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大理南國城商業中心招商及營銷策略案(41頁)
大理南國城商業中心招商及營銷策略案(41頁).ppt
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招商策劃
上傳人:ven****re 編號:91094 2021-04-13 41頁 460KB

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1、大理南國城大理南國城 招商及營銷策略案招商及營銷策略案 2006.09.5 云南動力恒通房地產經紀公司 動力恒通對于本項目商業的理解 項目定位 旅游文化商業區 城市休閑娛樂中心 商業形態 步行街(商業聯排) 酒店(客棧)主題商場 區位環境 古城邊緣 大麗路與才村路叉口 郊區、石材加工區 業態規劃 旅游購物 休閑度假 餐飲娛樂 銷售方式 獨立產權 部分返租三年 項目定位篇 業態定位業態規劃及功能組合 商業定位商業形象及運營策略 動力恒通 對項目本階段工作目標的理解 營銷: 快速實現銷售回款降低開發風險 較高的銷售率 通過招商突破銷售瓶頸 招商: 快速啟動招商、打消客戶顧慮 短期內營造商業氛圍、提2、升物業價值、實現政府 及市場預期 長期營運與短期商業氛圍的平衡 項目業態定位 從項目開發功能分析從項目開發功能分析 旅游購物(40) 旅游休閑配套(35) 商業配套(25) 從項目開發業態方向從項目開發業態方向 購物(40) 餐飲(20) 休閑度假(40) 集旅游購物、休閑度假、餐飲娛樂為一體的旅游商業文化區集旅游購物、休閑度假、餐飲娛樂為一體的旅游商業文化區 3535 4040 2525 旅游休閑旅游休閑 購物類購物類 配套服務配套服務 規劃業態面積比例 商品類商品類 民俗工藝品類 民族服飾類 旅游休閑類旅游休閑類 圖書音像文化制品類 副食品產品類 酒樓茶酒吧咖啡 健身桑拿運動類 配套服務類3、配套服務類 KTV慢搖吧演藝吧 旅游會議度假類 快餐酒樓羔點屋花店 保健醫療類康體類 物流銀行類會展 數碼影像婚紗類 居家消費類 民俗文化體驗類 旅游服務類 項目業態組合 銀器及珠寶 旅游商品旅游商品 皮、木手工藝品 民俗文化飾品 民族服飾扎柒織物 民族圖書音像制品 大理石工藝品 茶葉及茶制品 名優土特產名優土特產 中藥材民族醫藥 名牌煙酒類 地方特色副食品 花卉及標本 其它地方工業品 醫療保健 配套功能配套功能 快餐小吃店 數碼影像中心 旅游組織及服務 物流汽配票務 銀行工商稅務 咖啡廳茶酒吧 酒樓西餐廳 演藝吧KTV 保健運動中心 民俗文化體驗 會務及度假 休閑娛樂休閑娛樂 商業形象四大定位點商業形象四大定位點 滇西北最大旅游商品交易中心; 滇西北最大多民族民俗文化展示中心; 市民周末游憩商業公園; 市內最大餐飲娛樂基地; 項目商業定位 集旅游購物、休閑度假、餐飲娛樂為一體的旅游商業文
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