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1、2021/4/122021/4/12 阜新興隆大家庭項目營銷執行策劃方案阜新興隆大家庭項目營銷執行策劃方案 沈陽德臵行沈陽德臵行 沈陽儷錦城市場研究及營銷策略報告沈陽儷錦城市場研究及營銷策略報告 PART1. PART1. 沈陽宏觀房地產市場分析沈陽宏觀房地產市場分析 PART2. PART2. 儷錦城項目本體分析儷錦城項目本體分析 PART3.PART3.本項目板塊市場概述本項目板塊市場概述 PART4.PART4.本項目周邊競品個案分析及總結本項目周邊競品個案分析及總結 PART5. PART5. 本項目營銷策略建議本項目營銷策略建議 PART 1沈陽宏觀房地產市場分析 20132013年2、上半年沈陽土地市場整體概述年上半年沈陽土地市場整體概述 1 1、供應方面、供應方面 2013年上半年公告土地面積占地1094.70萬平方米，建筑面積505.60萬平方米，土 地出讓幅數195塊。 2013年上半年所有公告土地中，居住類用地為442.46萬平方米，占總量的40.42% 部分，商業類用地公告 為38.29萬平方米，占總量的3.50%，工業及其他類用地公告量 為613.95萬平方米，占總量的56.08%。工業及其他用地為沈陽2013上半年供應土地占 地比例最大。 2 2、成交方面、成交方面 2013年上半年沈陽成交土地面積為805.23萬平方米。 區域成交面積不一，東陵區和鐵西區的近3、郊土地是主力成交區域。 2013年，居住類用地成交建設用地面積390.10萬平方米，占總量的48.45%。 3 3、成交金額、成交金額 2013年上半年沈陽市土地成交的金額為194.17億元。 主要供應地塊分布主要供應地塊分布 鐵西區鐵西區TX2013TX2013- -05 05 電力機械廠電力機械廠CC地塊地塊 和平區和平區CB2012CB2012- -4 4 長白西二街東、長白西二街東、2424米規米規 劃路北地塊劃路北地塊 于洪區于洪區20132013- -024/025 024/025 赤山路北赤山路北- -1 1地塊地塊/ /赤赤 山路北山路北- -2 2地塊地塊 于洪區于洪區 省體育訓練中心地塊省體育訓練中心地塊 皇姑區皇姑區20132013- -020 020 政法干校政法干校- -1 1地塊地塊 皇姑區皇姑區20132013- -023 023 天香樓地塊天香樓地塊 沈河區