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1、2009-07 第一章 寧德市宏觀市場(chǎng)分析 第二章 寧德市商業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研 第一部分 市調(diào)報(bào)告 第事部分 項(xiàng)目策劃 目 錄 第三章 項(xiàng)目分析及定位 第四章 運(yùn)營(yíng)平面圖調(diào)整建議 第五章 業(yè)態(tài)品牌規(guī)劃 第六章 租售策略建議 第七章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 第一章 寧德市宏觀市場(chǎng)分析 一、匙位 東臨東海，南連福州，西鄰南 平，北接浙江； 交通半徑： 寧德 福州 117KM 寧德 溫州 210KM 寧德 泉州 250KM 寧德 廈門(mén) 306KM 第一章 寧德市宏觀市場(chǎng)分析 第一章 寧德市宏觀市場(chǎng)分析 事、交通 鐵路斱面 火車(chē)站已建成，溫福鐵路將二2009年10月正式投入運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)已確定寧德為五個(gè)停靠點(diǎn)之一； 福建2、沿海城際鐵路今年啟勱觃劃，2012年勱巟，該鐵路的開(kāi)通將會(huì)大大提高寧德不其他城市之 間點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的交通便捷性。 公路斱面 沈海高速公路貫穿南北，目前是寧德主要的對(duì)外交通干道；寧武高速公路已勱巟，這條公路是 寧德打通內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)腹地的重要通道，公路的建成將大大促進(jìn)商貿(mào)、物流等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 水路斱面 丐界著名天然深水大港環(huán)三都澳核心匙域位二寧德，使其具有輻射全國(guó)各地的貨運(yùn)網(wǎng)絡(luò)。 三、人口狀況 總?cè)丝?03萬(wàn); 蕉城匙人口42.1萬(wàn)人，卙全市 14%; 人口分布分散，部分縣市人口 超過(guò)中心城匙，例如福鼎（卙 17%）、福安（卙17%）、霞 浦（卙15%）。 第一章 寧德市宏觀市場(chǎng)分析 人口分布圖人口分布圖 蕉3、城區(qū)蕉城區(qū) 14%14% 福鼎市福鼎市 17%17% 福安市福安市 17%17% 霞浦縣霞浦縣 16%16% 古田縣古田縣 14%14% 壽寧縣壽寧縣 8%8% 屏南縣屏南縣 6%6% 周寧縣周寧縣 5%5% 拓榮縣拓榮縣 3%3% 事、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 第一章 寧德市宏觀市場(chǎng)分析 地匙生產(chǎn)總值分布圖（單位：億元） 經(jīng)濟(jì)集中二福安、福鼎、蕉城這 三個(gè)地匙，它們?cè)谡w經(jīng)濟(jì)中發(fā) 揮著主導(dǎo)作用； 福安的GDP130.6億元，排名第一， 卙總值23%，對(duì)整個(gè)寧德市經(jīng)濟(jì) 具有較大影響。 1.GDP 130.6130.6 90.590.5 9090 73.973.9 63.663.6 27.127.1 25.925.9 21.421.4 19.619.6 0 0 2020 4040 6060 8080 100100 120120 140140 福安市福安市福鼎市福鼎市蕉城區(qū)蕉城區(qū)霞浦縣霞浦縣古田縣古田縣壽寧縣