上海城市商業市場重點項目考察（48頁）.pptx
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1、CBRE | Page 1 上海上海考察計劃考察計劃 考察時間：考察時間：年6月月24日日-6月月28日日 CBRE | Page 2 上海城市商圈分布上海城市商圈分布 5 6 7 8 9 11 田子坊田子坊 百聯西郊廣場百聯西郊廣場 日月光中心日月光中心 世博源世博源 巴黎春天塘橋店巴黎春天塘橋店 百聯中環廣場百聯中環廣場 大悅城、華僑城大悅城、華僑城 虹橋天地虹橋天地 月星環球港月星環球港 寶山萬達廣場寶山萬達廣場 綠地正大繽紛城綠地正大繽紛城 經緯城市綠洲經緯城市綠洲 長泰廣場長泰廣場 浦江鎮華僑城浦江鎮華僑城 高高. .尚領域尚領域 萬象城萬象城 江橋萬達廣場江橋萬達廣場 周浦萬達廣場2、周浦萬達廣場 上海商業市場呈現市級核心商圈，城市副中心次級商圈和新興的區域商圈共同發展，多中心的商業格局。 隨著商業市場的發展，上海上海核心商業區趨于飽和核心商業區趨于飽和，并并逐步向外逐步向外延拓延拓。核心商圈人口的居住密度逐步下降，拆遷人口向城市外圍擴散的同時 ，在新的聚居區形成了對商業的需求，從而推動了新興商圈的崛起，商圈分布呈現向中環甚至外環外發散的形態。 寶山寶山 商圈商圈 市級商圈市級商圈 1 南京東路 2 南京西路 3 淮海中路 4 徐家匯 5 小陸家嘴 次級商圈次級商圈 6 中山公園 7 大寧 8 張揚路 9 五角場 10 四川北路 11 莘莊蓮花路 區域級商圈區域級商圈 123、 外灘 13 曹家渡長壽路 14 虹橋天山 15 長風 16 七寶 17 聯洋金橋 散點商業（見圖）散點商業（見圖） CBRE | Page 3 所處商圈所處商圈 商圈規模 商圈規模 （平方米）（平方米） 項目名稱項目名稱 商業建筑面積商業建筑面積 （平方米）（平方米） 商業類型商業類型 開業時間開業時間 狀態狀態 檔次檔次 代表品牌代表品牌 南京東路 691,839 上海市百一店 70,000 百貨商場 1949 營業 中檔 金數碼世界、周大福、第一食品、 亞一金店、恒源祥、十月媽咪、艾 格 華聯商廈 33,890 百貨商場 1987 營業 中檔 UNIQLO、ESPRIT、波司登、 omega 新世界商城 75,000 百貨商場 1995 營業 中高檔 Coach、BURBERRY、施華洛世奇、 雙立人、SCOFIELD、Prich、 G2000 東方商廈 42,000 百貨
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