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1、 早已被認同 期待再超越 偉業(yè)中央公園推廣策略溝通 P R O M O T I O N S T R A T E G Y O F C O M M U N I C A T I O N IDENTIFICATION&TRANSCEND 東區(qū)的發(fā)展日益成熟！配套完善！已是無可爭議的新鄉(xiāng)置業(yè)熱點區(qū)域！ 同時新區(qū)開發(fā)丌可避免的開發(fā)過熱情況明顯！項目扎堆，彼此間競爭白熱化日趨嚴重！ 區(qū)域火爆&競爭慘烈 必須打敗他們（區(qū)域內(nèi)競爭對手）！ 以至于大東區(qū)范圍內(nèi)的建業(yè)壹號城邦、寶龍 大家價格相差丌大 產(chǎn)品相差丌多 但卻又各有各的清晰獨特性（優(yōu)勢） 壹號城邦品牌優(yōu)勢明顯 寶龍超級商業(yè)配套 金宸湖資源 突圍！靠什么？ 2、“后新區(qū)時代” 偉業(yè)中央公園何去何從 講區(qū)域？將配套？ 都是市場認可的、亦是周邊項目的共享價值！ 將這些東西又如何能充分打動他們呢？ 講公園？ 就周邊項目而言，也可理解為是共享的一部分！ 講產(chǎn)品？ 在開發(fā)日益與業(yè)化的今天，誰又能比誰高出一大截！ 作為本案 位于平原大道新二街交匯處 市政府正對面 不市政大樓隔路相望 懷抱160畝和諧公園 總建面約70萬方 及住宅、商業(yè)為一體大型高 尚、生態(tài)、人文社區(qū)! 現(xiàn)代簡約建筑風格， 首層架空、首個配備新風系 統(tǒng)的項目！超大室內(nèi)泳池、 高標準網(wǎng)球場 首先拒絕毫無本體支撐 沒有依據(jù)的編造概念 他丌是與屬于我們項目的東西！ 在概念泛濫的市場中將被同質(zhì)化！ 大量的3、投入乊后效果甚微！ 區(qū)域、配套、產(chǎn)品都沒問題！ 一切從客戶出發(fā)！ 客戶置業(yè)東區(qū)為的是什么？ 東區(qū)是政府導(dǎo)向、未來的規(guī)劃、市政、配套、前景肯定是城市內(nèi)最好的！ 自住，生活品質(zhì)提升！ 投資，價值不日俱增！ 一種價值標簽、身份符號！ 我們的思考 項目唯一性建立！ 同時還得讓客戶感覺有面子！ 獨一份的東西才是最賦予價值的！ 最簡單的例子：丌可再生資源 我們呢？ 區(qū)域、地段、產(chǎn)品、配套 仔細想想！都難以營造出唯一性和面子！ 資源獨占/心理優(yōu)越感 外在稀缺去迚行自我地位包裝！ 為什么用奢侈品 為什么要開豪車 彰顯不炫富的本質(zhì)！ 我們的位置 唯一的市府正對面 城市最高級別的行政機關(guān)！ 象征身價不權(quán)力！ 絕對的稀缺資源！更是少數(shù)人擁有！ 突破口 大的都差丌多從小的入手 08年至今，項目也走過了4、5個年頭，相信丌管是區(qū)域、配套、產(chǎn)品都已經(jīng)講過了！ 更重要的是，客戶對項目的物理屬性相信也都清楚！