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1月無錫惠山紫金英郡二期住宅項目營銷策劃方案（112頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：ven****re 編號：91834 2021-04-14 112頁 5.47MB

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1、紫金英郡二期紫金英郡二期營銷策劃方案營銷策劃方案 20102010年年1 1月月序序言言歷史、土地歷史、土地惠山南麓的這片稀世之地，當此盛世遇到以品質與理想為信仰的金洋，其開發的紫金英郡，將以成就新的時代傳奇；傳承、作品傳承、作品紫金英郡一期、二期，以世界的眼光，取用他國之精髓，打造純正英倫高貴生活理想國，必將影響無錫的上層生活；符號、價值符號、價值當紫金英郡成為惠山、無錫城市的一部分，成為時代的代表性作品，成為無錫城市的印記，它的價值將不可估量；品牌、戰略品牌、戰略隨著紫金門、紫金英郡兩大品牌項目的運作，隨著企業的成長與發展，金洋房產正成為并已經成為無錫高端物2、業的地產企業品牌！目目錄錄四、高端物業客戶研究及項目客戶定位四、高端物業客戶研究及項目客戶定位 1、典型高端項目客戶分析 2、高端項目客戶特征 3、二期客戶定位五、營銷計劃五、營銷計劃 1、價格定位及定價策略 2、形象定位及表現 3、推盤策略 4、推廣策略/計劃 5、營銷造勢 6、形象策略 7、客戶策略 8、服務策略 9、營銷推廣費用預算 10、開盤概要六、廣告表現六、廣告表現一、項目簡述一、項目簡述 1、項目素描 2、二期定位方向 3、營銷目標 4、推盤初步建議二、市場研究二、市場研究 1、宏觀經濟分析 2、全市商品住宅市場分析 3、區域商品住在市場分析 4、近期房地產政策及其3、影響三、高端物業研究三、高端物業研究 1、高端項目分布特點 2、高端項目產品研究 3、高端項目營銷分析 4、未來高端市場競爭分析一、一、項目簡述項目簡述 1、項目素描 2、二期定位方向 3、營銷目標 4、推盤初步建議項目地塊位于惠山南麓，緊臨紫金英郡一期，北靠大池路、南側 1000米為梁溪路，周邊為老舊傳統居住區，面臨大面積城市改造。項目所在河埒口區域為無錫成熟區域，為傳統的富人區，民族工商業杰出代表榮氏家族即誕生于此，具有深厚的人文歷史和豐富的自然資源。項目素描項目素描區位、地段區位、地段紫金英郡2期本項目繼續沿用一期建筑風格，規劃為一個規模適中、檔次高、本項目繼續沿用一期建筑風格，規劃為一個規模適中、檔次高、特色鮮明的居住區。特色鮮明的居住區。占地面積：約占地面積：約7.717.71萬平米萬平米整體容積率：整體容積率：1.691.69 總建筑面積：總建筑面積：

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