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1、土地投資項(xiàng)目示范合同要素表（棚戶區(qū)改造項(xiàng)目合作合同示范文本-實(shí)施主體變更類）地區(qū) 項(xiàng)目項(xiàng)目名稱合同標(biāo)的合同名稱合同編號合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）乙方（受讓方）確認(rèn)方其他經(jīng)辦單位部門經(jīng)辦人及電話是否合同范本是 否 在合同范本上修改會簽日期一、項(xiàng)目背景二、項(xiàng)目情況（一）、棚改項(xiàng)目基本情況地塊位置行政區(qū)劃交通距離已取得棚改文件（含證照、批文、合同、紀(jì)要等）一級開發(fā)立項(xiàng)/授權(quán)類文件拆遷批復(fù)類文件/合同出讓類文件/合同國土類文件規(guī)劃類文件已付款票據(jù)其他類文件規(guī)劃條件現(xiàn)土地性質(zhì)/用途擬變更性質(zhì)/用途總占地面積建設(shè)用地面積容積率/計(jì)容建筑面積建筑密度/限高綠化率車位配比/人防配比地塊現(xiàn)狀完成拆遷戶數(shù)待拆遷戶數(shù)地2、上物情況（高壓線等）地下基礎(chǔ)障礙物情況市政條件場平情況地塊成本風(fēng)險(xiǎn)地塊規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)（二）、項(xiàng)目已經(jīng)取得的開發(fā)證照、批文、手續(xù)類文件情況類型文件名稱批文單位批復(fù)日期文件有效期文件內(nèi)容備注立項(xiàng)批文紀(jì)要規(guī)劃批文紀(jì)要國土政策批文紀(jì)要營銷政策（三）、拆遷工作通路類型名稱出具單位有效期拆遷模式安置房源資金監(jiān)管要求拆遷補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)預(yù)計(jì)拆遷總支出拆遷政策批文協(xié)議三、對價(jià)和給付方式合作模式及對價(jià)條件合作模式對價(jià)其中有票土地成本其中溢價(jià)對價(jià)折算樓面單價(jià)最終對價(jià)樓面單價(jià)（含溢價(jià)部分稅收）合作階段及對價(jià)支付款項(xiàng)類型支付金額給付對象支付條件/時(shí)間監(jiān)管及解付條件交割方式發(fā)票稅費(fèi)承擔(dān)第一筆第二筆第三筆四、雙方其他權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利義務(wù)五、違約責(zé)任違約情形違約責(zé)任承擔(dān)方式甲方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任六、其他約定不可抗力約定爭議解決方式合同生效時(shí)間其他七、合同附件附件一附件二八、決策意見經(jīng)辦部門關(guān)于合同擬定情況的說明地區(qū)投決會集團(tuán)投決會董事局