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房地產項目投資決策階段風險防范（18頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：91162 2021-04-13 18頁 771.50KB

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1、- 0 - Mobile Research Activites of ETRI 房地產項目投資決策階段風險防范房地產項目投資決策階段風險防范主講人：董振武主講人：董振武房地產企業風險防范實戰系列培訓課程之房地產企業風險防范實戰系列培訓課程之 - 1 - 投資決策不可忽視的九大風險因素解讀及案例分析投資決策不可忽視的九大風險因素解讀及案例分析科學決策的八大策略科學決策的八大策略一一二二目目錄錄 - 2 - 房地產投資房地產投資九大風險因素九大風險因素經營風險經營風險購買力風險購買力風險變現風險變現風險利率風險利率風險財務風險財務風險政策法律風險政策法律風險開發時機風2、險開發時機風險開發位置風險開發位置風險物業類型風險物業類型風險【一一】投資決策不可忽視的九大風險因素解讀及案例分析投資決策不可忽視的九大風險因素解讀及案例分析 - 3 - 做好可行性論證一一二二做好前期法律風險防范做好投資收益的控制三三四四做好經濟環境預測做好信息的收集五五六六合理選擇合作方式各部門參與配合七七八八與政府資源和諧對接【二二】科學決策的八大策略科學決策的八大策略 - 4 - Click to add Title 模板 Click to add Title 房地產投資可行性論證的五大任務和三項目的 Click to add Title 如何讓可3、行性論證由“報告”到切實“可行” Click to add Title 合理設計可行性論證流程的“天龍八步” 1 1 Click to add Title 可行性論證過程中最容易犯的六種典型錯誤 2 2 1 3 Click to add Title 可行性論證過程中應關注的十大要點 2 4 1 5 Click to add Title 可行性論證操作流程圖 2 6 1 7 做好可行性論證一一【二二】科學決策的八大策略科學決策的八大策略 - 5 - 全面了解市場需求狀況及其發展趨勢選擇投資項目和實施方案確定適當的建設規模和質量水平評價建設地點和環境條件預期現金流量、預期收益，分析對預期收益的把握程度明確該投資的預期現金流量、時明確該投資的預期現金流量、時間選擇和預期收益的把握程度間選擇和預期收益的把握程度項目怎么運作，即確定最佳項目怎么運作，即確定最佳的投資方案的投資方案

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