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1、上海繽谷文化休閑廣場二期 100%方案設計Shanghai BINGO PLAZA Phase II 100%Schematic DesignCHAPTER 1設計說明和經濟技術指標Design Narratives and Project Data PAGE 6 丨方案設計說明Design Narratives一，設計原則和目標1.協助發展天山路地區2.通過創造繽谷廣場與周邊地塊的鏈接，整合統一的城市結構3.創造一個新的城市地標，提供享譽盛名的商業環境4.通過創造新的基地方向軸線，完善步行交通流線和強化城市的交通連接5.通過相關設計原則，新穎的多樣化的建筑形式，提供多功能的建筑空間6.創造新2、的整合現有公共休閑空間為一體的空間網絡7.在整個發展提供積極的臨街面，使其成為活躍步行空間的催化劑8.采用創新和整合的可持續性發展設計策略，以期再次類型項目中取得最高的LEED評定標準二，總平面設計1，功能定位項目位于上海市中心城區西部，基地位于中環線與內環線交接處，北靠天山路商業街，西依威寧路，連接2號線地鐵威寧路站，零距離軌道交通。基地西側緊接繽谷廣場一期，北側隔天山路與長寧圖書館和天山河畔花園對望，東側為天山二村，南側則毗鄰天山星城。基地整體為較規整東西開的矩形，東西展開為165米，南北縱深為55.8米，總用地面積為9065.10平方米，其中已建成的繽谷一期位于基地西側，為改造項目，總建3、筑面積30096平方米，本項目為繽谷廣場的二期，定位為融商業、文化、創意、藝術與生活為一體的商業文化時尚中心。2，規劃布局1.規劃布局的精神是體現整個繽谷廣場項目的完整性和一致性，完善項目的使用功能和城市商業地標的美學功能，所以它在總體布局、在交通道路、室外停車場、室外硬地廣場、步行道、綠化用地等充分體現和一期的連續過渡和對稱的呼應關系。規劃布局主要包括以下幾個部分：2.與繽谷一期共同組成完整的繽谷廣場。3.基地北側的商業步行街是對一期步行商業廣場的延續，形成天山路南側連續、統一的商業界面。4.基地東側作為地下停車庫的主要出入口，避免與人流密集的商業步行系統產生沖突。5.對項目二期和項目一期的4、道路系統進行整合，形成新的內部環路。6.通過步行天橋和聯系廣場與一期緊密聯系，形成新的人流匯聚的場所。7.對土地進行充分利用，將市民的室外活動空間最大化。3，平面布局結合基地現狀東西狹長，南北向進深淺的特點，運用啞鈴式商業流線，將平面劃分為三部分：緊鄰項目的西側為主入口和次級旗艦店，中間為混分靈活的商鋪，東側為主力旗艦店。在兩個端頭都有精致的中庭做空間節點，以匯聚人流，同時避免過長的商業流線。靠近天山路的商鋪布置分散靈活，強調視線的通透性，而位于內側的商鋪整齊干凈，進深在16米至18米，滿足大商鋪靈活劃分的要求。藝術辦公在基地東側有獨立的出入口。卸貨平臺位于基地的南側。項目一至三層為精品零售，5、四層為餐飲，五層為電影院層，6層為劇院，7、8層為藝術辦公場所。項目地下一層分為兩部分，一部分為與地鐵相聯系的商業部分，另一部分為設備用房和停車。地下二、三層為停車層。PAGE 7 丨方案設計說明Design Narratives三，建筑設計1，方案設計構思和特點本項目有異于一般的商業項目，我們對其賦予文化性的新內涵，使其在天山路的眾多商業項目中脫穎而出。本項目的精神內核為：“藝術”賦予商業項目藝無與匹敵的體驗；“生活”滿足時尚青年生活所需的聚集場所；“創意”吸引時尚青年的最佳利器；“人文”深度的文化拓展與發掘賦予項目長久的生命力。針對商業項目本身“追求體驗至上”的性質，我們用“魔方”物化多重6、變幻的商業體驗，并將魔方的幾何形式應用到方案設計的各個層面，以期創造一個充滿吸引力的城市目的地。2，立面造型特點新的概念闡釋，關鍵詞：盒子、空間、融合、展開從目前的外觀來看，建筑的第一個直觀視覺印象是多個立方體的組合，互相穿插，具有強烈的節奏感和材質上面的變化。項目設計的概念來自于大小各異的禮品包裝盒，此概念對于商業特質來說是毫無意外的解釋，也是一個從具象物品（魔方）到具象結構（建筑立面的體塊感）的簡單轉化，豐富商業的消費體驗。從抽象意義上講，盒子的穿插想表達的是將原來各自獨立的個人空間互相融合，消除壁壘，創造一個可以相互了解的擴大了的空間，交錯的時候又保持各自的特色，自由而靈活。從具象意義上7、講，盒子的穿插體現對基本立方體的破環和重組，即對傳統商場建筑造型思路的發展，同時也是對商場帶給顧客更為多樣化體驗的訴求。當然，也可以回到設計的初衷：禮盒，解釋為為顧客奉送的各種收獲。四，主要經濟技術指標（參見主要經濟技術指標）PAGE 8 丨經濟技術指標PROJECT DATA PAGE 9 丨面積計算表AREA CALCULATIONCHAPTER 2總平面Site Plan PAGE 12 丨 PAGE 13 丨 PAGE 14 丨外部交通分析TRAFFIC PAGE 15 丨外部空間分析SPACE PAGE 16 丨消防流線分析FIRE PAGE 17 丨中心廣場透視圖CENTER PL8、AZA PERSPECTIVECHAPTER 3建筑平面圖Floor Plans PAGE 21 丨 PAGE 22 丨 PAGE 23 丨 PAGE 24 丨 PAGE 25 丨 PAGE 26 丨 PAGE 27 丨 PAGE 28 丨 PAGE 29 丨PAGE 30 丨 PAGE 31 丨PAGE 32 丨 建筑公共空間設計示意圖Illustrated Diagrams ofPublic Spaces DesignCHAPTER 4 PAGE 34 丨一層入口大堂和走廊Level 1 Lobby and CorridorST1米色大理石ST2伯爵黑大理石 PAGE 36 丨七層辦公屋頂9、花園Level 7 Offce Garden PAGE 37 丨七層辦公屋頂花園Level 7 Offce Garden PAGE 38 丨七層辦公屋頂花園Level 7 Offce Garden PAGE 39 丨七層辦公屋頂花園Level 7 Offce Garden PAGE 40 丨內部空間透視INTERIOR PERSPECTIVE PAGE 41 丨內部空間透視INTERIOR PERSPECTIVE建筑剖面圖Building SectionsCHAPTER 5 PAGE 43 丨 PAGE 44 丨建筑立面及細部Building Elevations andStore Front10、CHAPTER 6 PAGE 46 丨 PAGE 47 丨 PAGE 48 丨 PAGE 49 丨 PAGE 50 丨商家LOGO墻Tenant Logo Display Wall PAGE 51 丨商家LOGO墻Tenant Logo Display Wall PAGE 52 丨植物墻設計板式植物墻：板式植物墻是在鋪貼式的基礎上發展起來的，在做好防水處理的墻面上直接鋪設軟性植物生長載體，然后在載體上縫制裝填有植物及生長基質的一種垂直生態系統。具有超薄、壽命長的特點。盒式植物墻：盒式植物墻是一種通過合理搭接或綁縛模塊化的幾何構件在支撐骨架上的垂直生態系統。具有適用植物多、植物生長更加穩定的特點11、。安裝方式：種植毯：自主設計的墻體綠化系統核心構件，獨特的鋪貼式設計使安裝更加方便，更加有利于植物生長。植物盒：生長基質及植物承載裝置，自動的多余水量引流設計保證植物擁有合理的水分，健康生長。金屬支撐結構：接掛植物盒的結構，3-5公分厚。固定在建筑墻體上，與墻面之間由隔熱阻燃防水板隔開，防止建筑墻面受潮。通透式植物墻：通過植物柱的不同排列組合設計，形成的疏密有致、虛實相間的垂直生態系統。可作為建筑幕墻。特點：減少噪音、遮蔽陽光、微風可通過、隨風輸送氧氣等 Planted Wall PAGE 53 丨植物墻設計Planted Wall PAGE 54 丨主要入口設計Main Entrance P12、AGE 55 丨主要入口設計Main Entrance參考圖片Reference PAGE 56 丨一層沿街商鋪Level 1 Store Front PAGE 57 丨一層沿街商鋪Level 1 Store Front PAGE 58 丨一層沿街商鋪沿街商鋪店招參考圖 Reference ImagesLevel 1 Store Front PAGE 59 丨一層沿街商鋪Level 1 Store Front 沿街商鋪店招參考圖 Reference Images PAGE 60 丨一層沿街商鋪Level 1 Store Front 沿街商鋪座位參考圖 Seating建筑外立面材料Building Facade MaterialsCHAPTER 7 PAGE 62 丨 PAGE 63 丨材料示意圖Materials