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福州冠亞綜合性商業廣場商業項目策劃調研報告（26頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：91375 2021-04-13 26頁 273KB

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1、冠亞廣場市場調研報告冠亞廣場市場調研報告 2021/4/3 HK100主題連鎖商場 2 項目介紹項目介紹福州冠亞廣場，位于福建省福州市八一七北路烏山路口，與福州傳統繁華商業街東街口/津泰路商圈只有5分鐘路程；此處東望五一廣場，西靠市政府及烏山風景區；屬于福州市中心城區的核心地理位置該項目占地面積44301平方米，規劃建筑面積達135，000平方米；整體劃分為3個區域，是一個集購物、休閑、娛樂、餐飲與旅游文化為一體的綜合性商業廣場；預計2004年8月開工，2005年8月竣工， 2006年年初正式開業 A 區:酒店式公寓 + 商業步行街 + 百貨商場 B 區: 嵌入式 SHOPPING2、 MALL ( 分地下一層和地上一層 ) C 區:百貨商場 + 餐飲娛樂 ( 3樓共五層樓 ) 整體商場擬采用“小商鋪大商業”的運做模式，即通過整合房產開發商、房產銷售商、投資小業主、零售入住商等多方面的資源，有效實現規模經營并風險共擔的商業態勢，為消費者實現真正的一站式服務、也為各相關商家有效增值 HK100（香港）有限公司將全面負責冠亞廣場項目全程營銷的業務，具體包括整體策劃、招商管理、運營管理以及后期各項維護工作為了更加有效地執行冠亞廣場的全程營銷，HK100期望從市場調研的角度深入了解冠亞廣場周邊及整個福州市的各類信息，為后期業務的開展提供有效的數據支持目錄冠亞項目介3、紹報告分析思路調研方案介紹調研數據分析福州整體概況福州商業環境分析福州消費群體分析冠亞廣場SWOT分析冠亞廣場劣勢解決方案冠亞廣場策劃方案闡述目標消費群體業態策略冠亞整體形象建議管理模式投資回報分析附件：調研資料 2021/4/3 HK100主題連鎖商場 3 思路分析思路分析由于冠亞廣場定位于中高檔消費水準的現代化大型休閑購物中心，所涉及的業態類型繁多，相關的消費者類型復雜，科學透視這些紛繁復雜的商業現象將有效支持冠亞廣場后期執行業務的順利開展我們不妨用下圖示來幫助闡述本次報告的分析思路：經營業態的合理選擇經營業態的市場定位經營業態的目標消費群經營業態的營銷模式冠亞周邊人群特征冠亞理想目標人群特征挖掘目標群體需求有效吸引更多消費群體輔輔助助決決策策整體策劃；物業銷售；招商管理；運營管理整體策劃；物業銷售；招商管理；運營管理整

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