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1、 春天百貨廣場春天百貨廣場 營銷及推廣策劃報告營銷及推廣策劃報告 前言前言 本項目目前處于凈地狀態，項目的詳細規劃尚未確定， 但由于喀什市當前商業市場形勢相對嚴峻：本項目的 主要競爭對手“月星上海城”已先期入市，“廣東商 貿城”、“溫州商貿城”也已開展內部認購工作，因 此，有必要將本項目盡早啟動，提前亮相市場，以搶 占市場先機，擴充本項目的客戶資源。 新樂居地產認為，將項目提前進入市場有利于在喀什 這類型的城市里為項目爭取更好的發展空間。建議本 項目在2011年9月中旬開始切入市場，進行亮相及蓄 客貯備，為項目正式開盤奠定良好基礎；招商方面則 有必要當前先與大型主力商戶接觸，待項目規劃確定 后2、，便與喀什周邊服裝、百貨經營戶進行洽談。 第一部分、項目回顧第一部分、項目回顧 一、商業環境一、商業環境 喀什是典型的旅游資源型城市，喀什水土光 熱、旅游、礦產、石油天然氣、農副產品資源 十分豐富，發展潛力巨大。 物質資源物質資源總面積16萬平方公里。北部戈壁 緊靠城市，位于交通干線兩旁。有非常充分的 土地開發潛力可以用于城市化和工業化發展。 光照時間長，降雨少而蒸發量高，積溫高，日 夜及季節溫差大，為農林牧等產業提供了特殊 的條件，因此，喀什農林牧漁產量均居全疆前 幾位，名產如伽師瓜、全球產量第一的杏等。 由于鄰近塔克拉瑪干大沙漠，石油、天然氣等 礦產資源也比較多，木材資源也比較豐富。 無形3、資源無形資源喀什具有多種特色宗教民俗文化、古代佛教文 化、絲綢之路遺跡等非物質文化遺產類資源，在國內外而享 有很高美譽。另外，喀什周邊自然地貌和風光組合也非常豐 富，這對于發展旅游和與之相關的文化等產業具有重大意義。 喀什與周邊國家的民族跨境而居，有著深厚的地緣、親緣、 商緣、文緣、教緣關系，經濟貿易、產業結構、資源利用等 互補性強。 周邊國家輕工、紡織、機電等深加工技術比較滯后，需求十 分廣闊。在發達國家市場趨于飽和的情況下，開拓中亞南亞 市場會大有作為。 第三產業尤其是商貿業比較落后，昭示出商貿業巨大的發展 潛力。 喀什現有的批發專業市場同質化競爭嚴重，商場硬件設 施及經營手法落后。 同屬于廣州新城項目內的小商品城與本項目的競爭巨大， 預計其商業以小商品為主，走中低檔路線。 本項目地塊交通通達性良好，位于未來規劃的城市商業 中心，開發商業前景一片大好。 二、定位二、定位 開發理念：打造