人交流流線分離）空間的靈活可變（陽光房、書房、臥室、雙主臥7、等）以及室內(nèi)自然光照環(huán)境設(shè)計等方面多下工夫，做足文章（內(nèi)庭院、采光井、下沉庭院等）,個性化空間和室,功能細(xì)分西廚早餐,室內(nèi)景觀下沉庭院,聯(lián)排別墅環(huán)境營造,室內(nèi)外結(jié)合部分也是衡量社區(qū)環(huán)境質(zhì)量的關(guān)鍵 聯(lián)排別墅業(yè)主會把在花園里的活動和小區(qū)內(nèi)的戶外活看作是自己生活的一個重要部分。建筑和室外相交接處的細(xì)節(jié)設(shè)計對于業(yè)主的生活體驗又構(gòu)成非常重要的一環(huán)。打破園林景觀、建筑外觀和建筑裝修之間的界限，把建筑的外立面設(shè)計做到建筑外裝的深度，利用庭院空間、花園和露臺做到室內(nèi)外空間過渡轉(zhuǎn)換。聯(lián)排別墅前后花園提供給住戶花園里面種植、游戲的空間，二層或者頂層的露臺提供給住戶高處遠(yuǎn)眺觀景、休息、活動的場所。不能單單注重單體內(nèi)8、部庭院露臺的布置，社區(qū)內(nèi)部硬質(zhì)場地的布置，提供鄰里交流的場所，促進(jìn)鄰里感情，增進(jìn)社區(qū)和諧氛圍。,聯(lián)排別墅環(huán)境營造,增加生態(tài)技術(shù)含量，創(chuàng)造舒適的低能耗居住環(huán)境 生態(tài)建筑技術(shù)的采用與住宅中科技含量的不斷提高是改善居住環(huán)境和提高住宅內(nèi)部舒適宜人性的有效手段。生態(tài)建筑技術(shù)的系統(tǒng)應(yīng)用能夠有效地控制和減少建設(shè)活動對環(huán)境所造成的負(fù)面影響，降低建筑的能耗和日常運營開銷。聯(lián)排別墅設(shè)計中生態(tài)技術(shù)的采用可以以下幾個方面著手：社區(qū)規(guī)劃:總體布置中考慮自然氣候與主導(dǎo)風(fēng)向、地形地貌、樹木植被、水系河流等因素;建筑單體:充分考慮建筑的朝向、體形系數(shù)和開窗面積比例等因素，以及建筑形體本身所形成的自然通風(fēng)采光系統(tǒng)；采用高效外墻保溫技術(shù)構(gòu)造，以及先進(jìn)的高效保溫隔熱節(jié)能玻璃與遮陽系統(tǒng)，以及高氣密性的門窗系統(tǒng)；通過上述三個方面的精心設(shè)計使建筑的能量負(fù)荷降到最低點，在這個基礎(chǔ)上進(jìn)行與系統(tǒng)相配合的建筑采暖與空調(diào)設(shè)計，能夠達(dá)到舒適宜人的居住環(huán)境，同時降低建筑能耗；太陽能取暖與發(fā)電系統(tǒng)，及地?zé)帷⒌乩涞膽?yīng)用；先進(jìn)的衛(wèi)生間給排水設(shè)備系統(tǒng)，如隔音、衛(wèi)生的懸掛式側(cè)排水系統(tǒng)；先進(jìn)的建筑隔聲系統(tǒng)包括地板、墻體、門窗隔音系統(tǒng)；選用健康環(huán)保型建筑材料。,聯(lián)排別墅環(huán)境營造,