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泗水鎮國土空間總體規劃方案(2021-2035年)(征求意見稿)(10頁)
泗水鎮國土空間總體規劃方案(2021-2035年)(征求意見稿)(10頁).pdf
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國土規劃
上傳人:Le****97 編號:911731 2024-04-01 10頁 21.90MB

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1、規劃范圍本次規劃范圍包含泗水鎮行政轄區內全部陸域,鎮域總面積75.24平方公里,鎮區總面積0.49平方公里。規劃期限本規劃基期年為2020年,期限為2021年至2035年,近期至2025年,遠期至2035年,遠景展望至2050年。高州市地圖(來源:廣東省標準地圖服務子系統)S280G65茂岑鐵路通往信宜市通往茂名市通往羅定市通往電白區通往湛江市S388汕湛高速X628X612X632發展定位結合泗水鎮優勢特色及基礎,將泗水鎮打造為廣東北運菜生產專業鎮、灘底“古荔園“荔枝種植基地和田園綜合體先行示范基地。目標愿景2025年近期目標。國土綜合整治有序推進,生態環境治理成效初顯,鎮村布局體系得到優化2、,公共服務和市政基礎設施逐步完善,產業提升取得重要進展,生產、生活、生態融合發展質效得到大幅提升。2035年遠期目標。基本實現現代化目標,基本建成為廣東北運菜生產專業鎮、灘底“古荔園“荔枝種植基地和田園綜合體先行示范基地。生態環境全面改善,人居環境品質顯著提升,產業發展惠及城鄉居民,全面確立農貿示范、文明典范、休閑旅游等地方特色,實現“鎮、村”高質量融合發展。發展規模人口規模:規劃至2035年,鎮域常住人口5萬人,其中城鎮人口0.75萬人。城鎮化率:規劃至2035年,城鎮化率預期為15%。人均城鎮建設用地:規劃至2035年,人均城鎮建設用地不高于100平方米。在充分保護生態環境的基礎上,統籌泗3、水鎮城鎮、生態、農業空間,構建“一核一軸兩帶四區多點”國土空間開發保護總體格局。泗水鎮鎮域國土空間格局規劃“一核”:為城鎮發展核,指泗水鎮鎮區,為泗水鎮政治、經濟及文化中心。“一軸”:為沿省道 S277 及 S282 的橫向城鄉發展軸,聯絡泗水鎮區與大翰村、堂華村、六匝村三個中心村。“兩帶”:為小東江及泗水河沿河生態帶,包括藍色水系及綠色碧道藍綠空間帶。“四區”:即以謝牛嶺生態旅游與農業生產為主,包括大翰村、鳳塘村、及泗水村的農業生產區;以”一村一品”北運菜為依托以田園綜合體為開發模式,包括彰坑村、六匝村的田園綜合體示范區;以包茂高速出入口為中心,與鎮區共同發展道口經濟,包括堂華村、聯和村的城4、鎮發展區;以龍眼、荔枝及北運菜等特色農產品生產為主,包括下村村、洪尤村、林豐村、仙塘村、大聯村的特色農業生產區。“多點”:以中心村帶動的多個基層村。圖泗水鎮三區三線布局圖落實耕地和永久基本農田保護:落實劃定耕地保有量12.34平方公里,劃定永久基本農田12.19平方公里,遍布泗水鎮整個鎮域。優化城鎮開發邊界布局:統籌劃定城鎮開發邊界0.53平方公里,主要為中部城鎮集中建設區。加強生態保護紅線管控:鎮域范圍內不涉及生態保護紅線。生態保護紅線是生態空間范圍內具有特殊重要生態功能區域,是保障和維護國家生態安全的底線,需要嚴格落實。鎮村體系規劃引導村莊差異化發展構建“鎮區-中心村-基層村”的三級村鎮職5、能等級體系,其中鎮區1個,中心村4個,基層村7個。分類定策,按集聚提升類(10個)、城郊融合類(2個)鑄就美麗鄉村新形象。集聚提升類城郊融合類圖例進一步強化對外聯系,并提升鎮區對外連通性泗水鎮規劃構建“三橫四縱”干線公路網絡體系。“兩橫”:汕湛高速、S282,與中心城區、分界鎮、謝雞鎮銜接。“三縱”:包茂高速、S277、海絲大道北延線,與茂名市、根子鎮、分界鎮、謝雞鎮銜接,并在鎮域內有包茂高速出入口一處。同時,鎮域內還規劃有X632、X804,承擔鎮域內部及對外聯系功能。泗水鎮綜合交通規劃圖完善鎮區路網結構,提高路網密度,加強設施供給,提高客運站公交接駁線路鎮區交通規劃形成“三橫三縱”的網狀交6、通骨架路網,有條件的情況下對正街進行拓寬優化,優化路網體系;落實客貨運樞紐規劃;規劃2處公共停車場,加強停車設施供給;加強客運站公交接駁,結合客運站規劃停車場設置公交首末站。構建“鎮+村”二級公共服務體系鎮級以中心鎮區為核心,輻射全鎮域。提供鎮域一體、全民共享、品質便捷的公共服務。構建活力宜居鄉村生活打造鎮級完善服務圈,優化鎮(街)綜合治理中心建設和服務窗口綜合平臺建設,完善補足公共服務設施短板。規劃形成15分鐘生活圈、510分鐘生活圈兩種可達類型,形成多層次的社區服務體系。泗水鎮公共服務設施規劃圖泗水鎮重大基礎設施規劃圖構建綠色安全的基礎設施網絡給水設施規劃排水設施規劃建立鎮村一體化的供水網7、絡系統,逐步提升鎮區供水可靠性,遠期結合長坡新建自來水廠以及現有水廠,滿足泗水鎮用水需求。加快鎮域排污水系統更新改造,完善水利基礎設施建設。新建區采用雨污分流排水體制,舊城區結合舊城改造逐步實現雨污分流。通信設施規劃完善信息通信基礎設施,建設“5G寬帶”網絡,推進城域網和骨干網優化,建立安全可靠、覆蓋全面的現代化通信網絡。未來以天然氣為主要氣源,滿足居民燃氣需求。規劃一座泗水鎮LNG瓶組氣化站,未來采用中壓一級管網系統,天然氣主管沿主要道路敷設。加快推行垃圾分類回收,提高垃圾處理、處置能力和資源化利用水平。規劃擴建垃圾轉運站占地面積至0.1公頃,滿足遠期垃圾處理需求。建立城市地質災害預警系統,8、建立韌性城鎮的應急管理體系;提高抗震防災體系,按67度抗震設防。規劃新增一處消防站、人防指揮所。環衛設施規劃綜合防災規劃燃氣設施規劃下層次規劃傳導實施計劃完善規劃傳導體系銜接“市-鎮-單元-地塊”空間規劃體系,完善“鎮-村”兩級規劃指標傳導,分類編制控制性詳細規劃、村莊規劃及其他類型的詳細規劃。引導鎮區詳細規劃編制詳細規劃應落實總體規劃,明確規劃約束性指標、剛性管控和指導性要求。推進詳規單元編制以詳規單元為核心,形成直觀、通俗的空間標簽,建立一套清晰明了的治理規則,引導各部門在空間治理政策與措施上形成合力,提高空間治理效率。制定專項行動計劃與近期建設規劃落實上層規劃確定的重大項目清單,結合泗水鎮建設發展需求,制定專項行動計劃,明確近期建設重點,制定近期建設規劃。建立重大項目臺賬管理機制實行重大項目進展情況動態更新,精細化項目用地需求,實現對重大項目從生成規劃用地保障建設的全過程跟蹤和管理。加強重大項目用地保障加強對國土空間規劃目標任務的分解落實和實施,統籌安排各類重大平臺、重點項目、重大工程建設計劃。
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