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1、 馬橋鎮(zhèn)元江路南、曙光路東 06B-06/07 地塊規(guī)劃設(shè)計(jì) 目錄：一、效果圖篇-見(jiàn)第01頁(yè) 二、設(shè)計(jì)說(shuō)明-見(jiàn)第11頁(yè)（一）、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明-見(jiàn)第 12 頁(yè)（二）、建筑單體設(shè)計(jì)說(shuō)明-見(jiàn)第 15 頁(yè)（三）、景觀綠化設(shè)計(jì)說(shuō)明-見(jiàn)第 17 頁(yè)（四）、經(jīng)濟(jì)技術(shù)說(shuō)明-見(jiàn)第 20 頁(yè) 三、規(guī)劃篇-見(jiàn)第 22 頁(yè)（一）、規(guī)劃設(shè)計(jì)區(qū)位分析-見(jiàn)第 23 頁(yè)（二）、規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃理念-見(jiàn)第 24 頁(yè)（三）、規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖-見(jiàn)第 25 頁(yè)（四）、規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念-見(jiàn)第 26 頁(yè)（五）、規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)特征-見(jiàn)第 29 頁(yè)（六）、規(guī)劃設(shè)計(jì)交通分析-見(jiàn)第 33 頁(yè) 四、建筑篇-見(jiàn)第 36 頁(yè)（一）、中國(guó)傳統(tǒng)文化主2、題館設(shè)計(jì)理念-見(jiàn)第 37 頁(yè)（二）、傳統(tǒng)庭院空間組織-見(jiàn)第 38 頁(yè)（三）、內(nèi)部空間序列-見(jiàn)第 39 頁(yè)（四）、傳統(tǒng)建筑語(yǔ)匯復(fù)原-見(jiàn)第 40 頁(yè)（五）、傳統(tǒng)建筑細(xì)部節(jié)點(diǎn)復(fù)原-見(jiàn)第 41 頁(yè)（六）、中國(guó)傳統(tǒng)文化主題館平立剖-見(jiàn)第 42 頁(yè)（七）、商業(yè)商務(wù)區(qū)設(shè)計(jì)理念-見(jiàn)第 53 頁(yè)（八）、商業(yè)商務(wù)區(qū)傳統(tǒng)建筑功能的置換-見(jiàn)第 54 頁(yè)（九）、商業(yè)商務(wù)區(qū)傳統(tǒng)院落空間-見(jiàn)第 55 頁(yè)（十）、商業(yè)商務(wù)區(qū)傳統(tǒng)建筑語(yǔ)匯的提煉-見(jiàn)第 56 頁(yè)（十一）、商業(yè)商務(wù)區(qū)06B-06 地塊平立剖-見(jiàn)第 57 頁(yè)（十二）、商業(yè)商務(wù)區(qū)06B-06 地塊透視圖-見(jiàn)第 78 頁(yè)（十三）、商業(yè)商務(wù)區(qū)06B-07 地塊平立剖-見(jiàn)第 3、82 頁(yè)（十四）、商業(yè)商務(wù)區(qū)06B-07 地塊透視圖-見(jiàn)第 102 頁(yè)（十五）、低層商務(wù)辦公設(shè)計(jì)理念-見(jiàn)第 107 頁(yè)（十六）、低層商務(wù)辦公傳統(tǒng)院落組合分析-見(jiàn)第 108 頁(yè)（十七）、低層商務(wù)辦公庭院空間序列-見(jiàn)第 109 頁(yè)（十八）、低層商務(wù)辦公傳統(tǒng)建筑語(yǔ)匯的創(chuàng)新-見(jiàn)第 111 頁(yè)（十九）、低層商務(wù)辦公平立剖-見(jiàn)第 112 頁(yè)（二十）、低層商務(wù)辦公透視圖-見(jiàn)第 118 頁(yè) 五、景觀綠化篇-見(jiàn)第120頁(yè)（一）、現(xiàn)代中式園林景觀總平面圖-見(jiàn)第 121 頁(yè)（二）、現(xiàn)代中式園林對(duì)傳統(tǒng)園林的傳承與創(chuàng)新-見(jiàn)第 122 頁(yè)（三）、現(xiàn)代中式園林特色香樟樹(shù)布置總平-見(jiàn)第 123 頁(yè)（四）、入口景觀區(qū)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)-4、見(jiàn)第 124 頁(yè)（五）、中國(guó)傳統(tǒng)文化主題館景觀-見(jiàn)第 126 頁(yè)（六）、商業(yè)商務(wù)區(qū)景觀-見(jiàn)第 127 頁(yè)（七）、低層商務(wù)辦公 A 型景觀-見(jiàn)第 132 頁(yè)（八）、低層商務(wù)辦公 B 型景觀-見(jiàn)第 135 頁(yè)（九）、植物配置圖-見(jiàn)第 137 頁(yè)（十）、鋪裝意向圖-見(jiàn)第 138 頁(yè)（十一）、小品意向圖-見(jiàn)第 139 頁(yè) 12345678910 二、設(shè)計(jì)說(shuō)明 11總體規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、設(shè)計(jì)依據(jù)（一）、上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件（二）、上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)合同（三）、上海市閔行區(qū)人民政府相關(guān)文件（四）、上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2003 年版）（五）、現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)（專(zhuān)業(yè)）標(biāo)準(zhǔn)及地5、方相關(guān)法規(guī)與規(guī)范 二、項(xiàng)目概述（一）、項(xiàng)目背景 該項(xiàng)目位于馬橋鎮(zhèn)旗忠森林體育城，地塊范圍東至中青路，南至馬橋中心河，西至沙溪河，北至元海路。總用地為 95785.6 平方米，其中 06B-06為 47605.4 平方米、06B-07 為 48180.2 平方米。地形地勢(shì)：地形平坦，地勢(shì)較低。區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀為農(nóng)田，無(wú)人工建筑。（二）、項(xiàng)目總體分析 1、主要機(jī)遇：（1）、以高端、健康、時(shí)尚為主題的國(guó)際化社區(qū)的形成（2）、旗忠森林體育城的建設(shè)（3）、對(duì)高端商業(yè)、商務(wù)服務(wù)的需求 2、主要挑戰(zhàn)：（1）、與整個(gè)區(qū)域功能定位的結(jié)合和呼應(yīng)（2）、古宅和香樟資源的利用（三）、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案總說(shuō)明 1、總體構(gòu)思 建設(shè)目標(biāo)6、：具有傳統(tǒng)中國(guó)建筑空間文化特征的高端商業(yè)、商務(wù)區(qū)，以香樟樹(shù)為主題的特色綠化生態(tài)環(huán)境。項(xiàng)目總體規(guī)劃體現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)空間文化特征。以街道連接巷道，以巷道連接組團(tuán)小廣場(chǎng)，體現(xiàn)傳統(tǒng)街巷組合；以院落組合建筑單體，單體進(jìn)一步圍合成大院落，體現(xiàn)傳統(tǒng)空間概念；以道路和廣場(chǎng)形成空間尺度的變化，形成豐富的室外空間。立面造型突出傳統(tǒng)建筑文化特征，通過(guò)傳統(tǒng)建筑語(yǔ)匯的復(fù)原、提煉、創(chuàng)新，營(yíng)造濃濃的古典雅韻，建設(shè)具有濃郁歷史人文內(nèi)涵的高品質(zhì)國(guó)際商業(yè)、商務(wù)社區(qū)。項(xiàng)目總體規(guī)劃建設(shè)以香樟樹(shù)為主題的特色綠化生態(tài)環(huán)境。整體規(guī)劃布局融入馬橋鎮(zhèn)旗忠森林體育城整體的綠化環(huán)境中，重點(diǎn)種植香樟樹(shù)，在街道、巷道、小廣場(chǎng)、庭院種植共約 570 棵大胸7、徑香樟樹(shù)，形成蒼翠古樸的香樟雅韻。建筑單體以低層低密度的方式規(guī)劃，使得建筑掩映在綠色的香樟林中。力求營(yíng)造一個(gè)開(kāi)合有序、層次豐富、古樸典雅的環(huán)境。與北側(cè)相鄰地塊設(shè)置了跨越元海路、蘇家港的上架通道和跨河橋梁以便和相鄰地塊商務(wù)辦公的聯(lián)系。2、總平面布局 布局結(jié)構(gòu)：一心兩軸三片（1）、一心：在地塊中心處以古宅為核心。（2）、兩軸：南北和東西走向的道路軸，作為地塊的主要交通通道。（3）、三片：按照功能劃分為三個(gè)片區(qū)：中國(guó)傳統(tǒng)文化主題館區(qū)、商業(yè)商務(wù)區(qū)、低層商務(wù)辦公區(qū)。123、功能分區(qū)（1）、中國(guó)傳統(tǒng)文化主題館，位于地塊南側(cè)中心 該區(qū)域共布局 2 棟古宅，對(duì)古宅室內(nèi)進(jìn)行修繕改良以及新的功能布局，將其改造為明8、清家具博物館，成為一個(gè)傳統(tǒng)文化傳播以及展示的場(chǎng)所。（2）、商業(yè)商務(wù)區(qū)，位于地塊南側(cè) 商業(yè)商務(wù)區(qū)以明清家具為主，布局以“L”形組團(tuán)為單元，單元之間交錯(cuò)布置，形成多個(gè)半圍合庭院，整體建筑風(fēng)格呼應(yīng)傳統(tǒng)建筑特色。整個(gè)商業(yè)區(qū)圍繞古宅布局，利用綠籬、影壁、院門(mén)來(lái)實(shí)現(xiàn)遮景、透景、框景等中式傳統(tǒng)造園手法，和古宅之間形成具有歷史場(chǎng)所感的室外空間。（3）、低層商務(wù)辦公區(qū)，位于地塊北側(cè) 商務(wù)辦公是指可被企業(yè)獨(dú)自擁有的，同時(shí)具備辦公功能和商務(wù)溝通功能的空間，用于商務(wù)會(huì)晤、辦公、會(huì)議以及各種形式交流的場(chǎng)所。作為企業(yè)“離塵不離市”的理想會(huì)議、休閑、辦公等的綜合場(chǎng)所，是為關(guān)注企業(yè)行為而生，是為滿足企業(yè)發(fā)展需求的產(chǎn)品類(lèi)別，從9、功能上來(lái)說(shuō)是集中展示企業(yè)文化和形象的基地。總體布局以組團(tuán)為單元，單元與街道連接的布局手法，從而保證了整個(gè)地塊統(tǒng)一和諧。4、傳統(tǒng)中國(guó)建筑空間組合 為提高項(xiàng)目的品質(zhì)、區(qū)域認(rèn)知度和文化歸屬感，在該地塊展現(xiàn)豐富的地域文化積淀和獨(dú)特的建筑藝術(shù)，規(guī)劃以明清古宅為核心，力求總體布置，群體和單體空間組合體現(xiàn)傳統(tǒng)中國(guó)建筑文化內(nèi)涵，和諧典雅，大氣精美。（1）、傳統(tǒng)街巷空間：傳統(tǒng)街巷是建筑群體的骨架和支撐，它由兩邊的建筑所界定，是由內(nèi)部秩序形成的外部空間，具有積極的空間性質(zhì)。街巷空間作為由鬧到靜的過(guò)渡，營(yíng)造出寧?kù)o的生活環(huán)境。巷道寬度為 4.5-6 米，沿巷道種植高大的香樟樹(shù)，形成綠蔭遮蔽的香樟林。（2）、傳統(tǒng)院落空10、間：傳統(tǒng)的院落空間指的是堂前門(mén)內(nèi)的圍合空間。它是建筑賴(lài)以生存的基礎(chǔ)，是人們出入的必經(jīng)之地，是人們與自然交流的場(chǎng)所，同時(shí)也是室內(nèi)空間的外部延伸，體現(xiàn)“四水歸堂”的傳統(tǒng)場(chǎng)所精神。（3）、傳統(tǒng)廣場(chǎng)空間：傳統(tǒng)廣場(chǎng)空間通常是由街巷交接處或組團(tuán)中心分布的大小不等的廣場(chǎng)構(gòu)成的節(jié)點(diǎn)，屬于符號(hào)空間的一種類(lèi)型。它因具有道路的交匯點(diǎn)和人流集中地的特點(diǎn)而被視為一種交接點(diǎn)，起到軟化空間邊界的作用。廣場(chǎng)尺度都不大，常布置牌坊、照壁等小品，具有圍而不堵的空間品質(zhì)。（4）、構(gòu)成要素：院落內(nèi)含建筑小品如亭、雕塑、石桌椅等，是院落設(shè)計(jì)的焦點(diǎn)。自然景物如香樟樹(shù)、花卉、可以塑造地表，充實(shí)院落景象，可以遮蔽院墻、拓展庭院空間，更重要的11、是滿足人們接近自然的本性以及傳統(tǒng)思想中“天人合一”的境界，大大豐富了傳統(tǒng)院落的構(gòu)成。5、交通組織（1）、主要出入口：06 地塊主入口設(shè)置在東側(cè)中富路，地塊次入口設(shè)置在西側(cè)規(guī)劃路上。07地塊主入口設(shè)置在西側(cè)中富路，地塊次入口設(shè)置在東側(cè)中青路上。兩個(gè)地塊與 16A-09 地塊連接的出入口通過(guò)北側(cè)上架通道相連接。13（2）、人流的交通組織：街巷的基本組成：街巷道路分為二個(gè)等級(jí)，第一級(jí)道路為城市道路，分東西向和南北向，商業(yè)區(qū)集中在東西向道路兩側(cè)；第二級(jí)道路為組團(tuán)巷弄，道路寬度為 4.5 米，平時(shí)主要考慮人流步行的需要。主要人流經(jīng)過(guò)城市道路，進(jìn)入組團(tuán)巷弄，再到組團(tuán)小廣場(chǎng)，最后到達(dá)單體內(nèi)部。（3）、地下停12、車(chē)的交通組織：商業(yè)區(qū)設(shè)地下停車(chē)庫(kù)，在出入口附近設(shè)地下車(chē)庫(kù)坡道，避免了車(chē)流對(duì)商業(yè)區(qū)人行的干擾。6、消防設(shè)計(jì) 消防通道均大于 4 米，單體之間間距均大于 6 米，沿地塊四周設(shè)環(huán)形消防車(chē)道。14建筑單體設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、平面功能（一）、中國(guó)傳統(tǒng)文化主題館 中國(guó)傳統(tǒng)文化主題館為 2 棟品相俱佳的明清古宅原貌保護(hù)異地移建，這些古宅不僅得到了細(xì)心的修繕維護(hù)，同時(shí)也被賦予了新的建筑機(jī)能，成為一個(gè)展覽和文化傳播的場(chǎng)所。立面被忠實(shí)的保留，室內(nèi)設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)引入現(xiàn)代元素，從而產(chǎn)生形態(tài)鮮明的對(duì)比和差異，新與舊相對(duì)保持在一種“各自獨(dú)立”的狀態(tài)中，從而產(chǎn)生一種飽滿的空間張力。古宅外部庭院由入口廣場(chǎng)、環(huán)繞水池、中心香樟樹(shù)、石13、雕等景觀小品組成。以天井來(lái)化分空間層次,按古宅幾進(jìn)的功能分為：古宅內(nèi)部第一進(jìn)功能為入口接待休息區(qū)、咨詢(xún)區(qū)以及公共衛(wèi)生間；古宅內(nèi)部第二進(jìn)以及第三進(jìn)功能為展覽廳。（二）、商業(yè)商務(wù)區(qū) 該區(qū)塊布局以“L”形組團(tuán)為單元，單元之間交錯(cuò)布置，形成多個(gè)半圍合庭院。沿馬橋河一面建筑高低錯(cuò)落，進(jìn)退有序，形成豐富的空間界面。1、2 號(hào)樓為二層商業(yè)，在一層通過(guò)連廊將其連接成整體。3、4 號(hào)樓一層為商業(yè)，二、三層為公寓式辦公。5、6 號(hào)樓為三層公寓式辦公樓，呈圍合布置，并與3、4 號(hào)樓沿中富路成對(duì)稱(chēng)布局遙相呼應(yīng)。7、8 號(hào)樓一層為商業(yè)，二層為公寓式辦公。商業(yè)業(yè)態(tài)主要為明清古家具和現(xiàn)代仿古家具，并結(jié)合院落設(shè)置傳統(tǒng)茶室，畫(huà)14、廊，形成古樸典雅的商業(yè)氛圍。（三）、低層商務(wù)辦公 低層商務(wù)辦公采用組團(tuán)的布局方式，每個(gè)組團(tuán)由四個(gè)商務(wù)辦公單體組成。每個(gè)商務(wù)辦公單體有三進(jìn)院落，第一進(jìn)院落為前院，第二進(jìn)中心庭院，第三進(jìn)內(nèi)部私密院落，遵從中國(guó)傳統(tǒng)院落的布置方式，按照功能的私密性加強(qiáng)而層層遞進(jìn)。院落以亭、廊作為交通的轉(zhuǎn)折和延續(xù)，以建筑立面、墻面、照壁來(lái)確定院落的邊界，以香樟樹(shù)、水面、草地形成院落的焦點(diǎn)，曲折的同時(shí)不顯狹塞，景觀純凈而又豐富。第二進(jìn)和第三進(jìn)院落都采用了單面空廊的建筑元素，單面空廊一側(cè)為開(kāi)敞空間，另一側(cè)依附于實(shí)墻或是開(kāi)有窗洞的實(shí)墻，起到了分隔空間、深化意境的作用。相對(duì)于實(shí)墻分隔而言，這種似漏非漏的建筑元素，對(duì)空間的界定與15、劃分非常含蓄，柔化了邊界，使外部空間形成滲透，顯得層次豐富而有變化。同時(shí)這些單面空廊也是將各個(gè)建筑單體連接起來(lái)，并與檐廊一起構(gòu)成形式統(tǒng)一的院落界面。低層商務(wù)辦公單體都為一層建筑，按功能分：第一進(jìn)院落，包括入口庭院、觀賞亭、水池以及中心香樟樹(shù)；第二進(jìn)院落，包括會(huì)議室、輔助用房、汽車(chē)庫(kù)、衛(wèi)生間、單面廊道以及儲(chǔ)藏室；第三進(jìn)院落，包括單面廊道、室外公共交流休息平臺(tái)以及四個(gè)比較獨(dú)立的辦公室；最后為第四進(jìn)私密院落，每個(gè)辦公室有單獨(dú)的小院落，包括親水池、休息平臺(tái)。二、建筑空間處理以及外觀造型 總體布置和單體空間組合、外觀造型、色彩、材料和構(gòu)造細(xì)節(jié)均體現(xiàn)傳統(tǒng)中國(guó)建筑文化內(nèi)涵-和諧典雅，大氣精美。具有良好的標(biāo)志16、識(shí)別性，體現(xiàn)濃郁的中國(guó)傳統(tǒng)歷史人文沉淀感，提高項(xiàng)目的品質(zhì)、區(qū)域認(rèn)知度和文化歸屬感。古宅作為整個(gè)項(xiàng)目的最大特色，對(duì)地塊的建筑風(fēng)格起著決定性的作用，設(shè)計(jì)中考慮到地塊的統(tǒng)一融合，采用了現(xiàn)代中式的建筑風(fēng)格。在立面設(shè)計(jì)上表現(xiàn)為對(duì)傳統(tǒng)建筑視覺(jué)形象和設(shè)計(jì)手法的認(rèn)同。15（一）、中國(guó)傳統(tǒng)文化主題館-傳統(tǒng)建筑語(yǔ)匯的復(fù)原 中國(guó)傳統(tǒng)文化主題館的屋頂是最具傳統(tǒng)民居特色的坡屋頂，由于室內(nèi)空間的豐富多變?cè)诹⒚嫔显斐闪似挛蓓數(shù)腻e(cuò)落有致、蘊(yùn)含起伏、層次感強(qiáng)，體現(xiàn)了中國(guó)深厚的文化底蘊(yùn)和清晰的歷史文脈。（二）、商業(yè)商務(wù)區(qū)-傳統(tǒng)建筑語(yǔ)匯的提煉 商業(yè)商務(wù)區(qū)的建筑不僅僅是被動(dòng)式的“模仿”，而是要對(duì)明清古宅的建筑形態(tài)和特征進(jìn)行研究，結(jié)合17、具體的使用功能和區(qū)位條件，對(duì)其進(jìn)行簡(jiǎn)化和轉(zhuǎn)換，達(dá)到“優(yōu)化”的目的。在建筑單體、圍墻、門(mén)坊、景觀小品等設(shè)計(jì)中，提取些典型的古宅建筑元素，進(jìn)行一定的簡(jiǎn)化，如階梯狀跌落的馬頭墻、局部菱形景窗、柱廊、披檐等，形成與傳統(tǒng)中式建筑形式近似而內(nèi)在神似的良好效果，引發(fā)人們的抽象想象。（三）、低層商務(wù)辦公-傳統(tǒng)建筑語(yǔ)匯的創(chuàng)新 低層商務(wù)辦公建筑屋頂采用深灰色坡屋頂、屋檐與白色粉墻來(lái)體現(xiàn)出斜坡屋頂和山墻相組合的豐富變化。在色調(diào)上以灰、白、黑為主，不用重彩濃色，并且盡可能保持材料的自然質(zhì)感，給人親切、幽靜的場(chǎng)所暗示，在綠樹(shù)叢中顯得特別古樸文雅。三、古宅異址移建（一）、古宅異址原貌保護(hù)移建 本項(xiàng)目最大的特色是對(duì)明清古宅18、異址原貌保護(hù)移建。近年來(lái)，城鎮(zhèn)中的古建筑群大多拆除，那些零散分布于各地城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村的至珍瑰寶也在舊城、鄉(xiāng)村改造中，或被拆除而銷(xiāo)聲匿跡，或在風(fēng)雨飄搖中茍延殘喘，逐漸消失在人們的視線之中。異地搬遷即異地保護(hù)，是將比較分散的、有價(jià)值的、保存比較好的古建筑異地遷移，采用拼接的方法，將不同的古建筑集中在一起，形成完整的脈絡(luò)，這種方法對(duì)于非文保古民居是比較實(shí)用的。將這些瀕臨消失的明清古建筑拆卸、重組，集中在上海旗忠展示，讓人們不僅一飽眼福，而且真實(shí)地留住了歷史。既豐富了上海旅游度假的文化內(nèi)蘊(yùn)，又延續(xù)了傳統(tǒng)民居的生命，令優(yōu)秀的東方傳統(tǒng)建筑藝術(shù)不至于失傳。（二）、室內(nèi)修繕改良設(shè)計(jì)理念及技術(shù)措施 本項(xiàng)目對(duì)明清古宅采19、用了室內(nèi)修繕改良設(shè)計(jì)的方法。室內(nèi)修繕改良設(shè)計(jì)即保留建筑外皮，有針對(duì)性的改造內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能，并引進(jìn)新的生活內(nèi)容。技術(shù)措施主要是從空間、材料、光線及設(shè)施等方面著手進(jìn)行改造，以實(shí)現(xiàn)對(duì)舊建筑新功能的質(zhì)換。空間上，我們利用古宅原有的堂、廂房布置展廳、公共走道，以達(dá)到博物館功能要求；材料上，除了為保持協(xié)調(diào)性的木材和磚墻以外，還增添了鋼架和玻璃，通過(guò)新舊材料的對(duì)比，以及新材料的特殊性能達(dá)到室內(nèi)空間的傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代性并存的效果。這些改造也充分顯示了舊建筑在新時(shí)期經(jīng)濟(jì)、文化、藝術(shù)及環(huán)境等方面的價(jià)值，創(chuàng)造了良好的社會(huì)效益。（三）、古宅分布情況、數(shù)量 該項(xiàng)目共有兩棟古宅，均作為中國(guó)傳統(tǒng)文化主題館，布置于地塊南面，沿20、中富路兩側(cè)。16景觀綠化設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、設(shè)計(jì)原則和指導(dǎo)思想（一）、設(shè)計(jì)原則 以中國(guó)傳統(tǒng)造園理念準(zhǔn)則，借助借景、框景、障景、透景、漏景等中式造景手法，營(yíng)造“小中見(jiàn)大、園中有園、虛實(shí)結(jié)合”的境界；充分結(jié)合地形地貌及周邊環(huán)境特征，做到布局合理，整體協(xié)調(diào)有序，動(dòng)靜結(jié)合；通過(guò)研究植物的高低、色彩、質(zhì)感、動(dòng)勢(shì)等特征，組合優(yōu)美的植物焦點(diǎn)景觀，合理布局香樟樹(shù)，利用古香樟的蒼翠古樸特質(zhì)，營(yíng)造濃濃的古樟雅韻；總之通過(guò)各種手法形式力求營(yíng)造一個(gè)布局巧妙，開(kāi)合有序的，層次豐富，深邃含蓄、曲折多變、和平寧?kù)o、古樸典雅的場(chǎng)所。（二）、指導(dǎo)思想 生態(tài)學(xué)為指導(dǎo)思想貫穿整個(gè)設(shè)計(jì)始末。以周邊的森林公園、防護(hù)林為依托，使本規(guī)劃景觀與之21、形成一個(gè)有機(jī)的生態(tài)整體景觀，改善城市環(huán)境質(zhì)量、創(chuàng)造良性的城市生態(tài)系統(tǒng)。在兼顧美學(xué)的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮植物在凈化空氣、增強(qiáng)土壤肥力、涵養(yǎng)水源、為鳥(niǎo)類(lèi)提供棲息場(chǎng)所的積極作用，力求打造一個(gè)生態(tài)的城市景觀環(huán)境。二、景觀分區(qū)（一）、中國(guó)傳統(tǒng)文化主題館 文化主題館的景觀以水體為主題。在建筑周?chē)械蜏\純凈的水面，水中點(diǎn)綴干凈整齊的睡蓮、傘草、美人蕉、菖蒲等水生植物，水面寬度保持在 2-4米左右，小尺度的水系靜靜依托著飽經(jīng)滄桑的古宅，映襯出了一幅清雅幽靜的江南水鄉(xiāng)畫(huà)卷。在入口水池中設(shè)置了約 90 公分的花崗巖臺(tái)，上面放置印章雕塑，水通過(guò)泉眼從臺(tái)中涌出，在光滑的臺(tái)面上溢流.低密度的建筑，給綠化留足了空間，配上高大22、的香樟，使得建筑與景觀互相融通，彼此映襯。（二）、商業(yè)商務(wù)區(qū) 在商業(yè)商務(wù)區(qū)入口設(shè)置一些集中的小廣場(chǎng)，滿足人流集散需要的同時(shí)為人們提供一些休憩空間。在廣場(chǎng)上設(shè)置一些標(biāo)識(shí)性引導(dǎo)性景觀，如雕塑?chē)娙魉ɡ彽葼I(yíng)造一些充滿動(dòng)感的氣氛。通過(guò)特色景墻，香樟綠蔭，休閑桌椅的配套設(shè)計(jì)，使得整個(gè)商業(yè)商務(wù)區(qū)古樸又極具商業(yè)氛圍。（三）、低層商務(wù)辦公區(qū) 低層商務(wù)辦公采用組團(tuán)的布局方式，以街道連接巷道，以巷道連接組團(tuán)中心廣場(chǎng)。在巷道兩側(cè)種植香樟，在每個(gè)第一進(jìn)院落中央處種植大香樟，濃密的樹(shù)冠不但滿足了整個(gè)院落的遮陽(yáng)要求，而且還成為院落里的景觀聚點(diǎn)。青瓦白墻的低層建筑掩映在翠綠的香樟樹(shù)中，形成古色古香、和平寧?kù)o的景觀環(huán)境。23、在院落的邊角處配置植物，用來(lái)軟化建筑的硬朗感；通過(guò)在墻體旁種植藤本，來(lái)提升綠化量；在步道兩旁的綠地處種植銀杏、桂花、紅楓、臘梅及常綠小灌木如茶梅、杜鵑、美人茶等，充分發(fā)揮植物的季相色彩，來(lái)營(yíng)造出一個(gè)既飽滿又具有意境的植物景觀。院落以亭、廊作為交通的轉(zhuǎn)折和延續(xù)，同時(shí)起到連接各種建筑單體的作用，并與檐廊一起構(gòu)成形式統(tǒng)一的院落界面。在亭、廊園林建筑旁合理配置梅蘭竹菊、芭蕉等具有文化意境的植物，繼續(xù)延伸遮景、透景、框景等傳統(tǒng)的中式造園手法。形成“臥聽(tīng)雨打芭蕉聲，坐看風(fēng)起云涌時(shí)”的意境。院落與院落之間通過(guò)綠籬來(lái)分割，這種軟性分割，即滿足了功能上的需要，增加了綠化量，又可以相互借景，保證了區(qū)域景觀的整體感24、。綠籬選用竹子，17與現(xiàn)代中式的建筑相協(xié)調(diào)。（四）、入口景觀區(qū) 東入口為本區(qū)設(shè)計(jì)的重要入口，通過(guò)特色鋪裝，景觀水池、氣派景門(mén)等元素共同組成了入口景觀。景觀水池由光面中國(guó)黑砌成，在當(dāng)中放入銅制荷花等雕塑，使得現(xiàn)代與古典完美融合。景門(mén)在空間上劃分了內(nèi)和外，通過(guò)青磚立柱與防腐木頂?shù)慕Y(jié)合使得該景門(mén)的風(fēng)格與整體建筑風(fēng)格統(tǒng)一協(xié)調(diào)又不失入口的標(biāo)識(shí)性。在入口兩側(cè)列植大胸徑的香樟樹(shù)，讓出入的人們有如行走在森林之中。（五）、沿河景觀帶 沿河岸景觀綠化量大，硬質(zhì)景觀少，植物種類(lèi)較為豐富，采用重地被，弱中層，強(qiáng)上木的立體空間來(lái)構(gòu)建出植物景觀模式，通過(guò)土方造坡，形成起伏有致園林微地形,增加景觀層次感和藝術(shù)性。在植物種類(lèi)25、上選用有明顯季相特征的植物，如銀杏-秋天金黃色的葉，紅楓-四季火紅，景烈白蘭-春季滿樹(shù)雪白的花，香樟-一年四季翠綠。桂花-秋季十里飄香，杜鵑、紫薇-夏季燦爛的紅花等，形成一個(gè)四季有景的生態(tài)沿河景觀帶。在濃密的植物林中設(shè)計(jì)曲折的道路，在景觀較優(yōu)美處增加小廣場(chǎng)，形成人流集散地，其并布置一些座凳，做到可游、可憩、可賞。與蘇家港的北岸地塊通過(guò)上蓋橋梁相連。在此景觀綠化帶處設(shè)計(jì)有木平臺(tái)、廊架，以此創(chuàng)造出更好的觀景平臺(tái)。三、綠化樹(shù)種的設(shè)計(jì) 綠化配置注意與景觀特色的結(jié)合，選擇相應(yīng)的樹(shù)種及配置方式，合理安排喬、灌木及地被、爬藤植物。從生態(tài)發(fā)展角度充分保護(hù)自然環(huán)境，綠化栽植方式以自然栽植為主，局部地段可根據(jù)空間26、形態(tài)靈活處理，重點(diǎn)部位依據(jù)設(shè)想的效果作特殊的處理，以常綠樹(shù)為主，以香樟為主調(diào)，其它落葉樹(shù)種、色葉樹(shù)種等為補(bǔ)充，創(chuàng)造豐富的植物景觀。綠化樹(shù)種擬選用生長(zhǎng)健壯，病蟲(chóng)害少，易于養(yǎng)護(hù)品種，綠化栽種時(shí)擬成團(tuán)、成叢并分層種植，同時(shí)根據(jù)配置的疏密搭配有意識(shí)地形成開(kāi)放與幽靜的空間對(duì)比。（一）、主題樹(shù)種-香樟選擇理念 香樟是上海市的本土樹(shù)種，也是世界五大名樹(shù)之一。生長(zhǎng)快且壽命較長(zhǎng)，常綠喬木，樹(shù)高可達(dá) 50m，一般 2030m，胸徑可達(dá) 3m，香樟樹(shù)姿優(yōu)美，形態(tài)蒼勁灑脫，枝葉繁茂，濃蔭遍地，是長(zhǎng)江以南城市綠化的優(yōu)良樹(shù)種之一。古老的香樟樹(shù)是項(xiàng)目地塊和院落的重要景觀標(biāo)識(shí)節(jié)點(diǎn)，也是連接不同功能之間主要的樞紐，于是在院落上27、形成了建筑布局化整為零、突出中間香樟樹(shù)景觀視廊的構(gòu)思。建筑群體沿場(chǎng)地周邊布置，在整合空間邊界的同時(shí)圍合出了中心場(chǎng)地，香樟樹(shù)成為決定建筑布局的關(guān)鍵因素之一。常綠不拘秋夏冬，問(wèn)風(fēng)不遜桂花香，泊名愿落梅蘭后，心靜好陪日月長(zhǎng)。在民間，人們常把香樟樹(shù)看成是景觀樹(shù)、風(fēng)水樹(shù)、寓意避邪、長(zhǎng)壽、吉祥如意。古香樟在江南形成了獨(dú)具特色的景觀，古老高大的香樟樹(shù)給人一種蒼翠古樸的感覺(jué)，在本項(xiàng)目中通過(guò)種植古香樟來(lái)提升歷史文化沉淀感。（二）、香樟樹(shù)種的種植布局及數(shù)量 本項(xiàng)目主題樹(shù)是香樟，所以在行道樹(shù)及主要的景觀節(jié)點(diǎn)及單體建筑旁種植大量的香樟。主要采用的種植手法：孤植，如孤植于建筑附近或庭院里、草坪上、路口、水池轉(zhuǎn)彎處作為襯28、景或?qū)啊⒅骶埃酝癸@香樟的姿態(tài)美，或與建筑相映襯，豐富景觀構(gòu)圖。18 一般要求冠幅大于 1000cm，胸徑大于 60cm。叢植，5-7 株混合種植在一起，凸顯香樟樹(shù)的群體美，一般要求冠幅在700cm 左右，胸徑 50cm 左右。列植，如在本項(xiàng)目中巷道兩旁種植高大的香樟樹(shù)，營(yíng)造寧?kù)o封閉的帶狀空間，一般要求冠幅在 600cm 左右，胸徑大于 40cm，小于 50cm。香樟樹(shù)規(guī)格及數(shù)量：樹(shù)種 胸徑（cm）數(shù)量(棵)備注 香樟 1 60 65 孤植于院落的中央，主景觀區(qū)、節(jié)點(diǎn)處 香樟 2 40，且60 510 叢植，5-7 株混合種植在一起，凸顯香樟樹(shù)的群體美;列植，在巷道兩旁種植高大的香樟樹(shù)，營(yíng)造29、寧?kù)o封閉的帶狀空間（三）、其他植物種類(lèi) 在植物選擇上以鄉(xiāng)土為主，適當(dāng)引進(jìn)和推廣外來(lái)優(yōu)良植物為輔為指導(dǎo)原則，常綠喬木以香樟為主，適當(dāng)搭配其他落葉喬木，充分利用亞喬木及地被來(lái)豐富植物種類(lèi)及營(yíng)造空間層次，做到“春花、夏葉、秋果、冬枝”四時(shí)不同景象。1、第一層 常綠喬木：香樟、杜英、廣玉蘭、深山含笑、樂(lè)昌含笑、雪松、龍柏 落葉喬木：銀杏、樸樹(shù)、楓香、黃山欒樹(shù)、合歡、櫻花、白玉蘭、垂柳 2、第二層 常綠灌木：桂花、美人茶、含笑、海桐球、石楠、女貞 落葉灌木：紅楓、雞爪槭、紫薇、西府海棠、碧桃、臘梅、石榴、竹類(lèi) 3、第三層 常綠小灌木：瓜子黃楊、杜鵑、火棘、紅花繼木、茶梅、八角金盤(pán)、龜甲冬青 落葉小灌木：30、南天竹、金絲桃、大花六道木、繡球花、4、第四層 地被植物：鳶尾、石蒜、蔥蘭、紅花酢醬草、白三葉、玉簪、大吳風(fēng)草 水生植物：睡蓮、荷花、傘草、美人蕉、菖蒲 草皮采用混播型常綠草皮。19經(jīng)濟(jì)技術(shù)說(shuō)明 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：06B-06/07 地塊總用地面積為 95785.60；總建筑面積（地面以上）為 47616.60；地下室總建筑面積為 13268.70；建筑密度為 32%；容積率為 0.50。一、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：06B-06 地塊 總用地面積 47605.40單體名稱(chēng) 層數(shù) 建筑高度 面積 備注 中國(guó)傳統(tǒng)文化主題館編號(hào) A1 1F 古宅單體高度小于 10 M 536.92 商業(yè)商務(wù)區(qū) 1#2F 最高31、點(diǎn) 10.50 M 6750.00 商業(yè) 商業(yè)商務(wù)區(qū) 2#2F 最高點(diǎn) 10.50 M 2572.00 商業(yè) 商業(yè)商務(wù)區(qū) 3#3F 最高點(diǎn) 11.80 M 2289.00 公寓式辦公 商業(yè)商務(wù)區(qū) 4#3F 最高點(diǎn) 11.80 M 2289.00 公寓式辦公 低層商務(wù)辦公 1F 5.5M 9178.00 地上總建筑面積 23614.92 地下總建筑面積（不計(jì)容）5295.60 建筑密度 32.0%容積率 0.50綠地率 34%集中綠地率 5.8%應(yīng)設(shè)計(jì)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位數(shù) 175 輛實(shí)際機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位數(shù) 180 輛地上機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位數(shù) 32 輛其中 地下機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位數(shù) 148 輛 06B-07 地塊 總用地面積 32、48180.20 單體名稱(chēng) 層數(shù) 建筑高度 面積 備注 中國(guó)傳統(tǒng)文化主題館編號(hào) B6 1F 古宅單體高度小于 10 M 525.68 商業(yè)商務(wù)區(qū) 5#3F 最高點(diǎn) 11.80 M 2939.00 公寓式辦公 商業(yè)商務(wù)區(qū) 6#3F 最高點(diǎn) 11.80 M 2939.00 公寓式辦公 商業(yè)商務(wù)區(qū) 7#2F 最高點(diǎn) 10.50 M 4494.00 1F 商業(yè) 2F 公寓式辦公 商業(yè)商務(wù)區(qū) 8#2F 最高點(diǎn) 10.50 M 4494.00 1F 商業(yè) 2F 公寓式辦公 低層商務(wù)辦公 1F 5.5 M 8610.00 地上總建筑面積 24001.68 地下總建筑面積（不計(jì)容）7973.10 建筑密度 333、2.0%容積率 0.50綠地率 33.2%集中綠地率 5.9%20 應(yīng)設(shè)計(jì)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位數(shù) 215 輛實(shí)際機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位數(shù) 234 輛地上機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位數(shù) 34 輛其中 地下機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位數(shù) 200 輛二、建筑比例：06B-06 地塊 單體名稱(chēng) 建筑面積 建筑面積 比例 中國(guó)傳統(tǒng)文化主題館編號(hào) A1 536.92 1#商業(yè) 6750.00 2#商業(yè) 2572.00 3#商業(yè)(1F)1041.00 商業(yè) 4#商業(yè)(1F)1041.00 11940.92 50.6%3#樓(2-3F)1248.00 4#樓(2-3F)1248.00 公寓式 辦公 低層商務(wù)辦公（8 幢）9178.00 11674.00 49.4%地34、上總建筑面積 23614.92 100%06B-07 地塊 單體名稱(chēng) 建筑面積 建筑面積 比例 中國(guó)傳統(tǒng)文化主題館編號(hào) B6 525.68 7#商業(yè) 2101.00 商業(yè) 8#商業(yè) 2101.00 4727.68 19.7%低層商務(wù)辦公（7 幢）8610.00 5#樓 2939.00 6#樓 2939.00 7#樓 2393.00 公寓式 辦公 8#樓 2393.00 19274.00 80.3%地上總建筑面積 24001.68 100%三、香樟樹(shù)規(guī)格及數(shù)量：樹(shù)種 胸徑（cm）數(shù)量(棵)備注 香樟 160 65 孤植于院落的中央，主景觀區(qū)、節(jié)點(diǎn)處 香樟 2 40，且60 510 叢植，5-7 35、株混合種植在一起，凸顯香樟樹(shù)的群體美;列植，在巷道兩旁種植高大的香樟樹(shù)，營(yíng)造寧?kù)o封閉的帶狀空間 三、中國(guó)傳統(tǒng)文化主題館：(古宅)序號(hào) 古宅型號(hào) 古宅面積 1（左）中國(guó)傳統(tǒng)文化主題館編號(hào) A1 536.92 2（右）中國(guó)傳統(tǒng)文化主題館編號(hào) B6 525.68 古宅總建筑面積 1062.60 21 三、規(guī)劃篇 2223242526272829303132333435 四、建筑篇 36373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869707172737475767778798081828384858687888990919293949596979899100101102103104105106107108109110111112113114115116117118119 四、景觀篇 120121122123124125126127128129130131132133134135136137138139