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2013年解讀國五條解讀及影響分析(46頁)
2013年解讀國五條解讀及影響分析(46頁).pptx
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上傳人:ven****re 編號:91497 2021-04-13 46頁 3.96MB

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1、“國五”來襲,政府調控力度加碼 新聯康(中國) 國五條解讀及影響分析 政策調控成因及背景 1 1 新政重點解讀 2 2 市場影響解析 3 3 沈陽政策影響及建議 4 4 目目 錄錄 政策調控成因及背景 1 1 成因一:十年九調,房價難止上漲步伐。成因一:十年九調,房價難止上漲步伐。 2359 2778 3168 3367 3864 3800 4681 5032 5357 5791 2000 2500 3000 3500 4000 4500 5000 5500 6000 20032004200520062007200820092010201120122013 近近10年全國商品房銷售均價走勢年全2、國商品房銷售均價走勢 商品房銷售價格(元/平方米) 上漲160% 僅08年金 融危機放 假下跌2% 2012年調 控年房價 上漲8% 03-7-30 促進房地產 市場持續健 康發展,加 強宏觀調 控,切實解 決房地產市 場快速發展 過程中出現 的問題 05-4-27 房地產投資 規模過大, 商品房價格 上漲過快, 商品房結構 不合理,房 地產市場秩 序比較混亂 06-5-17 少數大城市 房價上漲過 快,住房供 應結構不合 理矛盾突 出,房地產 市場秩序比 較混亂 08-12-17 進一步鼓勵 和支持住房 消費,保持 合理的房地 產開發投資 規模,租金 房地產市場 健康發展 年年提促進房地產市3、場健康發展,價格上漲過快問題,但從未真正解決好,房價越調越高,當調控年年提促進房地產市場健康發展,價格上漲過快問題,但從未真正解決好,房價越調越高,當調控 已成常態,政策并無新意,各方習慣每一輪調控力度后,調控面臨空調的窘境。已成常態,政策并無新意,各方習慣每一輪調控力度后,調控面臨空調的窘境。 09-12-14 一線城市 出現放假 上漲過快 等問題, 應當引起 高度重視 10-4-14 近期部分城 市放假、低 價有出現過 快上漲勢 頭,一些地 方認識不到 位,調控措 施落實不力 11-1-26 繼續有效遏 制投資投機 性購房,促 進房地產市 場平穩健康 發展,必須 進一步做好 房地產市場 調控工作 11-7-12 部分城市 上漲壓力 仍然較 大,有的 城市調控 力度有所 放松。 全國房價漲勢迅猛,除全國房價漲勢迅猛,除20082008年房價受金融危機影響年房價受金融危機影響 房價下跌房價
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