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1、沈陽德置行房地產代理有限公司 2013.9.29 區域市場發展狀況 新立儷都項目解析 新立儷都項目營銷策略 一、區域板塊發展現狀 新立鎮區域介紹 新立鎮位于盤錦市區東側，與 遼河油田供應處毗鄰，是盤錦市 和遼河油田向東延伸的前沿陣地， 下轄7個行政村，35個自然屯。 新立鎮盛產水稻、玉米等作物， 地下蘊藏著大量的石油和礦物質 含量豐富的地熱溫泉資源，地下 水溫42度，既可以發展溫泉項目， 又可以作為原材料進行深加工。 一、區域板塊發展現狀 新立鎮房地產市場現狀 N 嘉實名苑 本案本案 人禾金華苑 新立區域人口有限，商品房整體體量并不多。針對 本市場情況，對項目最有競爭力的兩個項目嘉實名 苑和任2、何金華苑展開詳細調研。 2021/4/3 人禾 金華苑基本信息 項目情況項目情況 物業地址物業地址 盤錦新立鎮 開發商開發商 盤錦金都置 業 總戶數總戶數 1440 占地面積占地面積 65456平方 米 總建面積總建面積 130000平方 米 車位數量車位數量 一期：228 容積率容積率 1.9 建筑類型建筑類型 多層、小高 建筑風格建筑風格 中式 層數層數 多層：6層 小高：11層 層高層高 2.9 內部配套內部配套 商業、幼兒 園 目前價格目前價格 小高：2600 多層：2700 裝修報價裝修報價 清水 采暖方式采暖方式 市政供暖 物業公司物業公司 金都物業 物業費用物業費用 1元 賣點提3、煉賣點提煉 現房銷售、周邊有初中、小學 2021/4/3 嘉實名苑基本信息 項目情況項目情況 物業地址物業地址 盤錦新立鎮 開發商開發商 盤錦嘉實房 地產 總戶數總戶數 2750 代理商代理商 占地面積占地面積 280000 總建面積總建面積 450000 建筑類型建筑類型 多層/高層 別墅/洋房 建筑風格建筑風格 中西混搭 土地屬性土地屬性/ 年限年限 住宅/70 綠化率綠化率 48 內部配套內部配套 幼兒園 目前價格目前價格 2600 物業公司物業公司 嘉實物業 物業費用物業費用 0.8 賣點提煉賣點提煉 當地規模最大樓盤，業態最全， 距離市區最近 新 立 小 學 新 立 中 學 人 和 金 華 苑 公 交 樞 紐 本案 樓盤樓盤 人禾人禾 金華苑金華苑 嘉實名苑嘉實名苑 所屬區域 盤錦新立縣城 盤錦新立縣城 面積區間 54109 小高層45-110 多層50-105 洋房130-15