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1、蘇州高新國際商務廣場蘇州高新國際商務廣場 International Commerce Plaza, Suzhou, PRCInternational Commerce Plaza, Suzhou, PRC 全案代理營銷報告全案代理營銷報告 博思堂地產綜合服務股份有限公司 2010年03月 第一次世界工業革命人類進入蒸汽時代 第二次世界工業革命人類進入電氣時代 第三次世界工業革命人類進入科技時代 內燃機、汽車、飛機、電燈、電腦、互聯網 當時代的車輪駛入到21世紀的第二個10年時，我們早已經明 了任何一種新趨勢的誕生必有其推動意義。 沒有人能與趨勢對抗 無論是歷史趨勢、經濟趨勢、產業趨勢，還是時2、代趨勢 我們要做的是適應趨勢，并參與其中，成為其中的推動者。 趨 勢 論 商務應用領域何嘗不是如此？本案又何嘗不是如此？ 本次提案豈然不是如此？ 提案目次 Part A Part A 趨趨 勢勢 論論 一、寫字樓之趨勢 二、蘇州城市趨勢 三、項目核心趨勢 Part B Part B 價價 值值 論論 一、開發商價值論 二、項目的價值論 三、客戶的價值論 Part C Part C 品品 牌牌 論論 一、項目增值建議 二、項目定位戰略 三、營銷推廣戰略 PartA A 趨勢論 一、寫字樓之趨勢 三、項目核心趨勢 二、蘇州城市趨勢 一、寫字樓之趨勢 （一）宏觀市場分析 （二）全國寫字樓發展趨勢 （3、三）蘇州寫字樓發展趨勢 （四）新區寫字樓發展趨勢 1、國際經濟環境：國際經濟形勢有所好轉，但復蘇仍尚需時日。 美國：經濟回升，但實現 全面復蘇仍長路漫漫。 歐洲：雖有好轉，但整體 復蘇尚需時日。 日本：經濟走出低谷，但 前景堪憂。 2、國內經濟環境：國內經濟持續向好，但未來走勢仍需理性看待。 經濟成功保經濟成功保88 市場信心進一步增強市場信心進一步增強 國內需求快速增長國內需求快速增長 2009全年國內生產總值達 33.54萬億，比上年增長 8.7%，增速比上年回落0.9 個百分點。 09年全社會固定資產投資 額達22.48萬億，09年社 會消費零售總額達12.53 萬億，比上年增長15.5%。 企業景氣指數、企業家信 心指數、制造業采購經理 指數（PMI）都在穩步上 升。 3、09年全國房地產年度走勢 投資投資：開發投資增速逐月回升，開發投資增速逐月回升， 但仍低于近年來平均水平但仍低