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1、廣元市利州區“十四五”商業網點建設規劃為進一步調整和優化全區商業網點建設，提升規范商業環境，優化資源配置，合理引導社會投資，推動商貿服務業轉型升級，進一步加強商業在全區經濟中的帶動作用，助推川陜甘結合部區域消費中心城市建設，特編制廣元市利州區“十四五”商業網點建設規劃。一、規劃背景（一）商業現狀及取得的成效。近年來，全區著力打造“大商貿、大市場、大開放”的商貿流通發展格局，切實規范和優化商業網點建設，經濟社會快速發展，城市、鄉鎮商業邁入新階段。城區嘉陵、東壩、萬緣三大商圈基本建成，萬達廣場、永隆百貨、圖騰海博春天廣場、居然之家、國貿廣場等一批重點商貿流通項目和專業市場投入使用，寶輪、三堆、大石2、榮山、龍潭等鄉鎮商業街區、農貿市場有序運行，助力經濟加速繁榮。商業街區初具規模，嘉陵片區形成了購物與精品服飾、中高檔服飾與時尚品牌、通訊器材特色餐飲等集中的商業街區，是目前廣元商業氛圍最濃厚的商業街區。東壩片區利州廣場周邊商業街道初具規模，沿河休閑娛樂街道基本成型，街道寬闊，綠樹成蔭，交通組織有序，停車位相對充足，購物環境舒適。萬緣片區毗鄰濕地公園，依托萬達廣場和商業步行街區，人氣商氣不斷聚集，形成了新的商業集聚區。南河片區居住環境優美，沿河休閑娛樂街道基本定型，商業氛圍濃厚。上西片區屬人流集散地，沿河地段風景優美，皇澤寺景區鳳街、則天大道等已全面完成建筑立面風貌塑造，打造成為城區一條文化特3、色突出、環境優美的旅游休閑街。寶輪片區形成了寶興路、水電路等傳統商圈，大石鎮紫云府、宏景興城商住小區加快建設，龍潭鯤鵬上林苑南山里商業街區建設有序推進，初步形成一定規模的商業聚集區。（二）存在的主要問題。雖然主城區、重點鄉鎮有一定的商業氛圍基礎，但是由于商業網點多為臨街商鋪或老舊物業形成，商業格局零散、業態混亂、體驗感較差、時尚品牌稀缺，難以帶給消費者舒適的消費體驗，帶動、輻射周邊城市消費困難。一是商業網點規劃布局滯后于城市、鄉鎮發展。目前沿用的商業網點規劃為2007年版本，隨著規模不斷擴大，傳統的商業布局已不能滿足城市發展要求，需要不斷完善現有商業模式、商業結構和商業布局。因現有商業網點規劃4、布局滯后，以致企業盲目投資、碎片化投資，嚴重影響對各類商品市場的宏觀調控，浪費城市有限資源。二是商業業態同質化嚴重。主城區有萬達廣場、圖騰海博春天廣場、金橄欖廣場、百利城等4個商業綜合體，溫州商場、上西金荷花、南河中心廣場等9個商業集聚區，寶輪有華西希望城、遠發麓港2個商業綜合體，寶輪鎮、三堆鎮、大石鎮、榮山鎮、龍潭鄉等地農貿市場，普遍經營服裝百貨，業態單一，效益較差。國貿廣場、居然之家、中新商城、南河三合建材城等4個家居建材機電經營聚集區，商業總量過剩。三是重建設輕管理，難以形成商圈效應。除嘉陵商圈外，其他商圈規模小、散、弱，難以形成聚集效應。商業項目普遍由本地房地產開發公司運營，綜合實力差5、，商業運營管理能力弱，目前城南時代廣場、九龍商場、上西金荷花商場、華西希望城、遠發麓港停運空置，國貿廣場、百利城、川港汽車城等空置率高、經營狀況差。四是消費場景品牌度不高。消費場景商業業態單一、新業態新模式缺乏、品牌知名度不高，缺少叫得響、記得住、留得住人的消費場景，旅游景區品牌度不高，吸引人流不足，大型知名教育機構缺乏，尤其是新業態新模式亟待豐富提升，與周邊成都、重慶、西安等差距較大，導致吸引力下降、消費外流。二、指導思想堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，以現代服務業高質量發展理念為支撐，以優化城市空間布局和調整市場結構為主線，立足建設區域消費中心定位，充分發揮區位優勢，達到滿足6、市場需求、改善產業服務功能、提升商業競爭力、服務城市建設、提高人民生活水平的基本要求。規范和優化商業網點建設，全面提升城市功能、形象和品位，逐步形成定位準確、特色鮮明、消費便捷、服務優質的商業服務網絡體系，促進全區商業繁榮發展。三、規劃目標強化商業網點建設規劃效力，優化宜居宜業宜商環境，提升城市形象，帶動區域經濟發展，構建川陜甘結合部區域商業貿易和消費中心城市核心區。四、規劃原則（一）堅持市場主體原則。通過政策支持、優化環境、完善服務、提升管理等措施，充分調動社會資本及社會力量積極參與，采取市場化手段，出臺優惠政策，吸引商家聚集。（二）堅持以人為本原則。既以方便人民群眾消費為目標，也滿足商家獲7、得經營利益。將政府引導“有形的手”和市場規律“無形的手”相結合，最大限度順應民心民意，積極為商家和消費者創造方便舒適的經營消費環境。（三）堅持分步實施原則。堅持統籌協調，采取先易后難，分步推進工作原則。對城區重點街區涉及的“五金、機電、建材、汽車銷售、殯葬”等業態先遷出后，再逐步遷出其他布局不合理業態。（四）堅持生態發展原則。對街區業態遷出后空置門面進行統籌規劃，打造集“特色餐飲、旅游購物、文化休閑、精品百貨”等為一體的具有廣元地方特色的商業街區。重點發展以生態、綠色為主的產品或相關服務等新型商業業態，在部分區域打造特色生態商業示范街，倡導綠色消費，營造大眾共同推進建設生態康養旅游名市的良好氛8、圍。五、規劃范圍、對象規劃范圍：主城區，主要包括嘉陵、東壩、萬緣、南河、上西五個片區，規劃城市人口約45萬，規劃期末城市人口約60萬；鄉鎮，主要包括寶輪、三堆、大石、榮山、龍潭，規劃鄉鎮人口約20萬。規劃對象：臨街商業、商業中心、零售商業、社區商業（包括零售類、餐飲類和居民服務類）等商業網點。六、主要內容（一）構建“一核、兩中心、四極”商業體系一核：以圖騰海博春天廣場、永隆百貨為中心的嘉陵核心商圈。兩中心：以金橄欖廣場為中心的東壩商業中心、以萬達廣場為中心的萬緣商業中心。四極：以城北領地城、南河商業綜合體、寶輪、大石為中心的商業發展極。按照覆蓋中心城區重點鄉鎮、業態突出、層次分明、分工有序的構9、建原則，改善提升現有商業中心，突出營造商圈氛圍，形成商圈效應。在保持現有商業中心的前提下，不再規劃新增建設大型商業綜合體。支持商圈大力開展消費促銷活動。1嘉陵核心商圈商圈范圍：由鼓樓片區經南北街到摩爾天成兩江口現代商業片區，以及連接兩者的商業區域共同構成商業中心。商圈現狀：以城市生活性購物消費和酒店服務業為主。商業發展成熟，各種店鋪較密集、商廈林立，集聚了大量的傳統商業以及商業設施，以沿街商業門面的形式存在。主要有精品服飾、通訊器材、特色餐飲、休閑娛樂等商業街區，是廣元最活躍、最有歷史背景的傳統街區。但因停車位等配套設施不足問題，制約了商圈提質擴容。目標定位：時尚購物、消費體驗中心，城市中央商10、務區。發展規劃：以改造和提升為主，整合提高現有精品服飾、黃金珠寶、大型綜合超市、大型專業店、專賣店、餐飲網點、自動售貨機、文化娛樂等設施，鞏固和發展傳統商業中心地位。以現有城市綜合體為核心，大力引進高中檔百貨、大型超市、動漫娛樂、精品服飾、珠寶飾物、咨詢服務、創意設計、餐飲茶樓、酒吧咖啡廳等業態，打造廣元最時尚、購物環境最好、人氣最旺的綜合性休閑購物中心。發展和整合地方特色連鎖超市，結合購物中心建設積極引入大型、國際連鎖綜合超市；引入生鮮超市，補充農產品市場的不足，提升市民消費水平。將城市購物中心與城市設計和風貌改造相結合，在商業項目改造和提升時，著重考慮新增停車位、公廁、休閑綠地、垃圾箱等基11、礎配套設施，著力體現女皇文化、川北民俗文化等廣元獨特文化元素，依托兩江口沿江碼頭及棲鳳湖水資源優勢大力發展沿江夜間經濟，全面升級沿望江路至兩江口餐飲業態，打造集觀光旅游為一體的特色餐飲一條街。大力引進大型商旅項目，依托天成五星級酒店吸引外來游客能力，發展棲鳳湖水上游樂項目。通過串聯棲鳳湖、大華1939等，推進商旅融合發展，形成具有廣元特色、展示廣元城市形象的綜合文化旅游消費中心。2東壩商業中心商圈范圍：東起澳體中心，西至育才路、文化路，南到濱江北路，向北延伸至百利城等區域。商圈現狀：文化路、雙羽鳳凰城精品服飾業態聚集較多，育才路、古堰路特色餐飲聚集較多。大中型連鎖超市有沃爾瑪、810超市、物美12、超市等。金橄欖廣場二期逐步招商，以星空夜市為核心的夜間餐飲較多。但從整體來看東壩商圈商業分布普遍零散，聚集效應差。目標定位：現代金融商貿和休閑服務中心，城市會客廳。發展規劃：以金橄欖廣場為核心，以濱江路為依托，打造現代商貿金融、行政辦公、文化娛樂、休閑購物商圈。業態包括高端零售、國際品牌專賣、皮具箱包、百貨、高檔服飾、時尚潮品、工藝品店、黃金珠寶專賣店、煙酒店、眼鏡店、美容美甲、美發，與休閑配套的綜合性商業為主，中高檔餐飲、商務酒店、動漫娛樂、水吧、書吧、酒吧、咖啡店、茶館、KTV、美體健身館、養生保健館、大型書店等。3萬緣商業中心商圈范圍：萬達廣場及周邊商業項目。商圈現狀：萬達廣場是廣元城區13、大型商業地產項目。其中包括一站式購物中心、星級酒店、室內步行街、室外步行街、SOHO公寓、甲級寫字樓和住宅，是廣元檔次最高、業態最齊全、品牌最豐富的城市商業綜合體，是集商務、購物、餐飲、酒店、休閑旅游為一體的商業中心。目標定位：生活服務和休閑中心，城市新名片。發展規劃：依托國家級廣元南河濕地公園、廊橋步行街發展特色餐飲、茶樓、酒吧、咖啡廳等休閑娛樂業態和生活服務等業態。推進利州生態文化旅游產業園項目，發展主題游樂園、微電影拍攝基地、民俗風情街、藝術家村落、高端養生社區、名醫養生堂、國術國學館、國內外精品展示中心等業態。利用萬達廣場平臺，積極引進國內外知名品牌，吸引周邊游客來廣休閑旅游消費。4領14、地城商業發展極商圈范圍：領地城向南拓展至澳源體育中心。商圈現狀：教育園區及澳體中心周邊新建成澳城、紅星廣場等多個樓盤，加之向北延伸的利州公館等樓盤，人流量大，發展空間廣闊。目標定位：康養休閑和文化體育休閑中心。發展規劃：以澳體中心和教育園區以及周邊新建的商業項目，大力發展教育文化體育產業。完善雪峰黑石坡康養旅游度假區商業設施配套，規劃布局星級酒店1個，大力發展溫泉度假、主題旅游、健康養生等業態。5南河商業綜合體商業發展極商圈范圍：蜀門南路原南河農產品交易市場地塊新商業項目及周邊商業。商圈現狀：商業項目正在招商，規劃建設商業面積約5萬平方米的商業綜合體。目標定位：休閑娛樂及時尚購物中心。發展規劃15、：引進體驗式娛樂消費新業態，實現與其他商圈差異化發展，打造輻射南河片區的商業聚集區。6寶輪發展極商圈范圍：位于寶輪鎮。商圈現狀：目前擁有寶興路、水電路及2個農貿市場，初步形成一定規模的商業聚集區。目標定位：鄉鎮商業聚集區、生活服務區。發展規劃：建設三江新區商業綜合體、寶輪倉儲物流園，轉型升級華西希望城、遠發麓港，改造升級萬信十二街，改造提升農貿市場、沿街店鋪。7大石發展極商圈范圍：位于大石鎮。商圈現狀：目前擁有九廣汽車城、國貿廣場、居然之家及沿街店鋪、農貿市場等傳統商圈，初步形成一定規模的商業聚集區。目標定位：鄉鎮商業聚集區、生活服務區。發展規劃：加快建設數字經濟產業園、電商產業園、電商直播基16、地等項目，轉型升級九廣汽車城、國貿廣場，豐富提升紫云府、宏景興城、東方花園等商業業態布局，提升改造農貿市場、沿街店鋪。（二）實施商業街區優化提升工程1推動嘉陵商圈“一路兩街九巷四景”轉型升級。緊緊抓住城市更新、商業業態優化契機，圍繞塑造老廣元記憶消費場景，通過建筑立面改造、重塑街頭景觀、恢復街區文化、優化商業業態等方面入手，強化北街潮購趣玩、文化風情兩大功能區，恢復上下河街白花石刻、白家井中餐、左包子等老廣元記憶，打造歷史文化桓侯巷、文化藝術巴金巷、花紅錦繡海星巷、國風國韻母家巷、市井生活五福巷、碼頭文化泊坊巷、女皇文化女兒巷、商會記憶商會巷、地方美食東穎巷等特色街巷，引進國內外首店知名品牌、17、連鎖餐飲商家入駐，豐富中高端消費供給，打造集時尚潮購、文化休閑、文創非遺、美食餐飲、風味小吃、利州特產等“一路兩街九巷四景”特色街區和消費節點，構建綜合性休閑購物和文旅消費中心，打造省級知名商圈。2集聚特色美食街區。根據中餐、火鍋、湯鍋、山珍、清真、小吃、網紅餐飲等不同主題，立足“3+2+4”特色美食街區思路，打造上下河街、東壩餐飲一條街、水榭花都步行街3條特色餐飲集聚街區，古堰路、上海路2條中高檔餐飲集聚街區，大華1939、鳳凰里金街、如意湖畔步行街、金橄欖廣場4條網紅餐飲集聚街區，充分挖掘本地農特產品優勢，招引培育知名餐飲品牌入駐，建設味蕾美食消費打卡地。（1）上下河街火鍋美食街：位于下河18、街至煙波街口，包括大西街、小西街，鼓勵發展火鍋、湯鍋、生態魚、清真等。（2）東壩餐飲一條街：位于老鷹嘴橋東邊，周邊特色餐飲聚集較多，有銅鍋野菜、陳蹄花、何包子、吳胖子串串等，鼓勵發展特色中餐、火鍋、湯鍋、小吃等。（3）水榭花都步行街：位于蓮花路中段，以改造提升環境為主，鼓勵發展燒烤、火鍋、酒水吧等。（4）古堰路：位于金橄欖廣場南邊，周邊有皇家肥牛、紫金灣等大型餐飲店，鼓勵發展特色山珍、土雞、綠色食品等特色美食餐館和大中型連鎖餐飲。（5）上海路：鼓勵業態高檔特色美食等。（6）大華1939：包括大華1939以及東山街美食聚集區，已建有后馬路火鍋、深巷酒館等餐飲店，鼓勵發展美食、休閑、娛樂、文化、旅19、游等。（7）鳳凰里金街：位于萬達廣場商業步行街，鼓勵發展網紅快餐等。（8）如意湖畔步行街：位于東方鷺島和南郡周邊，已建有特色魚類餐飲3家，大型酒店1家，鼓勵發展國內外精品及文創作品展示、特色餐飲等。（9）金橄欖廣場：位于利州廣場周邊，已建成火鍋、燒烤、小吃等特色餐飲集聚區，鼓勵發展針對青年群體的特色餐飲、夜間消費特色街區。3提質時尚潮購街區。聚焦服飾美妝、親子母嬰、青春時尚的消費熱點，鼓勵名企、名店、首店入區進街，引進中高端消費品牌，增加消費體驗，分別打造北街、新華街、文化路、萬達廣場等4條精品服飾、首飾珠寶、通訊器材、文體用品、家用電器等時尚潮購街區。（1）北街：包括北街步行街、北街、南街等20、鄰近區域，現已有永隆百貨、圖騰海博春天廣場、溫州商城、城南時代廣場、井巷子新天地、地下商城等大型商業綜合體，規劃改造鼓樓片區，引導培育城南時代廣場酒店用品、井巷子新天地特色美食錯位發展，升級北街步行街小攤小販特色化改造，培育提升政府街中高端服飾、東街首飾珠寶專業街區。（2）新華街：包括新華街、小西街區域，在已成雛形基礎上，引進信息技術、IT、智能、通訊等大型企業、商家入駐，打造川陜甘區域數字產業集聚區。（3）文化路：包括文化路、苴國路、利州廣場周邊，重點發展精品服飾、時尚女性品牌、美甲、美發等時尚購物街區，打造東壩商圈消費中心。（4）萬達廣場：依托萬達廣場商業綜合體，改造東方鷺島鷺島里商業街區21、，提升如意湖畔步行街活力，大力發展時尚購物、特色美食、家用電器、休閑娛樂等業態，打造萬緣片區生活服務和休閑中心。4豐富休閑體驗帶。根據“兩帶多點”思路，沿嘉陵江、南河沿江沿河兩岸布局休閑體驗帶，串聯上西鳳街、嘉陵上下河街、兩江口、南河金域香江、東壩金橄欖星空夜市、萬達廣場等節點，打造書吧、酒吧、咖啡吧、游泳場、健身館、城市小劇場等高品質夜間消費場所，舉辦體育競賽、文藝展演、會展促銷等活動，推動特色美食、購物體驗、文化娛樂、旅游休閑、體育健身等多元化的消費體驗業態發展。（1）鳳街：鼓勵發展文藝展演、文化博覽、文創非遺、網紅美食、咖啡茶藝等業態。（2）上下河街：恢復左包子、老廣元飯店等美食記憶，還22、原歷史記憶，豐富碼頭文化，繁榮市井生活，彰顯城市煙火。（3）兩江口：大力發展燒烤、夜啤酒、游樂、夜游等夜生活業態。（4）金域香江：重點打造南河片區特色美食集聚區。（5）金橄欖星空夜市：重點打造特色餐飲、休閑娛樂、生活服務集聚區。（6）萬達廣場：重點發展觀影、閱讀、咖啡、茶藝、動漫、劇本殺、密室逃脫等休閑體驗業態。（三）大力發展專業市場構建布局合理、設施先進、物流配套、產業聯動的現代化專業市場體系，引導各類業態退城入園，進入專業市場，為打造川陜甘區域結合部消費中心城市提供支撐。1汽車專業市場九廣汽車城：以汽車銷售、汽車后市場業態為主，將興安路、利州東路等路段的汽摩經銷、汽摩修理、汽摩配件、電瓶車23、銷售、電瓶車修理、電瓶車配件等業態引導進入九廣汽車城。2家居建材專業市場國貿廣場、居然之家2個專業市場，中新商城、南河三合建材城聚集區：近期目標提升規范中新商城、南河三合建材城業態管理水平，將鋼材業態引導至美福地物流園區經營；遠期目標引導利州西路的建材商鋪、苴國路建材商鋪、中新商城、南河三合建材城進入國貿廣場、居然之家2個專業市場，中新商城遠期打造為花卉交易市場。（四）加快發展現代物流產業。以廣元鐵路樞紐綜合物流基地為中心，依托川陜甘農產品批發市場，加快建設大稻壩城鄉配送物流園、水電五局寶輪倉儲物流園、廣元交通物流港上西園區二期等重點項目，培育建設寶輪生產物流中心、龍潭現代綜合物流中心，建設川24、陜甘結合部商貿物流集散中心，著重構建成為廣元市多式聯運主樞紐。（五）推進大型商業綜合體差異化發展。針對主城區大型商業綜合體現狀，精準化定位空白區域功能，減少同質化、無序競爭，培育城南時代廣場酒店用品、金橄欖廣場行政辦公、金荷花運動休閑、井巷子新天地特色美食、百利城會展商務、川港PARKMAL特色商業街區等業態，形成特色鮮明、布局合理、錯位競爭的業態布局。（六）打造“15分鐘便民生活圈”。綜合利用城鎮老舊小區、新建居住區、城鄉小區辦公、物業及其他用房，支持有條件的社區改造提升商業中心、鄰里中心等各類綜合服務設施，引進無人售貨、24小時便利店等模式，完善“一站式”便民服務功能，加強社區商業網點布局25、，滿足居民便利生活和日常消費需求，打造“15分鐘便民生活圈”。（七）推動農貿市場改造升級。針對寶輪鎮、三堆鎮、大石鎮、榮山鎮、龍潭鄉等鄉鎮農貿市場，與美麗鄉村建設共同規劃設計，與放心市場、星級市場、智慧市場、綠色市場改造相結合，統籌垃圾分類、智慧化建設等需要，突出商品價格低廉、產品多樣化、應季、符合居民生活習慣等優勢，進一步推動向智慧農貿、“互聯網+菜市場”轉型升級，推進農超對接、農社對接、原品基地建設，利用生鮮電商與現代冷鏈物流技術優化產品流通渠道，拓寬發展空間，打造硬件設施較好、科學化運營的農貿市場樣板。七、保障措施（一）加強組織領導。區級相關部門、鄉鎮（街道）要根據各自職能職責，相互協調26、，密切配合，明確責任，形成合力，嚴格按照“政府引導、市場主體”原則，穩妥推進。自然資源、規劃部門要將業態布局規劃納入國土空間規劃編制內容；市場監管部門在辦理工商營業執照時須按照布局規劃，嚴格登記準入管理；綜合行政執法部門要按照布局規劃，加強商業業態臨街整治力度；住房和城鄉建設部門要加強承租人或轉租人行為監督管理；交通運輸部門要加強重點商業街區的道路交通安全隱患排查和道路指示牌規范；商務、工商聯等部門要加強與汽車、家居建材等有關行業協會的交流溝通，指導有關行業協會訂立行業管理公約，實現各行業內部自律，促進各行業健康有序發展。（二）激發市場主體活力。各專業市場、商業中心主體要依據規劃，制定優惠政策27、措施，營造良好氛圍，吸引商家進駐。發揮行業協會組織作用，引導一批具有實力的企業抱團發展，帶動中小企業聚集經營、聚力發展。支持行業協會擬定行業發展思路，提出對策建議，供政府決策。發揮專業市場主體作用。各個專業市場、商業綜合體運營主體要針對市場內大戶、知名戶少、實力有限等問題，加大力度培育本地商戶做大做強。推動商戶直接與廠家、一級代理做對接，形成一定規模。引進市外大戶，帶動市場內小商戶向上向好發展。（三）優化發展環境。在尊重城市生活習慣的前提下，加速引導商戶按照經濟運行趨勢“退城入園”，根據主城區大型商業分布情況，將相關業態調整出主城區。鼓勵商業企業培育品牌，樹立商業誠信形象。完善企業信用檔案和信28、用公示制度，建立企業守信激勵和失信預警懲戒制度，逐步建立以誠信為核心的商業監管制度。引導優勢商業企業通過強強聯合、兼并重組等形式實現多領域發展，并運用現代信息技術完善企業管理和經營。建立高級人才引進和人才柔性流動機制，積極推進技術入股、管理人員持股等新型分配方式，吸引高端商業人才聚集。（四）營造良好氛圍。各相關部門要將商業網點建設工作貫徹落實并納入中心工作推動，深入宣傳規劃對建設新時代中國特色社會主義新利州的重大意義，充分調動企業和個體工商戶積極參與，形成政府、社會良性互動，共同推進商業網點建設工作。廣泛爭取國家在公益性流通設施等方面的資金扶持，鼓勵企業支持重點商業聚集區、重大商業設施建設。給29、予服務業和批零住餐企業進規獎勵扶持獎勵，鼓勵企業進規。充分發揮國有融資平臺、投資公司作用，引導加大對商貿服務業配套基礎設施建設。引導行業協會常態化統籌組織開展車展、五金建材、餐飲等展會活動，持續激發消費活力。附件：廣元市利州區“十四五”商業網點建設規劃重大項目清單20附件廣元市利州區“十四五”商業網點建設規劃重大項目清單序號進度項目名稱建設地址建設面積建設內容及規模總投資（億元）1新建南河商業綜合體南河街道170.02畝引進市外知名商業企業，建南河商業綜合體及中高端住宅，規劃用地170.02畝，建設總規模約40萬平方米，其中商業約8萬平方米。182改擴建嘉陵片區“一路兩街九巷四景”商業業態優化30、提升嘉陵街道1500畝對嘉陵片區“一路兩街九巷四景”進行整合資源、保留歷史遺存、提升改造利用等方式，實現城市風貌提升、城市功能完善、商業業態優化、生態環境宜居。83新建南山里商業街區龍潭鄉63畝依托鯤鵬上林苑優勢，打造集火鍋、KTV、酒吧、健康、保健、藥療等為一體的消費體驗街區。14新建三線記憶120廠東壩街道166.6畝項目分三期建設，規劃用地面積約166.6畝，改建防空洞、特色民宿、廠房主體及其附屬建設，新建汽車影院、可食景地、廣場、停車場及配套旅游基礎設施。以老廠區為基礎打造最具廣元本土特色的文化商業地標。35續建鳳街美食民俗聚集區河西街道200畝在鳳街現有基礎上，引進、培育特色美食、文31、創品牌企業，統一提升道路、環境、供排水、風貌塑造條件，改造河西街道皇澤寺社區100家精品民俗，打造美食、民俗聚集區。106改擴建10公里“夜游利州”沿江經濟帶嘉陵街道東壩街道串聯千佛崖、皇澤寺、濕地公園、萬達廣場等文化符號和商業載體，通過臨河兩岸燈光景觀、布局新型商業業態、臨河外觀美化、完善配套公共設施、增設棲鳳湖夜間游船，建成廣元夜間旅游主打品牌，提升廣元夜景知名度。87改擴建大華1939嘉陵街道70畝對原大華紗廠（舊貨市場）進行全面改造，規劃占地約70畝，一期規劃建筑面積3800，為商業活動類項目，吸引游客成為“網紅打卡點”。二期規劃建筑面積2127，深度開發，引入酒吧、特色餐廳、紅酒吧、32、露營地、洞穴酒店等高端體驗業態。1.88盤活空置商業綜合體嘉陵街道東壩街道南河街道上西街道寶輪鎮加強招商引資力度，吸進一批優質商家進駐市主城區城南時代廣場、九龍商城、金荷花、百利城等空置商業中心。19改擴建東方鷺島鷺島里商業街區改造提升萬緣街道22.5畝匯聚品牌餐飲、文創手工、休閑娛樂、兒童體驗等豐富業態，提供社區“一站式吃喝、一站式購物、一站式休閑、一站式娛樂”，滿足各個年齡階層群眾全方位消費需求。1.510新建領地城悅街雪峰街道69畝依托現代中式格調街區，結合屬地文化，劃分“五大業態功能分區”：派克薈（品質休閑餐飲核芯區）、天悅坊（夜間經濟匯聚地）、親子園（親子互動目的地）、由心谷（社區基33、礎配套）、逸致院（養生溫泉酒店）五大功能分區，旨在打造以休閑體驗為核芯，特色餐飲、夜場娛樂、親子互動為引擎的城市首個休閑體驗式街區。5.511改建電商直播基地大石鎮4000平方米建4000平米的電商直播產業基地，涵蓋品牌、科技、金融、管理、物流、人才諸多作用和功能。其中，直播間0.212改建九廣汽車城、國貿廣場業態提升大石鎮九廣汽車城招引汽車銷售、配件、維修、電摩銷售等業態商家入駐25000平方米；國貿廣場招引家居建材、門窗安裝等業態商家入駐20000平方米。0.513改擴建鄉鎮農貿市場改造各鄉鎮對寶輪、三堆、大石、榮山、龍潭、白朝、金洞等鄉鎮現有農貿市場進行改造升級，進一步完善市場功能分區、檢驗檢測室；搭建產品溯源信息平臺等便民服務，配置市場智能電子秤、公平秤；升級改造現有的監控、垃圾處理等設施設備。0.5