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1、武夷山景區武夷山景區17001700畝地塊畝地塊 概念性實操策劃報告概念性實操策劃報告 概概 念念 發發 展展 目目 標標 國家級優秀旅游項目示范基地； 全國優秀居住項目示范基地； 武夷山歷史文化、民居、園林城市展示點； 中國可持續城鎮發展示范項目； 開創一種嶄新的地產發展模式，大膽開拓更廣闊的城市運營之道。 報報 告告 構構 架架 市場專題研究篇市場專題研究篇 前期發展策劃篇前期發展策劃篇 概念規劃定位篇概念規劃定位篇 一一 二二 三三 市市 場場 專專 題題 研研 究究 篇篇 第第一部分一部分 宏觀區域及項目自身分析宏觀區域及項目自身分析 第第二部分二部分 區域旅游物業發展走勢區域旅游物業2、發展走勢 第一部分第一部分 項目宏觀市場分析項目宏觀市場分析 一、一、宏觀區域及項目自身分析宏觀區域及項目自身分析 （一）優勢分析（一）優勢分析 、旅游資源豐富、旅游資源豐富 武夷山旅游資源十分豐富，有“武夷山水天下奇，人間仙境在武夷”的美譽。國家級重 點風景名勝武山風景區，位于福建省武夷山市西南，方圓幾十公里，自成一處勝地，人稱 福建第一山，素有“奇秀甲東南”之說。武夷山風景區以丹霞地貌為特點，有“三三、六六” 之勝。三三是指迂回曲折的九曲溪，六六是指九曲溪兩岸的三十六座山峰。 隨著武夷山旅游資源知名度不斷提升，所吸引需求市場數量以及層面都在不斷增長和擴 大。旅游休閑人群數量不斷增長將為本項3、目帶來更大量的有效市場需求，同時客戶層面擴大， 本項目打造多元化產品將成為本項目必然導向。 2 2、歷史文脈悠久、歷史文脈悠久 武夷山聞名于世，不僅有其奇妙獨特的山水勝景，而 且還有其歷史悠久豐富深厚的文化底蘊。武夷山古閩族、 閩越族文化遺存是人類古代文明的歷史見證。早在4000多 年前就有先民在此勞動生息，形成古老神秘的古閩族文化 及其后的閩越族文化，其主要文化特征表現在架壑船棺 及西漢閩越國王城遺址上。 武夷山是朱子理學的搖籃，是世界研究朱子理學乃至 東方文化的重要基地。當代中國著名學者蔡尚思教授贊譽： 東周出孔子，南宋有朱熹；中國古文化，泰山與武夷。 朱熹及其門人、后人在武夷山從事學術活動，為武夷山留 下極其珍貴的文化遺存。這些文化遺存與豐富的文字題刻 相輝映，與優美的自然景觀相結合，與歷史記載相對照， 其價值非常之高，是中國傳統文化的瑰寶。 3 3、中國茶文化發源地、中國茶文化發源