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1、讓禹州人讓禹州人 心動(dòng)心動(dòng) 讓禹州人讓禹州人 行動(dòng)行動(dòng) 禹州商博城營(yíng)銷(xiāo)推廣方案禹州商博城營(yíng)銷(xiāo)推廣方案 30003000間蓄客，間蓄客，500500間認(rèn)籌。間認(rèn)籌。 從數(shù)據(jù)說(shuō)起從數(shù)據(jù)說(shuō)起 蓄客轉(zhuǎn)化認(rèn)籌率不高（蓄客轉(zhuǎn)化認(rèn)籌率不高（6:1)6:1)， 質(zhì)和量不盡人意。質(zhì)和量不盡人意。 表面的問(wèn)題。表面的問(wèn)題。 1 1、城市對(duì)項(xiàng)目投資熱情有待提升。、城市對(duì)項(xiàng)目投資熱情有待提升。 2 2、項(xiàng)目的價(jià)值推廣與客戶(hù)認(rèn)知存在一定的錯(cuò)位。、項(xiàng)目的價(jià)值推廣與客戶(hù)認(rèn)知存在一定的錯(cuò)位。 背后的背后的 癥結(jié)。癥結(jié)。 1111月開(kāi)盤(pán)，元旦試營(yíng)業(yè)，首次開(kāi)盤(pán)必須大勝。月開(kāi)盤(pán)，元旦試營(yíng)業(yè)，首次開(kāi)盤(pán)必須大勝。 客戶(hù)基數(shù)和有效轉(zhuǎn)換如2、何保障？客戶(hù)基數(shù)和有效轉(zhuǎn)換如何保障？ 現(xiàn)實(shí)的現(xiàn)實(shí)的 焦慮。焦慮。 ？ 破局破局 營(yíng)銷(xiāo)如何營(yíng)銷(xiāo)如何 蠱惑人心蠱惑人心 壹壹 商業(yè)地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)推廣核心商業(yè)地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)推廣核心 在于在于地段價(jià)值地段價(jià)值 在于在于商業(yè)模式商業(yè)模式 在于在于投資回報(bào)投資回報(bào) 在于在于發(fā)展前景發(fā)展前景 而這一切，總結(jié)成一句話(huà)：而這一切，總結(jié)成一句話(huà)： 商業(yè)地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)推廣要有蠱惑人心的力量。商業(yè)地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)推廣要有蠱惑人心的力量。 如何讓更多人了解商博城，如何讓更多人了解商博城， 并認(rèn)可商博城？并認(rèn)可商博城？ 命題命題 我們?nèi)绾卫斫馍滩┏牵课覀內(nèi)绾卫斫馍滩┏牵?我們?nèi)绾稳フf(shuō)商博城？我們?nèi)绾稳フf(shuō)商博城？ 再發(fā)問(wèn)再發(fā)問(wèn) 認(rèn)知商博城認(rèn)3、知商博城 NO.1NO.1 整盤(pán)整盤(pán) vs vs 一期一期 先理清一個(gè)關(guān)系：先理清一個(gè)關(guān)系： 整盤(pán)整盤(pán) 一期一期 定位：定位： 3333萬(wàn)萬(wàn)m m2 2一站式城市綜合體一站式城市綜合體 家居建材市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)小商品市場(chǎng)、家居建材市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)小商品市場(chǎng)、 商業(yè)步行街、購(gòu)物中心、星級(jí)酒商業(yè)步行街、購(gòu)物中心、星級(jí)酒 店、寫(xiě)字樓、酒店式公寓、電玩店、寫(xiě)字樓、酒店式公寓、電玩 城、兒童樂(lè)園等。城、兒童樂(lè)園等。 定位：定位： 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) 業(yè)態(tài)：業(yè)態(tài)： 一站式家居建材市場(chǎng)一站式家居建材市場(chǎng) 如果我們以造夢(mèng)來(lái)進(jìn)行比喻，如果我們以造夢(mèng)來(lái)進(jìn)行比喻， 整盤(pán)就是一個(gè)夢(mèng)想舞臺(tái)，整盤(pán)就是一個(gè)夢(mèng)想舞臺(tái)， 而一期則是舞臺(tái)上閃耀的明星。而一期則是舞臺(tái)上閃耀的明星。 夢(mèng)想大舞臺(tái)夢(mèng)想大舞臺(tái) 閃耀大明星閃耀大明星 明星明星 可以令舞臺(tái)閃耀可以令舞臺(tái)閃耀 但不能脫離舞臺(tái)但不能脫離舞臺(tái) 一期是引擎一期是引擎 但必須站在整盤(pán)但必須站在