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前洲五洲國際廣場項目營銷方案匯報（22頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：ven****re 編號：91604 2021-04-13 22頁 1.96MB

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1、前洲項目營銷部前洲項目營銷部 20122012年年1111月月前洲五洲國際廣場項目前洲五洲國際廣場項目營銷方案匯報營銷方案匯報 (2012(2012年年1111月月2013年1212月年度月年度) ) 目錄一、年度銷售指標二、年度營銷方案三、銷售重要節點第一部分年度銷售指標一、前洲五洲國際廣場商業整盤貨值：序號統計業態決策文件指標可售物業價值銷售收入（萬元）銷售面積（）銷售價格（元/）銷售收入（萬元）銷售面積（）銷售價格（萬元/）合計 44772.57 37466 1.1950 1 商業第一批 13643.84 10227 1.3341 2 商2、業第二批 31128.73 27239 1.1428 開盤批次單位認購（萬元）簽約（萬元按銷售 80%）回款（萬元按簽約 80%）共兩批次合計 27611 22090 17672 第一批次 6月30日 A/B/C區商鋪 10370 8296 6637 第二批次 10月17日 D/E/F區商鋪 14787 11830 9464 二、年度銷售指標分解（6月12月）詳見附表開盤時間：2013.6.30 產品類型：商鋪區域：A/B/C區銷售面積：10227M2 銷售套數：225套銷售均價：13341.16元/ 銷售總價：13644萬元銷售目標：76% 目標總額：103703、萬元開盤時間：2013.10.17 產品類型：商鋪區域：D/E/F區銷售面積：27239M2 銷售套數：657套銷售均價：11427.73元/ 銷售總價：31128萬元銷售目標： 47.5% 目標總額：14787萬元第二部分年度營銷方案 1.項目曝光期盡可能快的打響項目知名度 2.前期蓄水期積累一定的客戶量體，為后期VIP卡排序做基礎 3.VIP卡發售根據來客數量發放VIP卡，形式可采取預收意向金戒是貴賓卡形式 4.開盤強銷期積累一定量的VIP卡后即可開盤 5.火熱持銷期根據現場狀況推出一系列的后續活動幫助房源去化，如老帶新，團購，各類購房日等。重要活動一：項目奠基儀式及售樓處公開：項目奠基儀式：項目盛大奠基，通過新聞媒體的報道，引起錫城客戶的注意；售樓處公開：利用售樓處盛大公開的機會，召集媒體、領導等一同捧場，

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