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數碼商城招商策劃案例(14頁)
數碼商城招商策劃案例(14頁).ppt
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招商策劃
上傳人:ven****re 編號:91532 2021-04-13 14頁 692.50KB

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1、數碼商城數碼商城 招商大綱招商大綱 打開數碼財富之門打開數碼財富之門 4月24日 目錄 項目整體分析 1 項目招商現狀 2 對策及對策內容 3 項目分析總結 結束語 5 4 項目分析項目分析 自自 我我 分析方法分析方法 “四面八“四面八 方”方” 環環 境境 對對 象象 目目 標標 長 短 利 弊 敵 我 高 低 長+利+我+高=項目核心競爭力 短+弊+敵+低=項目失敗原因 自我面自我面 1、自我之長 地段優勢位處秋濤路的繁華地段,周邊業態完整 物業優勢位于“質量管理先進市場”-【杭州中國針織城】 便利的交通及寬闊停車位 當地面積最大,品類最全的一站式數碼購物平臺 優質的招商服務商戶前期營銷2、策略、裝修期0投訴服務標準 強有力的后期運營推廣方式及資金實力 開業個性化推廣策略線上與線下結合的一體化營銷方式 開業全年營銷輔助定期為各商戶開展各類營銷活動 商戶銷售渠道輔助工程公司業務轉移 會員制長效運營模式綁定固定消費群 特色業態輔助商城內配有專門的美食商鋪和吧臺雅座 自我面自我面 2、自我之短 前期招商綜合性終端賣場運作經驗缺失 內部動作進度緩慢 一裝時間長、投入大,招商一旦失利,將造成不可挽 回的損失 中后期專業管理、推廣、執行團隊缺失 環境面環境面 【環境之利】 面積約4000平米的大型商城,位處秋濤路的繁華 地段,貫穿著復興大橋南北兩端的商業要地,方圓20 公里內暫無大型數碼廣場3、,市場飽和度低,暫無任何 競爭; 周邊業態完整,大型寫字樓,中高端社區,以及 休閑娛樂一應俱全; 便利的交通及上百個便捷的停車位,確保了日后 的人流量,無需擔心賣場人氣; 對象面對象面 【競爭分析】 觀望競爭商戶,離我方最近的一處數碼大賣場,【頤高數碼】位于20公里開外的 金城路麥德龍超市”旁,而最大最全的【頤高數碼】卻位于更遠的文三路處,對 于 處于繁華秋濤路商業要地的我方,不具任何的影響,是市場空缺的商業要地! 目標 1、高目標打造成為貫穿下城區與濱江區首屈一指的綜合性數碼大賣場; 2、低目標收取低租金,為商戶提供自主選擇多樣式組合型的租賃方式; 項目招商現狀 未入駐約230戶,占 總面積85.18%。不含美 食區域 改變前期錯誤的招商 政策,將策劃招商和管 理運營交由專業的人士 負責 已確定入駐42戶商 家,占總面積的 14.81%,不含美食區域 已入駐 未入駐 難點 結論
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