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5月長沙經開區CBD(中央商務區)與城市綜合體發展理念（48頁）.ppt

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綜合體

上傳人：ven****re 編號：91858 2021-04-14 48頁 10.65MB

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1、長沙經開區長沙經開區CBDCBD與城市綜合體發與城市綜合體發展理念展理念深圳新摩爾商業管理有限公司清華大學商業地產總裁班客座教授 2010年5月匯報內容匯報內容區域發展環境研究區域發展環境研究 2 國內外國內外CBD案例借鑒案例借鑒經開區經開區CBD發展思路發展思路 1 3 4 實施步驟建議實施步驟建議長沙經開區區域發展環境研究長沙經開區區域發展環境研究綜合研究結論 CBD發展區域現狀 CBD發展的優劣勢分析 CBD發展的必要性綜合研究十大結論綜合研究十大結論 1. 與長沙市相鄰的區位優勢與發達的交通為 CBD發展創造了條件。 2. 長沙經開區領先的經濟地位使CBD發展具有 2、了一定的經濟基礎。 3. 產業結構不平衡，第三產業比重偏低，需要尋找新的推動力。 4. 縣城總人口15萬余人，提高人口的增長速度是今后提高CBD人氣場的有效措施。 5. 大量國際國內名牌企業的聚集，使CBD總部經濟的打造成為可能。 6. 商業物業一方面產品開發供大于求，另一方面現有業態不能滿足當地消費需求；中高檔百貨、物購中心的缺乏，使經開區CBD商業擁有很大的市場機會與發展空間。經濟指標湖南省長沙縣望城縣寧鄉縣數量比重數量比重數量比重 GDPGDP總量總量（億元）（億元） 1115 6.64 370. 3 3.3 % 194. 08 1.7 %3、 282. 41 2.5 % 人均人均GDPGDP （元）（元） 1752 1 463 72 260 % 2724 7 155 % 2265 9 129 % 財政總財政總收入收入（億元）（億元） 1308. 55 40. 7 3.1 % 14 1.0 6% 14.0 3 1.0 7% 城鎮居城鎮居民可支民可支配收入配收入（元）（元） 1382 1.20 168 87 122 % 1686 7 122 % 1487 9 107 % 12.5 11.510.2 62.2 64.6 67.9 25.3 23.9 21.9 0 20 40 60 80 第一產業第二產業第三產業長沙縣近三年產業結構變化分析圖 2006年2007年2008年 2008年經濟實力比較 7、房地產供應量已遠遠超出長沙縣城本身所能消化和承受的范圍，吸引市區、鄉鎮人口的置業投資是今后房地產得以持續興旺發展的主導

CBD商務區城市綜合體房地產項目商業定位發展策劃研究報告（共26套打包）CBD商務區城市綜合體房地產項目商業定位發展策劃研究報告（共26套打包）

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