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1、 附件 ：樣板引路、停止點檢查制度一. 樣板引路制度1、 目的：為進一步強化工程樣板制度的推行，規范執行標準，統一管理行為，特制訂本作業指引。2、 樣板引路制度要求：a) 施工單位在每一道工序開始進行之前均應執行樣板制度，并由工程部和監理機構對施工單位進行該工序的技術要求交底。b) 施工單位根據交底要求以套間、樓層、單元等單位（具體由工程部指定）先做一個樣板出來。c) 樣板施工完成后由工程部和監理機構進行驗收：驗收不合格，施工單位按照工程部要求進行整改；驗收合格，簽認工序施工樣板確認表，施工單位按照樣板要求標準，進行大面積鋪開施工。d) 施工單位在樣板驗收后的后續大面積鋪開施工必須嚴格按照樣板2、的標準要求實施。e) 任何工序未進行樣板驗收，不得進入該工序的大面積鋪開施工。f) 工法樣板施工前，施工單位項目部需組織施工單位進行工法樣板方案的編制，方案內容主要包括：工程概況及特點、工法樣板展示區的定位、布局、工法樣板規格尺寸、參觀動線、工法樣板施工進度計劃、責任人、管理要求及措施等。方案經項目部審核并備案。g) 施工現場每一工序在開工前，必須先進行工序施工樣板，經監理單位、項目部驗收合格后方可定為工序施工樣板。h) 所有新進班組必須學習工法樣板和施工樣板，簽名確認，保證按規范、按圖紙施工，并達到施工樣板要求。i) 項目各單位工程管理人員必須學習工法樣板，并且簽名確認，保證熟悉每一工序要求3、。j) 實體樣板必須在貨量施工前完成，在施工時收集匯總現場所出現的問題，給貨量施工提供全面準確的數據信息。3、 樣板部位及內容：模板、鋼筋、混凝土、外墻面磚、內墻抹灰、天棚抹灰、樓（地）面面磚找平層、門、窗制作（安裝）、樓梯欄桿制作（安裝）、陽臺欄桿制作（安裝）、窗欄桿制作（安裝）、防盜（火）門安裝、砌磚、單元（電梯）門廳（前室）、防水。4、 樣板施工工序注意事項：1）鋼筋、模板、混凝土樣板：每一標段的第一施工段，大面積施工前組織的分項樣板施工，樣板經確認后開始大面積施工。2）砌筑：在最初具備施工作業條件的樓內（至少選一戶），有外墻、內隔墻、廚衛間墻，應有轉角部位，縱橫搭界部位，不同墻體材料交4、接部位、管線穿墻（密集）部位。3）樓、地面細石砼面層、廚衛間粉刷樣板：樓、地面砼選擇一個房間，廚衛間粉刷選一間作樣板。主要是加強保養和成品保護。刮膩子樣板選擇一個房間，分道體現施工工藝及所要達到的效果。4）外檐裝飾樣板：主要有外墻涂料、干掛石材、鋁合金門窗、陽臺欄板等，樣板部位易選擇在底層，有代表性的轉角部位、多種材料搭接部位的墻面做樣板。5）防水施工樣板：地下室外墻、室內衛生間、陽臺、露臺、屋面等防水部位必須先做樣板，確認符合要求后，才能大面積施工。樣板部位選擇應盡量考慮體現工藝及細部構造復雜、或圖紙表述不清之處，并應考慮平面、立面和陰陽角施工后的處理。6）外窗安裝樣板：選擇有代表性的窗型（5、如凸窗、角窗、門連窗），嚴格按照審批后的施工方案及圖紙要求制作，特別注意連接點、發泡填縫、節點防水膠，出水孔、密封條等，關鍵是防止門窗滲水現象，注意與保溫的搭界處理，施工完成后，要進行充分的淋水試驗。 7）戶內機電點位布置、管線綜合排布樣板：選擇所有不同類別的戶型（如不具備條件也可選擇機電管線較為復雜或密集的典型戶型），樣板（間）內墻地面所有預埋、預留的水、電管線、開關、插座、面板線盒等均應完整體現。5、 樣板檢查參加人員：施工單位：質檢員、（棟號）負責人、技術負責人；建設單位：專業現場代表、部門負責人、分管領導；監理單位：專業監理工程師、總監代表。6、 施工樣板確認表表一式三份（工程部、監理6、單位、施工單位各一份）。7、 獎懲：承包商應嚴格按照發包方的標準和要求做出工程樣板，凡是承包商未按發包方要求制作樣板或樣板不能滿足要求的，每項罰款1萬元。樣板引路要求附錄： GC-FS-01-施工樣板確認表施工樣板確認表記錄編號： 工程名稱合同名稱合同編號施工單位樣板施工部位施工時間年 月 日施工樣板質量標準：存在問題：數碼照片：綜合驗收意見 不符合設計與規范要求，需返工整改 符合設計和規范驗收要求，無變更，可以大面積展開施工 符合設計圖紙，但有變更并由發包方設計部下發書面變更通知 整改/變更意見：驗收簽認施工單位監理單位專業工程師工程部部長樣板驗收由項目部組織，要求戶型砌筑、裝修、防水、鋁合7、金安裝、木門安裝必須先做樣板，經過驗收后方可大面積施工。第3頁，共11頁二. 停止點檢查1. 說明1.1. 為提高本工程的工程質量，對易出現質量問題的工程部位實行工程停止點檢查管理辦法；1.2. 停止點須納入發包方對監理和施工單位的管理交底；1.3. 停止點工序施工完畢后，必須經監理、發包方驗收合格并簽字后（承包方應在驗收前向發包方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次承包方支付違約金1000元，并且暫停支付該部分進度款，直至發包方確認該部分工程合格為止。1.4. 每個部位第一次停止點檢查時由甲方項目現場工程師組織，工程部部長參加，監理公司須由總監帶隊，相關專業監理8、人員全部到場。檢查完畢，視情況決定在現場或在會議室開會點評。會后立即形成書面點評會議紀要，三方簽字認可。2. 工程停止點清單分部工程分項工程停止點控制內容驗收要求監理驗收發包方驗收地基與基礎地下室防滲漏后澆帶、統一后澆帶防滲漏做法，沉降后澆帶統一設置鋼板止水帶；底板后澆帶均采用超前止水；、后澆帶盡量避開專變房、消控室等設備房，避開集水井、避開結構降板區域。全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責全檢100%電梯井防水、電梯井剪力墻按外墻做法，施工縫留置在底板結構以上300500mm，設鋼板止水帶； 、電梯門處一次結構澆筑至電梯前室完成面以下0.05米處； 、電梯井陰角處做建筑倒角處理，做防水附加9、層；、所有電梯井設置排水通向電梯集水井，排水管道為鍍鋅鋼管做好防腐處理，排水管道坡度不小于3%，管口做成鍋底，保證電梯底坑不積水；、電梯集水井只收集電梯底坑積水，不能兼作他用，集水井強排管道考慮管徑為100。全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%地庫外墻滲漏、地庫外墻防水附加層施工至施工縫以上，卷材收口固定。防水保護墻施工至施工縫以上（常規做法擠塑板保護在填土過程中很難起到作用）。、所有對拉螺桿采用三段式止水螺桿。 、核實穿外墻預埋套管功能和位置，位置標高是否合理。外墻套管采用柔性止水套管（很多項目采用現場焊接止水環的方式），柔性防水套管需進場驗收。 、特別關注后期開孔的封堵處理，比10、如高壓電纜進線處，由于前期設計無法確定準確位置，需后期開孔，同時電纜周邊不易封堵。解決方案為：、外墻開孔（放大兩個等級）后設剛性防水套管，套管周邊用防水砂漿及堵漏王塞縫，完成后套管周邊刷防水涂膜層，電纜穿線完畢后，套管內油麻及瀝青油膏封堵、緊貼地庫邊設置穿線井，井底低于穿墻套管1米，穿線井設DN200排水管至排水管網，保證坡度大于5%。 、地庫外墻防水施工前進行停止點驗收，保證螺桿眼封堵到位，砼表面錯臺打磨到位、蜂窩麻面找補到位；切片檢查防水涂膜厚度。全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%地庫頂板防水、防水施工前進行滲漏排查，不能以未施工防水為滲漏的理由，確保結構不滲漏的情況下開始防11、水施工。若有滲漏情況，采用注漿處理；、對地庫頂板上的通道進行合理規劃，盡量考慮施工電梯設置在地庫之外。若確需設置在頂板之上，要考慮電梯及通道部位支撐，防止頂板開裂；、嚴格控制頂板填土，只能用小車轉土，不容許將未填土區域作為載重車輛通道；禁止景觀單位為了一次性備土到位，造成頂板堆土過高，景觀造型土方在頂板道路形成后陸續進土；、頂板防水施工前進行停止點檢查，保證頂板清理到位；出頂板的預埋套管（主要是消火栓、水泵接合器等），保證套管管口高出室外完成面50mm(因為預埋時不可能太高，套管需要二次焊接），二次焊接完畢后套管整體完成防水，防水卷材深入套管口；、核實景觀圖紙與出地面風井、采光井、室外樓梯之間12、的關系，所有井道在地庫頂板上墻體一律現澆，并在地庫頂板上留插筋；立面洞口在景觀完成面200mm以上。全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%主體結構混凝土結構鋼筋工程（墻、柱、梁板鋼筋綁扎完成）鋼筋規格、型號、焊接質量、箍筋間距、連接是否符合圖紙規范要求、成品保護全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢60%模板工程（模板施工完成）模板尺寸及高差關系、垂直度、加固措施、建筑立面核對全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢60%混凝土工程（混凝土澆筑過程驗收）混凝土標號、塌落度、成品保護、同條件養護試塊全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%砌體工程混凝土反坎澆筑前、廚衛間墻13、設備平臺、陽露臺外墻、室外平臺、橫向線條（300mm）、空調板、雨棚板等與室內交接處外墻砌體根部應設置與墻體同寬的砼反坎,反坎高度300mm;首層外墻與室外地面交接位置，反坎高于覆土標高500mm； 、反坎根部及與側面結構交接處須進行鑿毛處理，露出粗骨料，基層清洗干凈。 全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%砌筑施工完成、外墻砌體灰縫密實、雙面勾縫,斷磚不得上墻; 、大于300mm的洞口必須設置過梁； 、斜頂砌角度控制在4560度之間； 、不得有通縫、瞎縫，水電配管不得開橫縫。全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%二次構件澆筑前、窗臺壓頂現澆、先澆，伸入兩端墻體200mm14、，坡度滿足設計要求； 、窗臺板無開裂; 、構造柱設牛腿、澆筑密實，模板加固不破壞砌體。全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%抹灰工程基層處理完成清除塵土、污垢和油漬，灑水潤濕或界面處理，砼墻與砌體交接處補平，掛鍍鋅鋼絲網。全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%抹灰施工前甩漿前外墻螺栓孔洞封堵完成，甩漿用中砂，毛刺堅韌（手掰不斷），外凸5mm，覆蓋率大于90%。全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%抹灰過程中、砂漿集中攪拌，嚴禁落地； 、不同材質交接處加強網鋪貼平順，不張拉過緊； 、抹灰總厚度35mm，應掛加強網，分層抹灰; 、抹灰后灑水養護7天。全檢，填寫驗收記錄15、，對相關驗收結論負責抽檢50%廚衛防滲漏基層處理、保證預留管道洞口比管道大兩個等級，在基層清理前將預留洞口鑿成喇叭口，深度34cm。、地面清理沖洗干凈，不允許有浮灰。全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%管道周邊封堵、管道采用微膨細石砼分兩次封堵，封堵采用頂模施工，不允許鐵絲吊模；第一次封堵至板厚2/3處，第二次封堵超出結構板面2030mm形成圓臺。、在廚衛四周陰角部位用防水砂漿做成直徑50mm的圓角。全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%管道封堵完成之后結構試水、管道封堵完成之后結構試水，在不滲漏的情況下開始防水施工。、按設計圖紙進行防水施工前進行停止點驗收。、防水施工特16、別注意在門洞口處平面向外及兩側伸出300mm,立面向上翻起300mm。全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%建筑裝飾裝修外立面防滲漏外墻線條層施工后、所有結構線條、挑板施工時結構向外找坡，坡度不小于3%，墻根部用防水砂漿抹層圓角，下口設滴水線。 、室外線條、挑板、雨棚、陽臺等部位設置翻邊，翻邊高度200mm，與結構同步現澆（線條層外墻全部現澆翻邊）。 、陽臺翻邊建議向外找坡（常規陽臺向內找坡，業主封陽臺后造成根部積水，產生糾紛）。全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%外墻洞口封堵過程中外墻存在懸挑工字鋼洞口、外架拉結點洞口，洞口封堵不到位，造成滲漏隱患 、外墻粉刷時，在洞口17、周邊留置100150mm范圍不粉刷，待洞口封堵后粉刷；洞口周邊留置鋼膜網寬度不小于100mm。、洞口封堵時，先用燒結磚填芯，填芯保證砂漿飽滿；內外兩側各留置2030mm,用防水砂漿分層粉刷，每層厚度不大于7mm。、外側粉刷時滿布鋼膜網與預留鋼膜搭接,完成粉刷后在洞口范圍涂刷無機型JS防水涂料。全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%外墻螺桿眼封堵后、塑料套管是否已鉸除、穿墻剔除深度大于5cm，孔道周邊4cm范圍內剔除保護層，形成喇叭口。 、螺桿眼孔內是否已打滿發泡劑。 、塞縫前1小時用噴壺將孔內和周邊墻體潤濕。 、外側補成原餅狀，凸出墻面1cm左右。全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負18、責抽檢50%外墻石材線條防滲漏、石材線條施工前檢查線條區域門窗塞縫防水情況，設置石材線條的樓層，外窗塞縫完成后，在窗上口涂刷2遍JS防水涂料 、石材線條放線時優先考慮坡度，保證向外坡度不小于3%，堅決不允許倒坡（施工時存在為了滿足現場門窗洞口而調整石材坡度的情況） 、控制石材板塊之間及石材與墻面之間的縫隙，不得少于6mm,杜絕瞎縫；控制硅酮耐候膠質量，對進場材料嚴格把關，打膠前驗收泡沫棒安裝情況，保證每條縫安裝了泡沫棒 全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%門窗工程門窗安裝前、窗框安裝前復核總包單位的外窗通線 、窗框安裝上口及兩側與墻體之間縫隙不大于15mm 、窗框下口縫隙小于25m19、m時，用防水砂漿塞縫，縫隙大于25mm用細石砼塞縫、兩側底部用防水砂漿塞縫，翻起高度不小于250mm 、窗框上口及兩側發泡劑在外側嵌入1cm，不容許發泡劑溢出后切割發泡劑，但保證內側飽滿 、總包單位及時刷JS防水涂料，防水涂料分兩次涂刷，時間間隔超過2小時全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%欄桿工程欄桿安裝前、是否總包已提供通線或兩側灰餅，欄桿單位校核通線 、是否總包單位已提供進出線或灰餅 、是否已提供建筑1米線，轉角欄桿提供轉角線 、翻邊落地灰與松散砼清理到位、沖洗到位 、扶手預埋板安裝部位是否為砼塊，在加氣塊上固定全數拆除 、欄桿安裝在墻體不居中、反坎不居中、墻體反坎大小頭情況20、一律拆除重做 、欄桿底部橫檔控制與反坎完成面距離為5cm，超過5cm重新安裝 、欄桿鐵板是否能覆蓋 、欄桿接地是否按規范要求焊接，連接扁鐵是否能收口到位，是否超過反坎完成面 、預埋件固定4個膨脹螺栓必須全部固定到位，必須緊貼砼基層，不得懸空安裝，膨脹螺栓型號需符合設計要求全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%建筑屋面屋面施工基層處理、塵土、雜物徹底清掃干凈、表面殘留的灰漿硬塊及凸出部分應清掃干凈、空鼓、開裂及起砂、脫皮等缺陷、設備預埋件已安裝好、女兒墻泛水導圓角全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%出屋面管道施工、管道周圍做到500mm范圍，高300mm圓錐，與管道周圍留221、cm縫隙，油膏填縫、防水附加層高、寬不小于250mm、管道上卷材收口用金屬箍箍緊全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%女兒墻泛水、墻面防水砂漿粉刷、抹平、下口防水砂漿倒圓角、防水附加層高、寬不小于250mm、防水卷材上口用壓條固定，水泥釘中距500mm、卷材上部凸出部位設滴水線、防水保護層倒圓角全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%出屋面側排管、控制側墻管底標高，流水面標高低于卷材5mm、四周卷材卷入穿墻水平管道不小于7cm，同時有附加層卷入、穿墻水平管道設置不小于5%坡度、管道下口與屋面交接處油膏填縫、穿墻水平管表面刷涂膠粘劑后二次澆搗全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負22、責抽檢50%屋面聚氨酯隔氣層、施工前含水率不大于9%。將1m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置34小時后掀開檢查，找平層與卷材上未見水印即可鋪設、施工厚度保證1.5mm，要求現場取樣、防水涂膜表干時間不超過8小時，實干時間不超過24小時、在二、三、四等需特殊處理部位，按要求做翻邊處理全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%屋面防水卷材施工、基層表面應保持干燥，并要平整、牢固，陰陽角轉角處應做成圓弧、提前一天施工完冷底子油，保證冷底子油涂刷到位，均勻不露白、卷材滿粘法施工、搭接按相應規范實施全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%剛性層施工、與女兒墻及相應凸出部位留置3cm縫隙，油膏填實、保證表面平整，坡度與設計匯水方向一致，不積水、6m*6m分隔縫，油膏填實全檢，填寫驗收記錄，對相關驗收結論負責抽檢50%3、 工程停止點報驗表停 止 檢 查 點 報 驗 表工程名稱： 單體棟號： 編號：致： 我單位已完成 工序施工工作，現上報該工序停止檢查點報驗申請表，請予以審查與驗收。附件1、停止檢查點檢查記錄表2、其他相關驗收資料 施工單位： 項目經理： 日 期： 驗收意見： 監理工程師： 專業工程師： 工程部部長： 日 期：