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福州天城城市CBD中心推廣策劃方案（105頁）.ppt

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推廣策劃

上傳人：ven****re 編號：91202 2021-04-13 105頁 7.36MB

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1、睿智營銷福州企劃目錄 1、市場回顧 2、項目推廣 3、費用控制一、市場回顧 1、世茂天城項目介紹 2、09年目標任務(wù) 3、09年15月完成總銷 4、09年福州市場分析世茂天城項目介紹近近300米高酒店米高酒店及寫字樓及寫字樓茶亭公園及世茶亭公園及世茂百貨茂百貨臻園臻園儷園儷園占地：約142畝建筑面積：近50萬方商業(yè)：約9% 寫字樓：約10% 酒店：約13% 住宅：約46% 地下：約22% 09年目標任務(wù) 09年全年銷售目標15億進一步鞏固項目頂級豪宅地位, 為明年近300米高塔樓推廣做準備項目營銷節(jié)點回顧項目營銷節(jié)點回顧儷園儷園1#1#、2#2#住住宅開2、盤宅開盤世茂百貨商鋪世茂百貨商鋪對外公開對外公開 08.5.408.5.4 08.9.23 08.10.26 09.3.12 重要節(jié)點重要節(jié)點推廣主題推廣主題世茂百貨、臻園沿世茂百貨、臻園沿街商業(yè)售罄街商業(yè)售罄近300米高，綜合建筑群女也售樓中心對售樓中心對外開放外開放酒店裙樓商業(yè)酒店裙樓商業(yè) 開盤開盤儷園儷園2#2#開盤開盤 09.3.15 09.4.12 09.5.10 重要節(jié)點重要節(jié)點推廣主題推廣主題 5A級寫字樓商業(yè) 人往高處走臻園臻園3#3#開開盤盤項目總銷項目總銷 22.822.8億億一層一個姓截止2009年5月20日世茂天城完成總銷22.8億3、其中09年完成總銷17億 09年15月完成任務(wù) 85%85% 15%15% 2009年1月4月福州房地產(chǎn)市場共完成總銷約100億世茂天城占其中15% 2009年14月福州商品住宅成交統(tǒng)計面積(平方米) 成交套數(shù)(套) 所占比例 90以下 6824 50% 90120 3158 23.1% 120140 1943 14.2% 140以上以上 1732 12.7% 180平米以上戶型存量至少71萬方折計至少折計至少3000余套余套 2009年福州下半年推出的部分大戶型項目項目主力戶型（平方米）套數(shù)(套) 融匯江山二期 200 253 東源北院 180 120 陽光白金翰 206300 168 中天金海岸.天悅 190350 166 公園道1號 220 190 凱旋楓丹 200 250 融僑觀邸二期 180250 450 二、項目推廣 1、廣告目的：讓目標客群帶上有色眼鏡，引導(dǎo)至

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