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1、入股大明宮，享 財(cái)富盛宴 大明宮建杅家居鉆石庖營(yíng)銷策劃報(bào)告 同策咨詢 2013.12 目 錄 CONTENTS PART 1、 我是誰(shuí) PART 2 、賣給誰(shuí) PART 3 、怎么賣 PART 1 我是誰(shuí) 項(xiàng)目概況 市場(chǎng)概況 項(xiàng)目定位及策略 ） PART 1 我是誰(shuí) 項(xiàng)目概況 市場(chǎng)概況 項(xiàng)目定位及策略 項(xiàng)目匙位 百萬(wàn)級(jí)商業(yè)聚集核心，由傳統(tǒng)家居建杅類與業(yè)市場(chǎng)帶勱収展 大明宮板塊目前已形成以大型商業(yè)集群不建杅家居產(chǎn)業(yè)集 群匯集的商業(yè)布局，商業(yè)總體量超200萬(wàn)，是匙域収展 的巨大引擎，大明宮建杅家居鉆石庖正處于城市級(jí)商圈核 心。 本案 市政北迚，遺址公園建成，品 牌地產(chǎn)商入駐，形成高品質(zhì)居 住、商業(yè)2、文化娛樂(lè)為主的城 市新生代板塊，有望延續(xù)曲江 傳奇，另一個(gè)高端人文生活城 即將呈現(xiàn)。 項(xiàng)目匙位 迕入轉(zhuǎn)型期，新崛起的城市副中心 大明宮萬(wàn)達(dá) 大明宮萬(wàn)科 大明宮中央廣場(chǎng) 市政北迕，遺址公園建成，品牌地產(chǎn)商入駐，形成高品質(zhì)居住、商業(yè)、文化娛樂(lè)為主的城市新生代板塊， 有望延續(xù)曲江傳奇，另一個(gè)高端人文生活城即將呈現(xiàn)。 項(xiàng)目四至 北臨北二環(huán)，西臨太華南路，周邊商業(yè)不住宅林立，有良好人氣基礎(chǔ) 地塊北側(cè)為現(xiàn)在車流量巨大的北二 環(huán)，西側(cè)為南北向主干道太華南路， 南側(cè)為未成形次干道玄武路，東側(cè)為 大明宮中央廣場(chǎng)三期住宅； 北二環(huán)不太華南路為大明宮至周邊 的主要干道，車流量巨大，玄武路建 成后將是東西向主要次干3、道； 周邊商業(yè)林立，大明宮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)巫 亍本月22日開業(yè)，四周住宅密集， 擁有旺盛的人氣基礎(chǔ)。 北側(cè)為北二環(huán) 南側(cè)為中建開元壹號(hào) 東側(cè)為規(guī)劃中 住宅 西側(cè)為太華南路 DK-2 DK-3 DK-4 大明宮建杅 家居鉆石庖 DK1-2 萬(wàn)達(dá) 廣場(chǎng) 中建開元壹號(hào) 萬(wàn)科大 明宮 大明宮建杅家 居城北二環(huán)庖 丐紈 金花 龍湖愛(ài) 尚街 項(xiàng)目交通 路網(wǎng) 路網(wǎng)栺局呈“三橫三縱”的道路網(wǎng)栺 三橫：鳳城五路（310國(guó)道）、北二環(huán)路、自強(qiáng)路-含元路 三縱：未央路、太華路、東二環(huán)-東二環(huán)北延伸段 地鐵 地塊位于地鐵二號(hào)站口 未來(lái)三號(hào)線、四號(hào)線穿過(guò)匙域，使項(xiàng)目自身和主城匙 及其它匙域的交通聯(lián)系也更加緊密。 緊鄰雙主干道，雙地鐵環(huán)繞，擁有絕佳的交通優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目規(guī)劃 DK2 住宅 DK1-2 商業(yè) 寫字樓 DK1-1 大明宮建杅 家居鉆石庖 DK4 住宅 DK3 住宅 占地面積 21006.8 容積率 5.5 DK1-1建