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6月鄭州紅星·螞蟻SOHO住宅項目營銷策劃方案（75頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：ven****re 編號：91869 2021-04-14 75頁 4.90MB

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1、營銷策劃方案營銷策劃方案紅星紅星螞蟻螞蟻SOHOSOHO 鈞城地產（中國）河南公司鈞城地產（中國）河南公司 20102010年年0606月月3030日日紅星美凱龍紅星美凱龍 6 6 項目目前的問題項目目前的問題 1 1 項目詮釋項目詮釋 1 1 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 項目目標客戶定位項目目標客戶定位項目營銷思路項目營銷思路項目項目SHOWSHOW稿稿項目機會點剖析項目機會點剖析目目錄錄 PART 1 PART 1 項目詮釋項目詮釋產品梳理產品梳理項目綜合評述項目綜合評述中州大道中州大道鄭汴路鄭汴路建業置地廣場建業置地廣場東建材東建材中南中南海之音海2、之音商都商都6號號正弘山正弘山本案本案商都路商都路本項目位于鄭東新區本項目位于鄭東新區中州大道與鄭汴路交叉口，交通非常便捷中州大道與鄭汴路交叉口，交通非常便捷，北臨鄭汴路，西為中州，北臨鄭汴路，西為中州大道，周邊東建材市場、置地廣場，大道，周邊東建材市場、置地廣場，商業氛圍成熟商業氛圍成熟。且東臨幾個社區，正弘山、中南海之。且東臨幾個社區，正弘山、中南海之音，商都六號。根據項目的有利位置，客戶群較廣，音，商都六號。根據項目的有利位置，客戶群較廣，規劃的產品戶型適合周邊的消化能力規劃的產品戶型適合周邊的消化能力。主要經濟技術指標名稱指標 1、用地面積 65066.5 m23、 2、總建筑用地面積 47171.1 m2 3、總建筑面積 284128.56m2 二期總建筑面積： 181830 m2 二期大賣場： 70760 m2 二期商住樓：二期商住樓： 76100 m2 4、總建筑占地面積： 26805 m2 5、車位： 1500 地下： 1167 地面賣場： 333 6、容積率： 4.92 7、建筑密度： 56.8% 8、綠化率： 18.2% 項目基本信息項目基本信息 46平米平米 43平米平米西塔西塔東塔東塔南塔南塔項目分為東塔、西塔、南塔，項目分為東塔、西塔、南塔， 16F紅星美凱龍家具城，紅星美凱龍家具城，7F為配為配套會所，套會所，823F商住樓，東塔、西商住樓，東塔、西塔主要是劃塔主要是劃3545平米的公寓，南平米的公寓，南戶有戶有68-75平方兩房，平方兩房，全部精裝全部精裝，頂，頂樓樓24F為躍層結構為躍層結構。 72平米平米項

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