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1、 優化設計類施工總承包項目 設計管理試點項目驗收資料 馬場道東側 A 地塊項目（平泰大廈）2019 年 6 月 馬場道東側馬場道東側A地塊項目地塊項目（平泰大廈）（平泰大廈）雙優化策劃書 24 目目 錄錄 1 編制依據編制依據.1 2 工程概況工程概況.1 2.1 建設概況建設概況.1 2.2 建筑設計概況建筑設計概況.1 2.3 結構設計概況結構設計概況.2 2.3.1 自然條件.4 2.3.2 鋼筋混凝土概況.4 2.4 基坑設計概況基坑設計概況.6 2.4.1 土方開挖概況.6 2.4.2 地下連續墻概況.7 2.4.3 支撐體系設計概況.7 2.4.4 降水井概況.8 2.5 機電安裝2、設計概況機電安裝設計概況.8 2.5.1 電氣設計概況.8 2.5.2 給排水與采暖工程設計概況.9 2.5.3 通風與空調設計概況.10 2.6 裝飾裝修設計概況裝飾裝修設計概況.11 3 雙優化組織管理雙優化組織管理.13 3.1 組織機構組織機構.13 3.2 職責分工職責分工.14 4 雙優化策劃雙優化策劃.15 4.1 雙優化目標雙優化目標.15 4.2 雙優化策劃雙優化策劃.15 5 雙優化策劃保證措施雙優化策劃保證措施.16 26 1/17 1 編制依據編制依據 編號 編制依據 編號（版本）備注 1 馬場道東側 A 地塊項目（平泰大廈）總承包合同/2 馬場道東側 A 地塊項目（平3、泰大廈）施工圖紙/3 馬場道東側 A 地塊項目（平泰大廈）施工組織設計 第一版 4 技術質量管理手冊 CSCEC8B-EQ-2017 2 工程概況工程概況 2.1 建設概況建設概況 馬場道東側 A 地塊項目（平泰大廈）位于天津市河西區，東側為南昌路，南側為合肥道，西側為九江路，北側為馬場道，整個用地近似矩形。總用地面積 24227，南北長 213m，東西寬 109m。其中規劃可用地 16203.1，其他用地 8023.9。工程總建筑面積 306666.4（地下 73030），由房地產開發有限公司投資開發，包括 5 層地下室、4 層商業、56 層辦公樓及 62 層酒店型公寓旅館。辦公樓采用“鋼筋4、混凝土核心筒+鋼框架”結構體系，建筑高度 275.5m（女兒墻上皮高度313.00m）；公寓樓采用“部分框支剪力墻”結構體系，建筑高度 226.7m（女兒墻上皮高度 240.15m）。2.2 建筑設計概況建筑設計概況 序號 內容 1.建筑面積()總建筑面積 306666.4 建筑高度(m)地庫-23.40m 地上建筑面積 233636.4 商業 24.95m 地下建筑面積 73030 辦公樓 313.00m 公寓樓 240.00m 2.建筑層數 地庫-5 層 建筑層高(m)地庫 4.6/3.6/3.9/7.35 商業 4 層 商業 6.3/6.0/5.4/5.8 辦公樓 56 層 辦公樓 3.5、17.5，標準層 4.4 公寓樓 62 層 公寓樓 3.46.3，標準層 3.4 3.防水等級 辦公樓、公寓樓，屋面防水等級級。商業屋面防水等級級。地下車庫所有部位防水等級級。4.設計使用年限 50 年 5.抗震烈度 8 度設防 6.綠色建筑目標 二星級標準 7.建筑高程 0.00 相當于絕對標高 3.250m（大沽高程）27 2/17 序號 內容 8.耐火等級 辦公樓、旅館公寓：一類高層公共建筑，耐火等級一級。商業：裙房公共建筑，耐火等級一級。地下車庫：地下類汽車庫，耐火等級一級。9.人防等級 地下 4 層、地下 5 層，核五常五級甲類二等人員掩蔽所，平時為車庫。10.填充墻體 外墻 地上部6、分非承重外圍護墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊；非承重墻采用蒸壓砂加氣混凝土砌塊和輕鋼龍骨石膏板隔墻。內隔墻 地上部分內填充墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊和輕鋼龍骨石膏板隔墻。11.地下室防水 防水混凝土抗滲等級：地連墻為 P10，其他部位為 P8。底板、墻身結構自防水+1.5 厚雙面自粘 CPS 高分子防水卷材。頂板結構自防水+1.5 厚雙面自粘 CPS 高分子防水卷材+1.5 厚 CPS 高分子自粘耐根穿刺防水卷材。消防水池結構自防水+1.5 厚 CPS 高分子防水涂料。12.樓地面防水 主要為地上管井、機房、衛生間、淋浴間、清潔間、茶水間、垃圾房和過道等，采用 1.5 厚 CPS 高分子防水涂料。137、.墻體防水 主要為強弱電間、管井、淋浴間、衛生間、清潔間、垃圾房、過道和工具間等，采用 20 厚摻外加劑、摻合料的防水砂漿、1.5 厚 CPS 高分子防水涂料。14.頂棚防水 主要為變（配）電室、有線電視間、電信間等弱電機房和變電站等,采用 3mm 水泥基滲透結晶型防水涂料兩遍；凡水電樓板相鄰的房間在樓板下部加設 3mm 水泥基滲透結晶型防水涂料兩遍。15.屋面防水 商業屋頂花園種植屋面：1.5 厚雙面自粘 CPS 高分子防水卷材+耐根穿刺雙面自粘CPS 高分子防水卷材。其他屋面采用：1.5+1.5 厚雙面自粘 CPS 高分子防水卷材兩道。16.營造做法 樓地面 水泥基自流平、水泥砂漿、防滑地8、磚、水泥砂漿防水、架空地板、面磚防水、不發火細石混凝土、石材、石材防水、細石混凝土、保溫、架空網絡地板、木地板樓面等。17.內墻 干掛石材、乳膠漆、水泥砂漿、膩子、防水砂漿、吸聲、面磚、面磚防水、薄石質板材防水、保溫、壁紙墻面等。18.頂棚 乳膠漆、膩子、板底保溫、吸聲、水泥基滲透結晶型防水、防水屏蔽頂棚及石膏板吊頂、裝飾石膏板、金屬鋁板、架空樓板吊頂等。19.外墻 玻璃幕墻、金屬板幕墻、陶土板幕墻、裝飾格柵幕墻等。20.屋面 細石混凝土屋面、面磚屋面、種植屋面等。2.3 結構設計概況結構設計概況 基礎形式采用樁筏基礎，辦公樓為框架-核心筒混合結構，公寓樓為部分框支剪力墻結構，商業為框架結構。9、辦公樓地下 5 層，地上 56 層，結構主屋面高度 274.90m。核心筒插有鋼板、鋼骨28 3/17 柱，外框結構由勁性柱、勁性梁（1F-28F）、鋼梁（29F 以上）、外伸臂桁架（20F、39F、49F）、環帶桁架（30F、39F、49F）、筒外壓型鋼板組合樓面組成，屋頂設鋼架停機坪。公寓樓地下 5 層，地上 62 層，結構主屋面高度 226.70m。由勁性柱、勁性梁、鋼筋混凝土剪力墻、梁、板等組成，其中 B56 層局部為鋼板剪力墻，4 層局部設有框支梁組合桁架。商業及車庫地下 5 層，地上 4 層，局部有夾層，結構主屋面高度 23.40m。地下部分外墻設 300mm 厚內襯墻，與地連墻二10、墻合一，地下 5 層3 層頂板除坡道部位外為帶柱帽的無梁樓蓋結構，其余部分為梁板結構，地下 4 層、地下 5 層局部為人防區。序號 內容 1.結構類型 辦公樓 框架-核心筒混合結構 公寓樓 部分框支剪力墻結構 商業、車庫 鋼筋混凝土框架結構 2.結構安全等級 辦公樓 核心筒、框架柱等重要構件 一級 除重要構件外的其它構件 二級 公寓樓 二級 商業、車庫 二級 3.地基基礎 設計等級 甲級 安全等級 一級 樁基設計 甲級 4.地下室防水等級 一級 5.抗震設防烈度 8 度 6.抗震設防分類 辦公樓 重點設防類（乙類）公寓樓 一層五層：重點設防類（乙類）其他部位：標準設防類（丙類）7.抗震等級 地11、下 辦公樓 核心筒 地下一層：特一級 地下二層:一級 地下三層：二級 地下四、五層：三級 框架 地下一層：一級 地下二層:二級 地下三、四、五層：三級 公寓樓 剪力墻 地下一層：特一級 地下二層:一級 地下三層：二級 地下四、五層：三級 框架 地下一層：一級 29 4/17 地下二層:二級 地下三、四、五層：三級 車庫 框架、剪力墻 地下一層：一級 地下二層:二級 地下三、四、五層：三級 地上 辦公樓 核心筒 特一級 框架 外伸臂、環帶桁架加強層：特一級 其他樓層：一級 公寓樓 框支剪力墻 底部加強區、框支框架：特一級 非底部加強區：一級 框架 其他樓層：一級 商業 框架 一級 2.3.1 自12、然條件自然條件（1）天津地處中緯度歐亞大陸東岸，靠近渤海，主要受季風環境影響，屬溫帶季風性大陸氣候。主要氣候特征是，四季分明，春季多風，干旱少雨，冷暖多變；夏季炎熱，雨水集中；秋季氣爽，冷暖適中；冬季寒冷，干燥少雪。（2）本區域年平均氣溫 11.9，1 月份最冷，平均氣溫-4.7，極端最低氣溫-21.7，7、8 月份最熱，平均氣溫 25.9，極端最高氣溫 38.8，日最高平均氣溫29.234.3，無霜期為 189216 天，結冰期為 90 天，年平均相對濕度 79%。（3）年平均降水量為 576.9598.6mm，全年分配不均，7、8、9 三個月占全年降水量的 80%左右，日最大降水量 27.13、6108.5mm，雷暴日數 2138 天，大霧日數 2753天。（4）風向的季節性變化明顯，春、秋兩季盛行西南風，夏季盛行東南風，冬季盛行西北風，年平均風速 4.5m/s，50 年一遇 10 分鐘平均最大風速 28m/s。2.3.2 鋼筋混凝土概況鋼筋混凝土概況辦公樓鋼筋混凝土概況：序號 部位 混凝土等級 結構尺寸 鋼筋規格 1 地下 結構 基礎墊層 C20 100mm 厚/基礎底板 C45P8 3500mm 厚，電梯基坑局部 7800mm 厚 HRB400 級：36、32、28、25、22、20、18、16、14、12、10、地下室外墻 C50P8 墻厚 300mm（內襯墻），與地下連續墻（14、二墻合一）外框柱 C60 17002850mm650650mm 核心筒剪C60 墻厚 1300、1000、700、600mm 30 5/17 力墻 8 HPB300 級：6 梁 C35 8002500mm200400mm 樓板、樓梯 C35 樓板厚 350mm、200mm、180mm、150mm、120mm、100mm 2 地上 結構 外框柱 127 層：C60 2841 層：C55 42機房層：C50 19 層：17002850mm8501700mm（斜柱）1020 層：17002850mm8501500mm 2132 層：17002650mm8501200mm 3339 層：150026515、0mm800800mm 4049 層：13502200mm650650mm 5055 層：12001200mm500500mm HRB400 級：32、28、25、22、20、18、16、14、12、10、8 HPB300 級：6 核心筒剪力墻 127 層：C60 2841 層：C55 42機房層：C50 19 層：墻厚 1300、1000、700、600mm 1020 層：墻厚 1200、800、700、600mm 2132 層：墻厚 1000、800、600、400mm 3339 層：墻厚 800、600、400、300mm 4049 層：墻厚 700、600、300mm 5055 層：墻16、厚 600、400、300mm 56 層機房層：墻厚 400、300mm 梁 C35 13001000mm200300mm 樓板 C35 筒內現澆樓板：250mm、200mm、150mm、140mm、130mm、120mm 筒外組合樓板：200mm、150mm、120mm 樓梯 C35/公寓樓鋼筋混凝土概況：序號 部位 混凝土等級 結構尺寸 1 地下 結構 基礎墊層 C20 100mm 厚 基礎底板 C45P8 2500mm 厚，電梯基坑局部 7550mm 厚 地下室外墻 C50P8 墻厚 300mm（內襯墻），與地下連續墻（二墻合一）框架柱 C60 20002000mm、11001000mm17、6001800mm 剪力墻 C60 墻厚 800、750、300、250mm 梁 C35 8002550mm200300mm 樓板 C35 板厚 300mm、250mm、200mm、180mm、150mm、120mm 樓梯 C35/2 地上 結構 框支柱 149 層：C60 50機房層：C50 14 層：20002000mm、11001000mm、6001800mm 535 層：11001000mm、6001800mm 3649 層：10001000mm6001100mm 5060 層：10001000mm6001000mm 61 層：10001000mm6001100mm 62機房層：4018、0600mm300300mm 剪力墻 149 層：C60 121 層：墻厚 800、750mm 31 6/17 50機房層：C50 2235 層：墻厚 700、650mm 3649 層：墻厚 500、450mm 5060 層：墻厚 400、300mm 61機房層：墻厚 300mm 梁 C35 6001300mm200300mm 樓板 C35 板厚 200mm、180mm、150mm、130mm、120mm、100mm 樓梯 C35/商業及地下車庫鋼筋混凝土概況：序號 部位 混凝土等級 結構尺寸 鋼筋規格 1 地下 車庫 基礎墊層 C20 100mm 厚/基礎底板 C45P8 1000mm 厚，19、局部柱墩處 1300mm 厚、集水坑處3900mm 厚 HRB400 級：36、32、28、25、22、20、18、16、14、12、10、8 HPB300 級：6 地下室外墻 C50P8 墻厚 300mm（內襯墻），與地下連續墻（二墻合一）框架柱 C50 12501950mm400400mm 剪力墻 C50 墻厚 400、350、300、250mm 梁 C35 12002750mm200400mm 樓板 C35（P8）板厚 400mm110mm，局部柱帽處加厚 200、300mm 樓梯 C35/2 地上 商業 框架柱 12 層：C50 34 層：C45 12 層：8001250mm、450120、550mm800900mm 34 層：8001100mm、4501350mm800900mm 梁 C35 7501000mm200400mm 樓板 C35 板厚 120mm、100mm 樓梯 C30/2.4 基坑設計概況基坑設計概況 2.4.1 土方開挖概況土方開挖概況本工程0.000 相當于大沽標高 3.250，現地坪大沽標高為 3.000，相當于建筑標高0.250。辦公樓、公寓樓、地下車庫的基坑開挖深度如下表所示：序號 部 位 坑底標高（m）開挖深度（m）1.辦公樓-26.95m 26.70m，局部電梯基坑處挖深 31.00m 2.公寓樓-25.95m 25.70m，局部電梯基坑處挖深 321、0.75m 3.地下車庫-24.45m 24.20m，局部電梯基坑處挖深 27.10m 32 7/17 2.4.2 地下連續墻概況地下連續墻概況地下連續墻主要概況：序號 名 稱 內 容 1 混凝土強度等級 C40P10 2 地下連續墻墻深 57.5m 墻頂標高：-2.55m 墻底標高：-60.05m 3 地下連續墻墻厚 1000mm 地連墻 1（49 幅）1200mm 地連墻 2（13 幅）、地連墻 3（23 幅）合計 85 幅 2.4.3 支撐體系設計概況支撐體系設計概況支撐體系概況：基坑支護采用“地下連續墻+5 道鋼筋混凝土內支撐”，主要利用兩個環撐、對撐、角撐，且第一道支撐上大面積為棧橋22、板。鋼筋混凝土支撐通過周邊的冠梁、腰梁與地下連續墻形成整體，立柱系統采用角鋼格構柱與鉆孔灌注樁的組合形式。主要鋼筋規格包括：28、25、16、14、12、10、8，總用量約 4832t；混凝土強度等級 C40，總用量約 2.4 萬 m。序號 名稱 混凝土等級 結構尺寸 標高（m）1 水平支撐 第一道 C40 冠梁 1200900mm 支撐上皮：-1.65 支撐中心：-2.10 1000900mm 環梁 2200900mm 對撐 1200900mm 棧橋板 300mm 厚 支撐板 200mm 厚 第二道 C40 腰梁 1400900mm 支撐中心：-8.45 環梁 2200900mm 對撐 1423、00900mm 支撐板 200mm、300mm 厚 第三道 C40 腰梁 14001000mm 支撐中心：-13.00 環梁 24001000mm 對撐 14001000mm 支撐板 200mm、300mm 厚 第四道 C40 腰梁 14001200mm 支撐中心：-17.10 環梁 26001200mm 第五道 對撐 16001200mm 支撐中心：-21.70 支撐板 200mm、300mm 厚 33 8/17 2 豎托樁 混凝土等級：C30，樁徑：1000mm、900mm 格構柱鋼材等級：Q345B 角鋼：4L 20020020、4L 18018018 綴板：55050014、5005024、012 2.4.4 降水井概況降水井概況降水井共 120 口，包括降水井、備用減壓井、觀測井，所有井結構均采用電焊鋼管。降水井濾管范圍內選填中粗砂，采用橋式過濾器外包 2 層 60 目尼龍網，井口用粘土封填，基礎厚度范圍內采用實管，用空壓機洗井后下泵抽水。序號 名稱 材質 井徑 管徑 井深 井數 1 降水井 1 電焊鋼管 800mm 426mm8mm 31.5m 21 2 降水井 2 33.0m 17 3 降水井 3 34.0m 25 4 降水井 4 38.0m 13 5 備用減壓井兼觀測井 650mm 273mm6mm 52.0m 5 6 潛水觀測井 22.0m 13 7 第一承壓水觀測井 25、29.0m 13 8 第二承壓水觀測井 52.0m 13 2.5 機電安裝設計概況機電安裝設計概況 機電工程主要功能機房包括變電站、柴油發電機房、給水泵房、中水泵房、消防泵房、直燃機房、換熱機房、制冷機房、冷卻塔補水機房、新風機房、排風機房、排煙機房、加壓機房等。2.5.1 電氣設計概況電氣設計概況電氣系統包括變配電系統、電力設備配電及控制、照明系統、建筑物防雷、接地及安全防護、火災自動報警及應急廣播系統、節能與綠建設計、人防電氣設計、電氣抗震設計。序號 主要系統概況 1.電氣工程系統概況 采用兩路 35KV 市政電源供電，另在地下一層設 1 臺 2500kW 發電機組作為應急電源，保證消防設26、備、應急照明的連續供電時間不小于 90 分鐘。低壓配電系統采用220/380V 放射式與樹干式相結合的方式，對于單臺設備容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電；對于照明及一般設備，采用樹干式與放射式相結合的供電方式。消防負荷雙電源供電，在末端設 ATSE；一二級負荷均為雙電源供電。設置消防設備電源監控系統，電氣火災監控系統。34 9/17 2.電氣工程系統示意圖 2.5.2 給排水與采暖工程設計概況給排水與采暖工程設計概況給排水與采暖工程由給水系統、直飲水系統、軟化水系統、中水系統、熱水系統、空調冷卻循環水系統、污廢水系統、雨水系統、采暖系統組成。序號 主要系統概況 1 給排水系統概況 給排水27、系統由市政給水干管上各引入一根 DN200 進水管，在區域內圍成 DN200 環狀管網，作為生活及消防水源。進水管在室外設置水表井。（水表井內應設倒流防止器，水表為數字水表）。排水主要為生活污、廢水，室外為污廢合流，糞便污水集中經化糞池處理后排入污水管網。35 10/17 2 給排水系統示意圖 2.5.3 通風與空調設計概況通風與空調設計概況通風空調系統包括冷熱源系統、空調系統、通風系統、防排煙系統、供暖系統、人防系統以及節能、綠建、環保等相關內容。序號 主要系統概況 1 通風空調工程辦公及商業集中設置一套中央冷源系統，采用冰蓄冷制冷。公寓及旅館客房采用分戶獨立VRF 空調機組。辦公及商業和公28、寓分別集中設置中央熱源系統，熱源均為真空燃氣熱水機組。辦公樓標準層采用四管制全空氣變風量調節系統。公共衛生間設置風機盤管。防煙樓梯間、前室、消防電梯前室、樓梯間（合用）前室及避難層設置機械加壓送風系統。地下車庫及設備用房、垃圾房、隔油池房等設置機械通風系統。公寓及旅館采用地板輻射采暖系統。36 11/17 系統概況 2 空調系統示意圖 2.6 裝飾裝修設計概況裝飾裝修設計概況 辦公樓裝修簡約大方，每層約 2400，標準層分辦公區、會議區、走廊、電梯前室、衛生間、機房、儲藏室、茶水間、電梯廳等。公寓樓裝修舒適溫馨，每層約 1400，標準層分客房、旅館、操作間、衛生間、電梯廳等。37 12/17 29、商業部分裝修前衛時尚，每層約 4800，標準層分商業區、衛生間、電梯廳、樓梯間等。配套公建分物業用房、社區服務點、警務室、電氣間、文化活動室、居委會、公共衛生間、樓梯間、走廊等。各區域的精裝修概況及做法詳見下表。位置 類別 部位 做法示意圖 地面 地磚 地面 辦公樓樓梯前室、儲藏室、衛星天線機房；商業樓梯間、配套公建 石材 地面 電梯廳 網絡地板地面 辦公樓辦公區、走道、弱電間、會議室 木地板面層 公寓樓房間 墻面 石材 墻面 大堂、電梯廳 38 13/17 吸聲 墻面 設備用房 吊頂 石膏板吊頂 電梯廳、大堂 屏蔽 頂棚 配電間 架空樓板吊頂 設備機房、商業樓梯、走道、配套公建 3 雙優化組30、織管理雙優化組織管理 3.1 組織機構組織機構 項目部成立以項目經理為組長，以項目總工為副組長，以商務合約、技術、工程、物資等相關部門負責人為組員的雙優化領導小組。組 長：張連魁 副 組 長：高輝 工作小組：李志忠、楊紅巖、王凱峰、張保健、高丙山、張文龍、趙子余、張健、王海龍、李卓朋、賀海龍、牛立舒、郭建、韓楊楊、陳經緯 39 14/17 項目經理張連魁項目總工程師高輝技術總工王凱峰鋼結構總工張保健機電部經理張文龍技術部經理高丙山商務部經理李志忠物資部經理張健計劃&BIM負責人楊紅巖工程部經理趙子余技術員陳經緯深化設計工程師郭建BIM工程師王海龍技術員李卓朋土建工長牛立舒質檢員賀海龍技術員韓楊31、楊 圖 3.1-1 雙優化組織機構圖示意 3.2 職責分工職責分工 序號 姓名 性別 年齡 專業 職務職稱 本項目工作范圍 1 張連魁 男 32 土木工程 項目經理/中級 項目總體協調 2 高輝 男 31 工民建 項目總工程師/中級 全面負責技術工作 3 楊紅巖 男 35 工程管理 計劃&BIM 總工/中級 計劃管理、BIM應用、新技術管理 4 王凱峰 男 35 工民建 技術總工/中級 現場施工技術管理 5 張保健 男 37 工民建 鋼結構總工/中級現場鋼結構施工技術管理 6 高丙山 男 34 巖土工程 技術部經理/中級現場施工技術管理 7 張文龍 男 31 電氣及自動化工程 機電部經理/中級32、現場施工機電管理 8 趙子余 男 31 土木工程 工程部經理/中級現場施工管理 9 李志忠 男 32 工程管理 商務經理/中級 商務管理 10 張健 男 32 建筑材料 物資經理/中級 物資管理 11 王海龍 男 30 土木工程 BIM 工程師/初級負責 BIM 技術 40 15/17 12 李卓朋 男 27 土木工程 技術員/初級 負責技術實踐 13 賀海龍 男 29 土木工程 質檢員/初級 負責施工質量監督 14 牛立舒 男 26 土木工程 土建工長/初級 負責現場施工 15 郭 建 男 34 工民建 深化設計工程師/中級 設計優化與深化設計 16 韓楊楊 男 24 土木工程 技術員/初級33、 負責技術實踐 17 陳經緯 男 24 土木工程 技術員/初級 負責技術實踐 4 雙優化策劃雙優化策劃 4.1 雙優化目標雙優化目標 1）經濟效益 通過設計管理，實現效益值 4050 萬元，優化效益率不低于自施合同額的 6%。2）工期效益 通過設計管理，有效降低施工難度，節約工期不少于 90d 3）技術質量效益 通過設計管理，提升項目管理人員的創新意識和能力，培養管理人員的優化設計能力；對設計節點復雜、施工難度較大的部位進行優化，便于現場施工實施，從而起到提升工程施工質量的目的 4.2 雙優化策劃雙優化策劃 序號 內容 1 基坑結構優化設計：基坑深度 27m，局部坑深 31.3m。原支護結構為34、 5 道支撐。通過對比分析，在保證基坑安全且基坑變形滿足要求的前提下，通過設計計算，專家論證，最終優化為 4 道支撐。2 降水井優化設計：原設計井管426mmx8mm，依據相關工程經驗，大管徑不便于成孔，且非標產品不便于采購等因素，最終優化為325mmx6mm。經實施，降水效果良好，運行穩定。3 出土棧橋優化設計：本工程工期緊張，原設計棧橋出土效率41 16/17 低，土方開挖，倒運難度大。優化后，車輛通行方便，利于坑內土方倒運，出土速度大大加快。4 塔樓基礎邊界優化設計：原塔樓基礎筏板厚度 3.5m，在滿足沖切及抗彎要求的前提下，塔樓周邊與地連墻連接部位一定范圍內，可以適當減小。經與設計溝通35、，此范圍內優化為 2m厚。5 高強鋼筋設計優化：本工程屬于超限工程，各構件配筋率大于構造要求，采用高強鋼筋等強度代換的做法，可以有效減少鋼筋用量，便于施工，減少成本。6 塔樓結構設計優化：結構體系為框筒結構，豎向邊緣構件為混合結構，鋼骨用量較大，施工難度大。經對比分析，采取簡化鋼骨截面形式，保證鋼骨截面面積的做法。從而加快施工速度，降低施工難度。7 鋼結構設計優化：本工程地下 5 層，結構嵌固端為地下室頂板，豎向構件為混合結構。鋼骨生根于基礎底板，而地下結構不考慮地震作用，只考慮上部結構產生的地震力傳遞。基于上述考慮，與設計溝通后，取消地下 5 層、4 層的鋼骨件，且滿足原結構的計算要求。5 36、雙優化策劃保證措施雙優化策劃保證措施 1、成立項目經理為組長，項目總工為副組長，以商務合約、技術、工程、物資等相關部門負責人為組員的雙優化領導小組。對項目“雙優化”進行統籌協調管理。2、編制合理有效的優化策劃書，對項目的優化點進行全面分析，列出優化策劃項，制定雙優化策劃實施計劃，落實責任人。3、根據雙優化策劃實施計劃每月末進行雙優化實施情況考核，根據考核情況，對優化項未按計劃實施的項目進行重點推進，分析原因，制定措施，必要時協調公司內外部各種關系資源保障策劃項的有效推進。4、建立動態管理臺賬，對每項優化項的實施進展情況進行登記記錄，進行動態跟蹤管理，每月末組織雙優化推進會，進行總結、分析、糾偏37、，直至實施完成。經公司效益確認，評審考核后，方可最終銷項。5、以項目經理牽頭，項目總工、商務經理和項目副經理組成雙優化驗收小組，對42 17/17 現場雙優化項實施情況進行檢查驗收，確保現場實施情況與優化內容相同，保證優化內容落實到位，確保達到優化效果。431 馬場道東側A地塊項目（平泰大廈）馬場道東側A地塊項目（平泰大廈）44項目設計管理及考核辦法項目設計管理及考核辦法馬場道東側 A 地塊項目（平泰大廈）項目設計管理及考核方法目 錄 目 錄 1 總 則.-1-2.設計管理職責分工.-1-3 設計管理目標.-2-4 設計管理風險分析及控制措施.-2-5 設計管理流程.-3-5.1圖紙變更管理流38、程.-3-5.2設計預算管理流程.-5-5.3設計單位評價管理流程.-6-6 設計質量管理.-8-7 設計管理的要求及注意事項.-8-7.1 設計資源庫管理要求.-8-7.2 設計工作計劃管理要求.-8-7.3 設計文件管理要求.-9-8 考核辦法.-9-45馬場道東側 A 地塊項目（平泰大廈）項目設計管理及考核方法1馬場道東側A地塊項目（平泰大廈）項目設計管理及考核辦法 馬場道東側A地塊項目（平泰大廈）項目設計管理及考核辦法 1 總總 則則本工程為施工總承包工程。本著規范設計管理流程，提升設計管理水平、設計品質、設計創效能力，降低建造成本，促進合同履約，增進相關方滿意的目的，堅持先進性、規范39、性、經濟性原則，結合工程特點，編制本管理制度和考核方法，旨在規范本工程設計管理工作流程，助力企業標準化建設和低成本運營、高品質發展戰略。2.設計管理職責分工設計管理職責分工明確體系內總包項目部部門及人員職責分工，如下：姓名 專業 職務 相關工作范圍 張連魁 土木工程 項目經理/中級 項目總體協調 高輝 工民建 項目總工程師/中級 全面負責技術工作 楊紅巖 工程管理 計劃&BIM 總工/中級 計劃管理、BIM 應用、新技術管理 王凱峰 工民建 技術總工/中級 現場施工技術管理 張保健 工民建 鋼結構總工/中級 現場鋼結構施工技術管理 高丙山 巖土工程 技術部經理/中級 現場施工技術管理 張文龍 40、電氣及自動化工程 機電部經理/中級 現場施工機電管理 趙子余 土木工程 工程部經理/中級 現場施工管理 李志忠 工程管理 商務經理/中級 商務管理 張健 建筑材料 物資經理/中級 物資管理 王海龍 土木工程 BIM 工程師/初級 負責 BIM 技術 李卓朋 土木工程 技術員/初級 負責技術實踐 賀海龍 土木工程 質檢員/初級 負責施工質量監督 牛立舒 土木工程 土建工長/初級 負責現場施工 郭 建 工民建 深化設計工程師/中級 設計優化與深化設計 韓楊楊 土木工程 技術員/初級 負責技術實踐 陳經緯 土木工程 技術員/初級 負責技術實踐 46馬場道東側 A 地塊項目（平泰大廈）項目設計管理及考41、核方法23 設計管理目標設計管理目標通過設計管理引領項目采購、施工，降低施工難度，確保施工質量、安全、進度，成本合理、可控，擴大項目利潤空間。1.實施目標 1）策劃入圖率（策劃入圖項/策劃項 x100%）及策劃入圖效益 策劃入圖率：60%；策劃入圖效益：4050 萬元。2）人才培養目標 培養具備工程總承包管理能力的成熟設計管理人才、設計業務人才 3 名（包含各類專業），培養 1 支成熟超高層項目的專業優化設計團隊，為今后公司乃至局超高層項目助力。3）其他 通過優化設計圖紙，確保“質量-進度-成本”合理、可控，有效實現土建成本合理下降。設計優化經濟指標不低于自施合同額的6%。4 設計管理風險分析42、及控制措施設計管理風險分析及控制措施序號 風險項目 具體分析 控制措施 責任人1 設計質量控制風險 在設計各環節，設計的產品質量不佳，設計管理中未履行內部審查職責及管理流程，結構安全性不足或未滿足使用功能，產品不1）嚴格執行國家及行業相關法律法規要求，按照企業設計管理手冊執行設計管理；2）明確設計成果質量標準，完善企業及項目內部審查流程，建立設計管理制度，嚴格按照流程及制度執行；3）及時組織設計成果外部審查及報業主、管理公司確認工作，規避或均攤風險。公司設計管理部高輝 47馬場道東側 A 地塊項目（平泰大廈）項目設計管理及考核方法3符合業主的要求，給項目帶來質量風險。2 設計進度控制風險 在設43、計優化環節導致項目建設進度失控，給項目帶來履約風險。1）安排專（兼）職設計管理人員，負責設計、施工及外部關系接口管理與協調。張連魁高輝 5 設計管理流程設計管理流程 5.1 圖紙變更管理流程圖紙變更管理流程1）因業主方要求的變更流程及程序（1）建設單位提出對功能或產品調整的變更要求，綜合變更原因及相關資料。（2）建設方負責組織設計單位、監理單位、承包單位及其他有關方進行洽商，洽商內容包括：變更可行性分析、現場已完成情況、進度影響、變更預算等。（3）建設方組織設計單位提出具體變更方案，并將相關資料呈報建設單位。（4）建設單位認可變更，并下發工作聯系單文件。（5）依據建設單位下發的工作聯系單編制項44、目變更申請單，下發各設計單位、監理單位、施工單位等相關方。（6）設計單位根據項目變更申請單要求進行設計變更，并提交設計圖紙。（7）電子版圖紙確認后，建設單位將設計變更圖紙發放各相關48馬場道東側 A 地塊項目（平泰大廈）項目設計管理及考核方法4單位，包括：承包單位、監理單位、造價單位等。2）國家要求以及設計自查的變更流程（1）設計單位提出變更，項目建設單位綜合變更原因及匯總相關資料（項目實施情況、進度影響及變更增項）。（2）設計單位出具補充或變更圖紙后，提交項目建設單位。（3）項目建設單位將設計提供的電子版圖紙轉相關單位負責人審核。（4）電子版圖紙確認后，建設單位將圖紙發放施工單位、監理單位、45、造價單位。3）施工單位、監理單位審核圖紙或施工中提出的優化建議及圖紙中文字表述不清的。（按施工要求變化、監理按照安全文明管理和質量管理、根據施工進度、條件、順序、工藝變化提出的）（1）提議單位（承包單位）提出變更理由和技術、經濟比較資料（附具體資料、圖片和數據等），上報項目建設單位。（2）提議單位填寫設計變更申請單，并提交設計變更工程量清單及預算單工程變更、增減項事權內部審批單，交付項目建設單位。（3）建設單位負責審核承包單位呈報的現場變更工程事項是否屬實，審核意見及批準。（4）建設單位組織設計單位、監理單位、承包單位及其他有關方進行洽商，并形成統一意見。（5）監理單位對承包單位呈報的文件審核46、意見及批準，后上報49馬場道東側 A 地塊項目（平泰大廈）項目設計管理及考核方法5至建設單位進行審核。（6）建設單位及各相關單位審核確認后下發工作聯系單。（7）建設單位設計管理將工作聯系單轉現場管理，履行后續程序。（8）如出現圖紙會審不能說明的施工做法，則項目建設單位編制項目變更申請下發至設計單位，設計單位出具變更圖紙，建設單位將圖紙發放施工單位、監理單位、造價單位。4）圖紙中要求需要深化設計的（1）深化設計單位提供電子版 cad 圖紙及填寫設計變更申請單，并提交深化設計變更工程量預算 工程變更、增減項事權內部審批單，上報建設單位。（2）建設單位通知深化設計單位出具圖紙，后提交項目建設單位。（47、3）設計人審核、蓋章簽字并一并補充圖紙。如設計單位需補充圖紙，項目建設單位將設計提供的電子版圖紙轉相關單位負責人審核。（4）電子版圖紙確認后，建設單位將圖紙發放施工單位、監理單位、造價單位。5.2 設計預算管理流程設計預算管理流程50馬場道東側 A 地塊項目（平泰大廈）項目設計管理及考核方法6 5.3 設計單位評價管理流程設計單位評價管理流程 51馬場道東側 A 地塊項目（平泰大廈）項目設計管理及考核方法7設計單位評價管理流程工程總承包項目部三級單位二級單位設計管理部開始設計合作，履約管理設計單位評價考核審批設計資源庫更新結束是設計效能考評否考核聯審意見 52馬場道東側 A 地塊項目（平泰大廈48、）項目設計管理及考核方法86 設計質量管理設計質量管理1）設計成果在滿足建設工程設計文件編制深度規定2016 版要求的基礎上，設計深度尚應符合各類專項審查和天津市的相關要求 2）施工圖設計文件，應滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要。3）設計單位在設計文件中選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明規格、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規定的標準。4）對設計成果質量進行考核，因設計成果質量存在問題將按照合同約定進行相應罰則。7 設計管理的要求及注意事項設計管理的要求及注意事項7.1 設計資源庫管理要求設計資源庫管理要求1）設計單位推薦。優先推薦已合作、業主指定的設計單位或推薦當地49、知名、業績突出、口碑良好的設計單位。2）組織考察。成立考察小組，考察設計單位資質、設計人員（工作年限、持證情況等）、主要業績、設計能力、理念及設計服務情況等。形成考察報告，參加考察人員均需簽字確認。3）組織簽訂戰略合作協議。由二級單位擬定戰略合作協議，并經雙方確認。4）設計資源庫。建立設計資源庫，依據設計單位評價及時更新設計資源庫。7.2 設計工作計劃管理要求設計工作計劃管理要求53馬場道東側 A 地塊項目（平泰大廈）項目設計管理及考核方法91）設計需求計劃。收集項目相關資料，編制項目設計需求計劃，提交分公司。2）編制設計工作總計劃。根據設計需求計劃及設計資源情況，編制設計工作總計劃。3）編制50、設計工作節點計劃。根據設計工作總計劃、項目進度計劃、招采計劃等編制本項目設計工作節點計劃。7.3 設計文件管理要求設計文件管理要求1）項目部重點負責各設計文件的歸檔；保證圖檔文件的完整性,負責各階段圖紙整理、分類和檔案標識工作；負責圖紙文件的詳列清單、接收、登記、發放、回收、移交等日常工作。2）施工圖的電子文件必須為 DWG 格式，電腦建筑效果圖應為 JPG格式。施工圖電子文件目錄表要求采用 Word、Excel 或 tat 文本軟件編制，提交 PDF 版本，并應經電子簽名。8 考核辦法考核辦法1）設計管理考核工作分為兩類，一是定期檢查考核，二是不定期檢查考核。2）定期檢查考核，項目每年結合公51、司組織的技術質量檢查，依據本辦法對設計/深（優）化設計管理情況進行檢查考核，獎優罰劣。3）不定期檢查考核，根據工作需要進行有針對性檢查，檢查情況納入深（優）化設計管理工作考核。4）深（優）化設計管理考核評分標準，詳見中建八局總承包管理考核表。54馬場道東側 A 地塊項目（平泰大廈）項目設計管理及考核方法105）設計/深（優）化設計管理考核獎罰標準，對考核成績在 90 分以上且排在前三名的部門或個人給予獎勵，第一名獎勵 1000 元，第二名獎勵 500 元，第三名獎勵 300 元；考核成績在 80 分以下的部門或個人給予處罰，罰款金額為 300 元。55 項目管理表格“雙優化”設計優化效益統計表52、 表格編號 CSCEC8B-TD-B20404 序號 工程名稱“雙優化”項目名稱立項時間 立項編號 類別：方案/設計效益（萬元）工期提前（天）1 馬場道東側A地塊項目（平泰大廈）降水井井管優化2018.03.06 2018-009 設計優化 55.4262/2 馬場道東側A地塊項目（平泰大廈）出土棧橋優化 2018.09.12 2018-224 設計優化 1216 60 3 馬場道東側A地塊項目（平泰大廈）利用支撐冠梁做正式結構 2018.10.05 2018-233 設計優化 95 16.5 4 馬場道東側A地塊項目（平泰大廈）支撐結構優化 2018.12.07 2018-389 設計優化 53、915.92 60 5 馬場道東側A地塊項目（平泰大廈）塔樓基礎邊界優化2018.03.05 2018-010 設計優化 231.29/6 馬場道東側A地塊項目（平泰大廈）跳倉法取消溫度后澆帶、汽車坡道換撐優化 2019.04.08 2019-019 設計優化 480.67 28 7 馬場道東側A地塊項目（平泰大廈）地下鋼結構優化2018.05.06 2018-189 設計優化 870 合計 3864.3062 公司/項目部：馬場道東側 A 地塊項目（平泰大廈）日期：2019.06.0191三）現場實施照片 1、出土棧橋優化 92 2、首道支撐冠梁標高及與正式結構結合優化 93 943、塔樓邊界優化 9596 974、支撐道數及平面優化 98 99 1005、跳倉法取消溫度后澆帶、汽車坡道換撐優化 101 102103104105106107108109110111112113114115116117