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1、 深圳兆華斯坦項目組 深圳 兆華斯坦 香港項目考察報告 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 考察目的 為更好的了解豪宅市場，學習豪宅樓盤的產品設計、服務接待和現場動線流程，拓寬同事視野，特舉行本次兆華斯坦項目香港考察活動。兆華斯坦 香港項目考察 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropoli2、tan&Luxurious Property 考察行程 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 兆華斯坦兆華斯坦 香港項目考察行程香港項目考察行程 時間 考察樓盤 考察人員 行程安排 年3月22日（周二）9：00-18：30 考察香港豪宅項目 考察項目有：迎海5期、帝匯豪庭（IFC）、天鑄（ICC）、天匯（半山區）同時隨行看了一些小型項目 開發商營銷/設計部、中原、香港中原等一行16人 上午2個項目：迎海5期、帝匯豪庭3、 下午2個項目：天鑄（ICC）、天匯（半山區）考察行程考察行程 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 整體特征和亮點提煉 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 1、由于香港寸土寸金，所考察的豪宅項目基本均為1棟或2棟 2、由于香港的亞熱帶季4、風氣候，夏季濕熱天氣較長，為預防石材返堿，所考察項目的外立面一般為玻璃幕墻，或玻璃幕墻和墻磚 3、根據香港的法律法規，開發商出售的面積/客戶購買的面積均為使用面積，公共部分面積不計入客戶購房成本，因此沒有建筑面積和使用面積之分，且為永久產權 香港考察項目整體特征和亮點提煉 4、崇尚套房，比如如果一個戶型為3房，那么一般有2個套房；崇尚浴缸，套房衛生間一般配有浴缸；崇尚鏡子，客廳/衛生間/衣帽間多使用鏡子，以體現空間感；崇尚工人房，一般設臵在廚房的隔間 5、根據香港慣例，所考察的豪宅均為精裝修交樓，精裝修主要體現在廚房和衛生間，歐美/德系品牌為主，臥室/客廳裝修主要是墻面、天花和地面 6、大堂相5、對較小，室內層高一般3.4米左右，一般為現樓發售，車位出售/相對較少 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 考察項目情況和亮點 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 迎海御峰 基礎信息基礎信息 地址 九龍何文田佛光街23號 發展商 新鴻基 6、深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 駿岸，迎海之尚，氣度鯨吞天下 迎海，擁攬烏溪沙海灘、吐露港或翠綠景致 星灣，極目景致，天造層次 星灣御，完美煉就，造極之時 御峰，名上之名，氣度鯨吞天下 迎海御峰：項目分5期開發，目前在售第5期迎海御峰。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan7、&Luxurious Property 作為迎海的壓軸之作，國際級建筑大師LORD RICHARD ROGERS最精心規劃設計，將創意升華的頂峰杰作。LORD RICHARD ROGERS乃ROGERS STIRK HARBOUR+PARTNERS的首席設計師，于1991年及1996年分別獲得英國女皇伊利沙伯二世封爵及授予終身貴族榮譽，于2007年獲得有建筑業界諾貝爾獎之稱的普里茲克建筑獎。獲得亞太區最佳住宅屋苑建筑項目及美國建筑協會2015年度領先能源與環境設計。為配合珍稀無價的天然海岸線而采用流線型的外觀設計，讓每戶可以擁有最理想的角度。部分住宅單位設有約28尺10時（約8.8米）特長露臺8、。為迎海設計living in a park生活概念，將整個項目設計成一個以高架公園為中心的大型住宅項目，在公園平臺之下設有社區、消費及零售設施。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 華麗住客入口大堂，透視瑰麗光芒；豪華大宅式間隔，匯聚不凡氣度。所有大宅均采用大宅設計，最少四房（雙套房）實用面積由150平方米（約1600平方尺）至179平方米（約1900平方尺）；大宅層高由2.98米（約9尺9）至3.5米（約11尺59、）大部分高度為3.3米（約10尺10）每戶均設有私人電梯大堂，除大門入口處，廚房另設后門，方便之于為住戶提供更高隱私度。入戶大堂格調純美高雅，低調奢華，設計以優質大理石材為主，配以落地玻璃；于平臺花園設有公共人行通道，鏈接地鐵烏溪沙站。所有住戶的電梯直達住客會所“星耀會”及停車場。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 私人電梯大堂，優質石材、天花水晶燈飾、防盜保安系統，全面提升家居品味。德國BISZET護膚品專用保鮮10、冷藏箱（只設臵于主人房之入墻衣櫥內）。挪威ELSAFE堅固私人保險箱（只設臵于主人房之入墻衣櫥內）。美國BOSE天花Wi-Fi揚聲器（只設臵于主人房浴室）意大利Arclinea配套櫥柜，紫外觸控燈。展示亮點 展示亮點住宅單位增設多項時尚家居設計品味生活更添華美。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 展示亮點 LED互動屏，采用多屏互動的形式，畫面之間具有一定的關聯性，展示效果佳。影視廳富有設計感并且巧妙的結合燈光，影11、視廳采用弧形幕的形式呈現。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 住宅單位內廚房預臵空調系統，并配備多款國際名牌廚電，更特設歐美時尚的中島式廚房，將烹飪樂趣提升至殿堂級層次。設備設備 品牌品牌 櫥柜 德國poggenpohl 燃氣灶 mlele 焗灶 mlele 微波爐 mlele 咖啡機 mlele 嵌入式酒柜 mlele 嵌入式雪柜連冰箱 mlele 洗衣機、干衣機 mlele 洗碗機 mlele 抽油煙機 mle12、le 廚房電視 韓國jas 抽氣扇 ostberg 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 來自世界各地頂級典雅洗浴設施，將浴室變為最私人的豪華享受空間。設備設備 品牌品牌 特色單位設計特色單位設計 浴缸 德國KALDEWEI 美國JASON按摩浴缸 浴缸龍頭 德國HANSGOHE/意大利RITMONIO 花灑 德國HANSGOHE ANSPORN 坐便器 德國DURAVIT/土耳其VITRA 洗面盆 意大利ART C13、ERAM/德國DURAVIT/土耳其VITRA ANSPORN 洗面盆龍頭 意大利RITMONIO/德國HANSGOHE 浴室電視 韓國JSA 暖風機 日本PANASONIC Wifi揚聲器 美國BOSE 抽氣扇 OSTBERG 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 整個“星耀會”由5個各具特色的獨立會所組成，各住戶可隨喜好獨立或組合使用。星光匯，呼朋引伴，聚會聊天 星動館，健康魅力，輕松鍛煉 星映池，波光蕩漾，派對14、連場 星聚廳，良朋共宴 星趣廊，兒童嬉笑天地 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 會所的展示，利用潛入式模型展示。將會所等比例縮小至模型，嵌入墻體，展示效果好。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 整個迎海發展項目中珍藏中、外名家雕塑及藝15、術作品總價值約$HK33,000,000讓生活與藝術完美重合。臺灣國際藝術大師朱銘作品：人間系列第三代 迎海專誠聘請藝術規劃顧問林偉而，以迎海得天獨厚的壯麗大自然環境為感覺，搜羅中、外藝術名家精心杰作，構建以“自然交響曲”為主題的品味藝術及雕塑藏品系列，分布于整個迎海發展項目的不同角落，由人出發，讓心靈走進大自然、海洋、陸地和天空，將藝術創作完美融入生活，歌頌人與自然和諧共生，猶如藝術級博物館。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious P16、roperty 中國著名藝術家展望作品：假山石40，是紐約大都會藝術博物館收藏的首件中國當代雕塑。西班牙藝術大師JAUME PLENSA作品MEMORIA。名為MEMORIA約4米高的人形雕塑，以9種文字元素組成了一個象征人性多元化及一體化，沒有種族面孔特征的巨型人像，矗立在住客會所正門口，宏偉壯麗。韓國著名雕塑家文丙頭作品：I HAVE BEEN DREAMING TO BE A TREE作品鹿長雙角如樹，以線條巧妙重塑獸畜肌肉，充滿幻想與現實意趣。文氏的作品化金屬為有機，輕盈通透。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious 17、PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 香港著名藝術家馮力仁作品：抱樹。讓我們與大自然重現連山，走到郊外找一棵樹擁抱，嗅嗅木頭的香味，感受生命的能量。香港著名雕塑家莫一新作品：水舞。作品表現了無限的能量和恒久的愉悅，承載了藝術家對大自然力量的再思、想象和期盼。韓國知名雕塑家鄭璋作品：悠長的旅程大象。大象特別修長的四肢與身體產生強烈的反差，修長的四肢向上攀升，其優美的形態以及超現實造型隱喻著人類的理想及希望。香港著名設計師迎 然 有魚。以魚群組成漩渦形態，作品的靈感來自迎海位于天然環境，面對天然的海灣，迎接大自然的生態，水中的游18、魚快樂的生活。中間8字的組合表現無窮無盡循環不息的理念。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 基礎信息基礎信息 地址 羅便臣道23號 發展商 恒基物業代理有限公司 物業管理費 HK$72.71 層高 約3.5m 套數 90套 管理公司 偉邦物業管理有限公司 最近地鐵站 中環站 帝匯豪庭 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDep19、artment of Metropolitan&Luxurious Property 由國際知名建筑師樓劉榮廣伍振民建筑師事務所（香港）有限公司以living in glamour為創作意念傾力打造。國際著名環境設計顧問adrian L.Norman Limited 融匯藝術、自然與人的關系，并柔和綠化墻、水飾等，匠心規劃帝匯豪庭的私家車徑及室外綠化空間。五星級酒店式住客入口大堂奢華瑰麗，幾何結構名貴墻飾與璀璨天花水晶燈飾的布局相得益彰，設計師以永恒古典美學注入現代奢華元素。豪華氣度令人傾慕。特設私家車徑直連豪華有蓋汽車上落客門廊，私密度高，尊貴顯赫。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Dep20、artment of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 著名室內設計師陳俊豪精心設計、傾力打造的住客會所club wellesley 每時優尚空間。18 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 住宅單位內廚房均采用德國poggenpohl套裝組合櫥柜及系列國際品牌廚房電器設備，實用極致，拱照時尚奢華 21、設備設備 品牌品牌 櫥柜 德國poggenpohl 燃氣灶 mlele 焗灶 mlele 微波爐 mlele 咖啡機 mlele 嵌入式酒柜 Sub-zero 嵌入式雪柜連冰箱/雪柜 Sub-zero 洗衣機、干衣機 mlele 洗碗機 mlele 抽油煙機 mlele 天花揚聲器 sonance 抽煙罩 unico 嵌入式氣體主食爐 scholtes 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 所有住宅單位內設有浴缸之浴22、室均配臵約1.7米長浴缸、空調系統及水晶燈飾；其中一間浴室設有蒸汽及淋浴設備，而四房或以上單位的主人套房浴室更設有雙洗面盆、獨立淋浴間及按摩浴缸。設備設備 品牌品牌 特色單位設計特色單位設計 浴缸 西班牙ROCA 西班牙ROCA按摩浴缸 浴缸龍頭 法國THG 花灑 法國THG德國HANSGOHE（手持）坐便器 KOHLER 洗面盆 KOHLER洗面盆 洗面盆龍頭 法國THG洗面盆龍頭 桑拿蒸汽產生氣 瑞典TYLO 天花揚聲器 美國SONANCE 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment o23、f Metropolitan&Luxurious Property 展示亮點 五星級酒店式入戶大堂奢豪瑰麗。殿堂級電梯大堂閃耀金光貴氣，優質云石拼配與基座外墻如出一轍的水晶柱狀玻璃模件裝飾，璀璨水晶燈更為身影增添令人傾慕的光彩。約15.6米高穿梭電梯大堂之全玻璃墻配水晶燈飾般的大樓基座墻面幔及居高臨下，如鷹展翅飛翔的住宅大樓規劃，加上由為日本東京晴空塔及香港icc聲光耀維港燈光音樂表演效力的sirius lighting office(hk)limited 匠心設計的細致簡潔、絢麗堂皇的燈光效果。優質石材打造的宮殿級電梯廳。全石材打造的浴室，價格不菲 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Dep24、artment of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 項目推廣亮點 項目主打“半山高 名流圈”港島半山時尚經典新地標帝匯豪庭，猶如寶石名鉆矗立羅便臣道一隅，閃耀璀璨，極致奢華 物業優越生活典范 交通當時間的主人，分秒由我掌控 教育精英搖籃（位處中、西區優越網校，大學、中學、小學以至幼兒園名校林立。配套貴上生活資彩（約20家米芝蓮星級食府遍及中環上環）物業顧問及承建商團隊 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurio25、us PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 天鑄三期 基礎信息基礎信息 地址 九龍何文田佛光街23號 發展商 新鴻基 入伙期 年9月30日 層高 3.3-3.5m 物業座數 共兩期，7座和獨立屋，目前在售二期4座 管理公司 超卓管理服務有限公司 最近地鐵站 港鐵紅磡站，港鐵何文田站 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 價值亮點非凡定位 1.1.非26、凡地利，九龍之中，咫尺繁華：非凡地利，九龍之中，咫尺繁華：距離旺角三分鐘、尖沙咀購物區5分鐘、ICC環球貿易廣場5分鐘、IFC國際金融中心8分鐘。未來和問題按站入口，位于沙中線及觀塘線延線交匯。2.2.非凡非凡地位地位：立罕貴于綠蔭之中.3.3.非凡非凡會所會所：紳士桌球室、宴會大廳、水晶空中酒廊、宏雅室外泳池 4.4.非凡非凡設計設計：貴尚禮賓大堂、升降機大堂、限量版Armani、Dada櫥柜。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious 27、Property 打造亮點會所規劃 共3層，室內面積逾5萬平方尺（4645m），園林面積逾6.7平方尺（6224m），總面積約11.7萬平方尺（10869m）提供室外室內泳池、球場、SPA、卡拉OK房等。地下大堂設有250尺長（76.2m）落地玻璃大堂，樓高8米。另設有6米高的水晶酒吧。與大昌行合作，推出ultra gear服務，讓住戶可享駐場租車服務，日租金平均約1000港幣 引入國際禮賓服務公司Aspire Lifestyles，提供代訂國際級盛事門票、海外旅游、子女留學以及海外醫療支持等服務。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Lux28、urious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 打造亮點電梯廳設計 電梯按鍵處提示語：如遇火警請勿使用升降機 石材扶手 電梯內部打燈 突破單純鏡面，增加設計感 電梯出口墻面轉角圓弧設計 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 展示亮點通道打造 將架空層及會所配套設施，通過三維立體的方式放大展示，強化賣點。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Dep29、artment of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 展示亮點架空層及會所展示 將架空層及會所配套設施，通過三維立體的方式放大展示，強化賣點。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 天鑄目前僅展示一間樣板房，3座19樓A單位 展示戶型1708平方英尺（158m）深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部D30、epartment of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 樣板房設計廚電、櫥柜配置及展示 餐廳處嘉格納廚電及阿瑪尼隱藏式整體廚電門，帶來直觀的震撼展示感。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 樣板房設計洗手間設計 化妝品冷藏柜 淋浴間增加供老人坐的臺階 皮質的材質 抽濕機 增加化妝凳 深圳中原都市31、豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 天匯 開發商 恒基兆業 位臵 半山干德道39號 物業座數 1座 單位總數 66戶 物業形態 平層、半復式、頂層復式 使用面積 2800-7600平方尺/3-6房 標準層 3梯2戶 開盤時間 2009年10月 車位 99個 住宅高度 3.325-6.99米 均價 8萬港幣/尺 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious Prop32、ertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 天匯五星級公共大堂 五星級的大堂設計：入戶大堂采用了大型落地玻璃的景觀走廊，將半山翠綠環抱的景致納入室內，加上雕塑和名貴的石材。燈飾做陪襯呈現出大氣富貴彷徨的感覺，獨立電梯大堂讓每一位業主感受到尊貴王者的氣度。Drillworks為天匯創作的的大型透光墻壁，以英國棟安哥拉郡的原野風景為藍本。采取圈人壽制作工藝品。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Lux33、urious Property 天匯戶型：每層2戶，每戶設私屬電梯大堂，主臥套房；頂復大套房，且有三層觀景平臺 9-21樓平面圖 60樓平面圖 63樓平面圖 88樓復式下層平面圖 88樓復式上層平面圖 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 天匯特色戶型88A 餐廳 客廳 中西廚 浴室 價值價值7 7億的頂層復式億的頂層復式 家庭影院 頂層景觀 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metro34、politan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 天匯特色戶型（梁志天）豐富的軟包充斥著整個空間，配色采用了雍容華貴的黑色與深紫，一改以往的硬朗風格，將酒店的元素帶入家中。細節的處理很精彩，變化細致入微，地面拼花與鏡面拼貼顯得更加奢華，也許更加符合市場的需要。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 天匯廚房品牌 設備設備 品牌35、品牌 櫥柜 德國（博得寶）poggenpohl德國LEICHT（勞斯）/ALIMILMO德國（艾米默）/SCAVOLINI意大利/SLEMATIC德國（希曼迪克）德國BULTHAUP/杜邦人造石臺面德國進口櫥柜燈 廚房電器 Gaggenau嘉格那（德國）洗碗機、蒸爐、微波爐、烤箱、灶具、抽油煙機、熱水器 意大利smeg灶具 德國kuppersbusch 歐洲whirlpool Baumatic龐曼蒂克（英國、德國、西班牙、意大利）Miele米勒（德國）Aeg（德國）Smeg斯邁格（意大利）Bulthaup（德國）Sub-zero（美國）Sanmsung廚房lcd電視 其它 原裝進口葡萄牙rod36、l不銹鋼雙星盤 Aquamale不銹鋼龍頭 Geberit防臭地漏 Franke弗蘭卡水槽（瑞士）廚房垃圾處理器gladoreDornberacht龍頭（德國）深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 天匯樣板房亮點 按摩浴缸底部預留通風散熱口，避免電動機運轉無法散熱。石材切割，隱藏式熱水器，同時能夠節省一定的空間?？梢苿邮揭聶?，節省空間。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropoli37、tan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 天匯客戶：客戶 客戶來源 代表客戶 客戶主要來自香港本地高端客戶（企業家、名企CEO、行業領袖、公司名義購買等），也有大陸客戶和國際客戶；香港本地客戶占比約四成，大陸客戶約二成，國際客戶約四成 前新城唱片騎師秦善文，共斥11.6億元購入天匯6伙 原豐有限公司張杰夫，45樓B室，面積5636平方呎，售價3.3816億元 財金有限公司，45樓A室，面積6158方呎，售價4.3894億元 力宏發展有限公司，45樓B室，面積6144方呎，售價3.9693億元 陳錫濱（38、ChanSakBunSusan），21樓B室，面積2808方呎，售價9451.3萬元 王惠萍，透過3間在香港注冊公司以總額約3.5億元購入單位，分別為峻升企業有限公司、領峰企業有限公司及朗富資源有限公司，16樓、26樓及36樓B室 32樓A室，3284方呎，2012年6月14日由SINOPRIDELIMITED以1.30047億元連5樓一個512號車位購入，呎價3.96萬元，公司董事包括黎啟明及黎玉芳。黎啟明正是李嘉誠和黃團隊其中一名重臣，現任和黃執行董事 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepart39、ment of Metropolitan&Luxurious Property 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 其它亮點設計小結 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 亮點亮點1 1：優質的展示效果，針對外界展示效果較差（綠網、工程施40、工、異地樣板房等）優質的展示效果，針對外界展示效果較差（綠網、工程施工、異地樣板房等）室內通過燈光、畫面等營造一個虛擬、美好的展示效果，提升客戶的體驗感。卓越前海一室內通過燈光、畫面等營造一個虛擬、美好的展示效果，提升客戶的體驗感。卓越前海一號號 深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 亮點亮點2 2：廚房廚房浴室電視機（可固定式、可充電式浴室電視機（可固定式、可充電式ipadipad）方便業主使用（電視機使用率較低）41、方便業主使用（電視機使用率較低）深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 亮點亮點3 3：商業展示效果極佳。利用有限的空間（看樓動線）采取仿真式的商業展示，強化商業展示效果極佳。利用有限的空間（看樓動線）采取仿真式的商業展示，強化客戶對于商業的記憶點。優質展示成為項目差異化的記憶點。客戶對于商業的記憶點。優質展示成為項目差異化的記憶點。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolita42、n&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 亮點亮點4 4：影視片與電子沙盤互動顯示。影視片配合電子沙盤光效應展示，虛擬和現實結影視片與電子沙盤互動顯示。影視片配合電子沙盤光效應展示，虛擬和現實結合能夠更直觀的呈現給客戶，增強客戶的記憶點。（參考：前海展廳）合能夠更直觀的呈現給客戶，增強客戶的記憶點。（參考：前海展廳）深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxuri43、ous Property 亮點亮點5 5：充分利用燈光效果，戶型水牌、品牌展示、形象展示、電梯間、樓體效果等充充分利用燈光效果，戶型水牌、品牌展示、形象展示、電梯間、樓體效果等充分的與燈光效果結合，營造“高、大、上”氛圍。分的與燈光效果結合，營造“高、大、上”氛圍。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 亮點亮點5 5：全石材打造，注重拼花。廚衛精選優質石材，基本采用全石材打造，彰顯品質全石材打造，注重拼花。廚衛精選優44、質石材，基本采用全石材打造，彰顯品質感，同時，注重石材的拼接，確保每一處拼合的完整性。感，同時，注重石材的拼接，確保每一處拼合的完整性。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 公共衛浴和次臥衛浴通過兩個門實現共用，成為“雙套房”廚房通過一塊板實現洗手池和操縱臺的轉換 側拉式的鏡柜既節省空間同時也能夠保證鏡面完整性 亮點亮點6 6：小戶型更注重空間的利用。小戶型更注重空間的利用。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Dep45、artment of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 范思哲定制餐具 將插座隱藏在化妝鏡內，確保整潔美觀 衛生間陰陽角直接做石材設計 垃圾分類處理 信報箱，“碎紙功能”環保、安全 浴室有“熱毛巾桿”冬日便于加熱毛巾，主人出浴后溫熱、舒適 嫁接一線品牌打造樣板房 亮點亮點7 7：其它其它。深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan&Luxurious PropertyDepartment of Metropolitan&Luxurious Property 謝謝傾聽！