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1、2021/4/1 Copywriter:Cool Joe 1 洪湖春天洪湖春天 商業裙樓商業裙樓 整合推廣整合推廣策劃提案 長城盛花廣告長城盛花廣告 二一年九月二一年九月 2021/4/1 Copywriter:Cool Joe 2 前言 作為深圳十大地產專業廣告公司之一的長城盛花公司，憑借深港兩地地產優勢， 已經積累深厚的業內品牌。我們非常榮幸有機會參與貴公司洪湖春天商業裙樓的 廣告整合推廣的招標工作。 一個資深地產廣告公司具有多樣化樓盤推廣之經驗。對于貴公司洪湖春天商 業裙樓推廣之強大信心建立在我們幾年來深港兩地地產市場的摸爬滾打，尤其是羅湖 “樓王”長豐苑全程推廣的操作，其商業裙樓引進萬2、佳品牌和商業功能分區定位及招 商都取得巨大成功。我們將因循地產市場之規律，在總結以往經驗教訓的同時，從競 爭激烈的市場中，尋求洪湖春天商業裙樓機會點及發展點。 按房地產專業范疇劃分，我公司畢竟是廣告公司，在項目營銷策劃方面，存在理 論經驗的不足。但我們堅信通過與貴公司一起對項目進行深刻的市場分析和論證，迅 速達成一致的理解，營造一種強強合作，同時也對本策劃報告的科學定位，雙方進行 多方求證。 最后預祝項目推廣成功！ 2021/4/1 Copywriter:Cool Joe 3 目目 錄錄 一、目前深圳商業市場的大勢分析目前深圳商業市場的大勢分析 二、我們對深圳商業市場的壓力分析我們對深圳商業市3、場的壓力分析 三、我們對田貝四路周邊商業認識及分析我們對田貝四路周邊商業認識及分析 四、未來目標市場分析未來目標市場分析 五、我們對項目定位的思路我們對項目定位的思路 六、我們對項目的整體規劃思路我們對項目的整體規劃思路 七、廣告推廣計劃廣告推廣計劃 八、項目小組主創人員簡介項目小組主創人員簡介 2021/4/1 Copywriter:Cool Joe 4 一、目前深圳商業市場的大勢分析目前深圳商業市場的大勢分析 深圳的商業深圳的商業，競爭將愈演愈烈競爭將愈演愈烈 商業競爭大的表現之一商業競爭大的表現之一 深圳的房地產市場競爭激烈，積壓過多，而其中商業部分則是房地產開發中風險最 大、利潤最多的項目?，F時，純商業項目、商住兩用，特別是后者已在深圳遍地開花， 一時間，商場、商鋪相互沖擊，“馬路商業”首屈一指，只要是臨街、臨道的物業開發， 首幾層都是商鋪，這已成了開發思路的主題，因此形成了“小商