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1、金江廣場金江廣場 招商策劃草案 目錄目錄 第一部分第一部分 項目定位項目定位 一一 項目分析項目分析 二二 項目經營分區項目經營分區 三三 項目定位項目定位 第二部分第二部分 市場招商總策略市場招商總策略 一一 招商的整體原則和目標招商的整體原則和目標 二二 租金策略租金策略 三三 招商政策策略招商政策策略 四四 招商執行策略招商執行策略 第三部分第三部分 招商準備工作招商準備工作 一一 招商資料招商資料 二二 廣告策略及媒體運用廣告策略及媒體運用 第四部分第四部分 其他建議其他建議 一、項目分析一、項目分析 1 1、項目周邊環境、項目周邊環境 本項目位于平涼市崆峒大道西段，緊靠平涼長途本項目2、位于平涼市崆峒大道西段，緊靠平涼長途 汽車站，面向平涼人民廣場。汽車站，面向平涼人民廣場。 第一部分第一部分 項目定位項目定位 周邊商業配套情況：周邊商業配套情況： 平涼長途汽車站：距本案平涼長途汽車站：距本案200200余米，是平涼通往省內各市縣的主要車站。余米，是平涼通往省內各市縣的主要車站。 公交路線：共有公交路線：共有3 3路公交車通過本案，分別是：路公交車通過本案，分別是：1 1路、路、1 1路中巴、路中巴、1010路車路車 商業建筑：本案周圍并無大型商圈。距市內主要繁華街道尚有一定的距離。商業建筑：本案周圍并無大型商圈。距市內主要繁華街道尚有一定的距離。 2 2、項目優勢分析、項目3、優勢分析 區位地段優勢。本案交通便利。隨著政府的引導，平涼地區正快區位地段優勢。本案交通便利。隨著政府的引導，平涼地區正快 速發展，隨著平涼市西部生活社區的陸續完工和業主的入住，生活人速發展，隨著平涼市西部生活社區的陸續完工和業主的入住，生活人 群和消費態勢正漸漸擴大，這將給本區域商業帶來強大的購買力。同群和消費態勢正漸漸擴大，這將給本區域商業帶來強大的購買力。同 時，隨著人流的擴增和政府的規劃，商業物業具備較大的升值潛力。時，隨著人流的擴增和政府的規劃，商業物業具備較大的升值潛力。 建筑規劃優勢。本項目近萬平米的場地，將吸引大量的娛樂、休閑建筑規劃優勢。本項目近萬平米的場地，將吸引大量的娛樂、休閑 、購物人流，這為商業的經營帶來相當數量的顧客。同時，社區周邊、購物人流，這為商業的經營帶來相當數量的顧客。同時，社區周邊 內消費群體相對于投資于金江商業者而言是一個相當的誘惑力。內消費群體相對