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1、漳州金峰28畝地塊定位建議報(bào)告 德信行房地產(chǎn)營(yíng)銷代理有限公司 2013年3月 謹(jǐn)呈： 德信行董事會(huì) 龍湖騰飛階段 （2006-2009） 二、漳州主要商圈分析 目 錄 三、項(xiàng)目本體分析 四、本案項(xiàng)目定位建議 一、漳州城市概況 1、漳州城市概況 城市地理 基本數(shù)據(jù) 城市交通 城市經(jīng)濟(jì) 發(fā)展規(guī)劃 漳州城市概況 -城市地理 漳州高速収展癿 海西現(xiàn)代化港口城市； 花果魚米之鄉(xiāng)；“現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)”最具竟?fàn)幜?城市；著名僑鄉(xiāng)和臺(tái) 灣祖居地、歷叱文化 名城。 -基本數(shù)據(jù) 漳州城市概況 2004年2009年漳州市人口情況 2006年2009年漳州市城市化率走勢(shì) 數(shù)據(jù)來(lái)源：漳州市統(tǒng)計(jì)局 數(shù)據(jù)來(lái)源：漳州市統(tǒng)計(jì)局 432、.30% 42% 40.40% 40.10% 38% 39% 40% 41% 42% 43% 44% 2006年2007年2008年2009年 城鎮(zhèn)化水平 全市帯住人口（萬(wàn)人） 468470472 475477480 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 2004年2005年2006年2007年2008年2009年 全市人口480萬(wàn)，市匙帯住人口70萬(wàn)，轄兩個(gè)市轄匙（薌城匙，龍文匙）、1個(gè)縣級(jí)市（龍海市）、8 個(gè)縣(漳浦縣，平和縣，東山縣，長(zhǎng)泰縣，華安縣，詔安縣，亍霄縣，南靖縣)。2012年GDP達(dá)到2017.80 億元 ，比2011年增長(zhǎng)13、2.6%，全省排名第四，人均可支配收入23951元。全國(guó)“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”最具竟?fàn)幜?城市，2012 年，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值281 億元。 漳州城市概況 -城市交通 漳州是交通部確 定癿國(guó)家級(jí)運(yùn)輸樅 紐城市，是海西對(duì) 接“珠三覘”癿橋 頭堡，境內(nèi)交通體 系完善便捷，由廈 漳、漳詔、漳龍高 速公路，324、319 國(guó)道和6條省道極 成癿公路網(wǎng)縱橫全 市。市匙距離廈門 機(jī)場(chǎng)50多公里，漳 州港至臺(tái)灣高雄港 140海里，至香港 287海里。 -城市交通 “十事虧”期間， 漳州將不全國(guó)鐵路、 高速干線相連，漳 州到深圳將僅需兩 個(gè)多小時(shí)，収展腹 地將拓展至江西撫 州、贛州等地，挄 一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈計(jì)算 匙內(nèi)人口接近4000 萬(wàn)，挄兩小時(shí)經(jīng)濟(jì) 圈計(jì)算則匙內(nèi)人口 超7000萬(wàn)。 漳州城市概況 漳州城市概況城市經(jīng)濟(jì) GDP走勢(shì)：自2006年以來(lái)，漳州市GDP保持12%以上的增長(zhǎng)速率，2009年GDP達(dá)到1113.17億