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1、科技激光智能制造廠房項(xiàng)目規(guī) 劃 方 案 及 初 步 設(shè) 計(jì) 目錄Contents1視覺表達(dá) Visual expression2項(xiàng)目概況 Project Overview3規(guī)劃設(shè)計(jì) Planning Design4初步設(shè)計(jì)說明 Preliminary Design5技術(shù)圖紙 Technical Drawings 視覺表達(dá)Visual expression日景鳥瞰圖沿街透視圖倉庫透視圖總平面圖藍(lán)恩科技激光智能制造廠房項(xiàng)目總平面圖 項(xiàng)目概況Project Overview項(xiàng)目區(qū)位Project LocationSITESITE長沙南站長沙黃花國際機(jī)場約31.5km約18.1km約25.5km本項(xiàng)目2、位于瀏陽市經(jīng)開區(qū)。距離長沙主城區(qū)25.5KM，距離長沙黃花機(jī)場18.1KM，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。項(xiàng)目區(qū)位Project Location 項(xiàng) 目位 置本項(xiàng)目位于瀏陽市經(jīng)開區(qū)，位于xx瀏陽南一園廠區(qū)附近，北接金城大道，西靠湘臺路，南側(cè)為藍(lán)郡公租房。區(qū)位交通Public Transportation杭長高速瀏永公路牛滬路武深高速SITE金城大道項(xiàng)目位于湘臺路以東、金城大道以南，臨近瀏陽經(jīng)開區(qū)汽車站，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。項(xiàng)目周邊情況Project Context現(xiàn)場照片Site Photos1155423324現(xiàn)場現(xiàn)狀Site Situation現(xiàn)狀場地已進(jìn)行過土方平整工作，滿足建設(shè)要求。用地分析3、Land use Analysis385m215m107m用地面積：62700.69（約94.05畝）用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地容 積 率：1.0 FAR 2.0建筑控高：H36米建筑密度：35%D50%綠 地 率：10%GAR15%現(xiàn)狀電纜溝現(xiàn)狀電纜溝縱斷面圖現(xiàn)狀電纜溝大樣圖樁基方案意見Foundation Plan 規(guī)劃設(shè)計(jì)Planning Design總平面圖Point analysis藍(lán)恩科技激光智能制造廠房項(xiàng)目總平面圖技術(shù)指標(biāo)Point analysis建（構(gòu)）筑物情況一覽表單項(xiàng)名稱層數(shù)（F）建筑高度（m）建筑面積（）計(jì)容建筑面積（）占地面積（）火災(zāi)危險(xiǎn)性等級耐火等級備注1#生產(chǎn)車間114、2.1525617.9649900.9225617.96丙類廠房一級超過8m部分按2倍建筑面積計(jì)算容積率2#倉庫111.005081.269921.365322.48丙類倉庫二級3#設(shè)備房111.002449.444898.882449.44丙類廠房二級4#工業(yè)垃圾站16.8088.4488.4488.44丙類倉庫二級5#水泵房16.70118.30118.30506.52二級6#門衛(wèi)14.5019.8419.8419.84二級合計(jì)33375.2664947.7434004.68主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號名稱指標(biāo)單位1建設(shè)凈用地面積62700.692總建筑面積33375.263計(jì)容面積64947.75、44容積率1.045建筑基底面積34004.686建筑密度54.23%7綠地面積7012.628綠地率11.18%9停車位68個(gè)另設(shè)裝卸車位11個(gè)1#生產(chǎn)車間 2#倉庫 功能分析Functional Program項(xiàng)目分為1#生產(chǎn)車間、2#倉庫、3#設(shè)備房、4#工業(yè)垃圾站、5#水泵房。3#設(shè)備房 4#工業(yè)垃圾站 5#水泵房 車行出入口小車流線小車流線分析：小車出入口設(shè)置在西側(cè)湘臺路，內(nèi)部小車道路呈環(huán)形布置，可到達(dá)廠區(qū)各棟建筑內(nèi)。貨車流線分析：貨車出入口設(shè)置在西側(cè)湘臺路，與小車出入口共用，卸貨區(qū)位于2#倉庫附近，可通過道路直接進(jìn)出廠區(qū)。車行流線分析入口及流線分析Accesses&Circulat6、ion湘 臺 路金 城 大 道貨車流線卸貨區(qū)廠區(qū)道路沿建筑單體設(shè)計(jì)消防車道，廠區(qū)內(nèi)部消防道路成環(huán)設(shè)計(jì)，供消防車使用的道路寬度4.0米，坡度10.0%，轉(zhuǎn)彎半徑9.0米；場地沿西側(cè)湘臺路設(shè)置兩個(gè)消防出入口，其中南側(cè)為緊急消防出入口，且消防車道坡度不大于10%，滿足消防規(guī)范要求。消防出入口消防環(huán)道消防流線分析入口及流線分析Accesses&Circulation湘 臺 路金 城 大 道小車停車位停車數(shù)量要求：辦公按不少于1.0車位/100建筑面積，單多層廠房按不少于0.2車位/100建筑面積，倉儲建筑按不少于0.1車位/100建筑面積，廠房倉儲建筑按不少于1.0裝卸車位/3000建筑面積設(shè)置本地塊7、所需的室內(nèi)外機(jī)動車位，最低不得少于每棟廠房倉庫或每單元(排屋式廠房)設(shè)置1個(gè)裝卸車位。規(guī)劃停車位68個(gè)，另設(shè)置裝卸車位11個(gè)，滿足停車需求。停車分析Parking Analysis裝卸停車位非機(jī)動停車位項(xiàng)目用地內(nèi)地坪標(biāo)高為91.65m92.95m，場地南側(cè)與城市道路高差大約3m，場地內(nèi)基本平整。89.0豎向分析Vertical Analysis標(biāo)高標(biāo)注95.6092.5092.8092.8092.8092.8092.5091.9091.6592.7092.9092.1592.7586.5092.9592.95電氣分析General Plan-Electrical本工程由附近廠區(qū)110KV變電站8、引入三路10kV高壓供電。3路10KV電源同時(shí)運(yùn)行。本工程二級負(fù)荷及消防負(fù)荷供電的兩路低壓電源引自不同高壓供電的變壓器的低壓母線段。低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-S系統(tǒng)。在本工程弱電及消防均引接西邊南一園區(qū)已建弱電機(jī)房和消防控制室。本工程弱電及消防線路沿室外管線至各點(diǎn)位。本工程按總車位的30%設(shè)置充電樁車位，均為室外充電樁車位。給排水分析General Plan-Water根據(jù)建設(shè)方提供的市政資料，從項(xiàng)目用地西側(cè)湘臺路市政管網(wǎng)上引入一根DN300的市政給水管，市政水水壓約0.20MPa，在廠區(qū)內(nèi)連成環(huán)狀，廠區(qū)給水引入管上各設(shè)置倒流防止器。本項(xiàng)目采用雨污分流制。衛(wèi)生間污水匯集經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。雨水經(jīng)雨水口、雨水溝及雨水管匯集后排入市政雨水管網(wǎng)。場地剖面Site Profile1122331-1剖面圖2-2剖面圖3-3剖面圖景觀設(shè)計(jì)Landscape Design鋪裝設(shè)計(jì)Planning Design 裝配式建筑Prefabricated construction根據(jù)湖南省裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目1#生產(chǎn)車間、2#倉庫、3#設(shè)備房為地上一層鋼結(jié)構(gòu)廠房，采用鋼梁、鋼柱、輕鋼結(jié)構(gòu)屋面，裝配率不低于50%。單體建筑裝配率滿足政府文件相關(guān)要求。海綿城市Sponge City初步設(shè)計(jì)說明Preliminary Design技術(shù)圖紙Technical Drawings