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1、太原星河灣開盤報告 第一部分、項目概況 第二部分、開盤情況 第三部分、現場控制 綜述 第一部分：項目概況第一部分：項目概況 項目概況項目概況 規劃總用地86.78公頃 其中： 規劃凈用地67.8公頃 商業用地5.23公頃 居住用地62.56公頃 居住總戶數5930戶 住宅165.58萬平方米 公建9.27萬平方米 容積率2.55 綠地率48% 建筑密度11.31% 一期總戶數1396套 住宅429354平方米 會所7296平方米 體育館3861平方米 客房37644平方米 地下部分16583平方米 地上8880平方米 地下5044平方米 酒店 商業街 總體經濟數據 一期經濟數據 項目總建面項目2、總建面166萬平方米，容積率萬平方米，容積率2.55 一期推盤一期推盤 分區 一期一期A A區 區 一期一期B B區區 交樓時間 2011年9月交樓 2012年7月 面積區間 面積區間為255530 面積區間為260599 樓層分布 1、3號樓22層，2、4、5、6號樓25層，7、8號 樓27層 9、12、13號樓25層，其他樓棟26層 單元分布 16號樓為兩個單元， 78號樓為一個單元 9號樓為3個單元，17號樓為1個單元，其余為2個單元 對比 B區南側正對高爾夫公園，景觀效果較A區更佳； B區樓距大于A區，最窄處也已超過100米 一期一期B區為原規劃二期產品，屬臨時加推，區為原規劃二期產品3、，屬臨時加推，A、B區共計區共計1396套，套，43萬平方米萬平方米 戶型A戶型A1 戶型A2 戶型B1戶型B1b戶型B2 530378323293297255 138384282 238384282 344444294 444444294 544444294 644444294 7482151 8482151 合計套數4848132120176762814642 特A戶型戶型A戶型A1 戶型A2 戶型B1戶型B2a戶型B2 599512399323293297260 9448866144 10464644100 11464644100 1244444294 1344444294 14462250 15462149 16462149 17231125 18462149 合計套數239246134136881803124754 一一 期期 A A 區區 一一 期期 B B 區區 樓座 頂層