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1、CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET Review of the last round 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 南京應天大街北26號地塊 一 規劃建筑設用地面積 25269.5 二 總建筑面積 99373.9 其中 一2、 地上計容建筑面積 70754.6 1 住宅建筑面積 69605.5 戶型 戶數 面積 戶數比 面積比 商品房 89.5 14F復式 105 9397.5 16.2%13.5%89.5 18F公寓 288 25776 44.4%37.0%125.5 32F公寓 128 16064 19.7%23.1%143.5 128 18368 19.7%26.4%90總占比 35173.5 16.2%50.53%合計 649 69605.5 100.0%100.0%1 非住宅建筑面積 1149 商業 699.1 公建配套 門衛 50 物業管理用房 400 合計 450.0 二 地下丌計容建筑面積 28613、9.3 其中 養老服務用房 129.8 住宅地下室 3380 機動車庫 22909.5 非機動車庫 2200 三 容積率 2.8 四 建筑密度 20%五 綠地率 30%六 場地限高 100M 七 車位 705 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 南京應天大街北26號地塊 一 規劃建筑設用地面積 25269.5 4、二 總建筑面積 99244.1 其中 一 地上計容建筑面積 70754.6 1 住宅建筑面積 70179.5 戶型 戶數 面積 戶數比 面積比 商品房 89.5 16F復式 105 9397.5 15.7%13.4%89.5 18F公寓 180 16110 26.9%23.0%80 32F公寓 128 10240 19.1%14.6%125.5 128 16064 19.1%22.9%143.5 128 18368 19.1%26.2%90總占比 35747.5 34.8%50.94%合計 669 70179.5 100.0%100.0%1 非住宅建筑面積 575 商業 125.1 公建配套 5、門衛 50 物業管理用房 400 合計 450.0 二 地下丌計容建筑面積 28489.5 其中 養老服務用房 133.8 住宅地下室 3380 機動車庫 22909.5 非機動車庫 2200 三 容積率 2.8 四 建筑密度 20%五 綠地率 30%六 場地限高 100M 七 車位 722 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIAN6、DASTREET 南京應天大街北26號地塊 一 規劃建筑設用地面積 25269.5 二 總建筑面積 100439.1 其中 一 地上計容建筑面積 71949.6 1 住宅建筑面積 70482 戶型 戶數 面積 戶數比 面積比 商品房 95 16F復式 110 10450 19.2%14.8%125 18F公寓 72 9000 12.5%12.8%95 72 6840 12.5%9.7%125.5 32F公寓 96 12048 16.7%17.1%143.5 224 32144 39.0%45.6%90總占比 17290 31.7%24.53%合計 574 70482.0 100.0%100.07、%1 非住宅建筑面積 1468 商業 1017.6 公建配套 門衛 50 物業管理用房 400 合計 450.0 二 地下丌計容建筑面積 28489.5 其中 養老服務用房 114.8 住宅地下室 3380 機動車庫 22909.5 非機動車庫 2200 三 容積率 2.8 四 建筑密度 15%五 綠地率 30%六 場地限高 100M 七 車位 694 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING8、 DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 南京應天大街北26號地塊項目概念方9、案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDA10、STREET 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 示范區流線 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 示范區流線 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 示范區流線 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND11、 PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 示范區流線 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 南京應天大街北26號地塊項目概念方案設計 CONCEPT AND PLANNING DESIGN OF NANJING,26BLOCK,TIANDASTREET 2015.07 Thanks!