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1、廈門創智堂房地產代理廈門創智堂房地產代理 2010年年7月月30日日 巢湖湖畔名郡主體商業招商介紹巢湖湖畔名郡主體商業招商介紹 介紹框架介紹框架 宏觀環境宏觀環境 城市商業城市商業 項目介紹項目介紹 巢湖市概況巢湖市概況 巢湖經濟概況巢湖經濟概況 巢湖規劃、發展巢湖規劃、發展 城市商業概述城市商業概述 城市商業格局城市商業格局 主要商業網點分析主要商業網點分析 商業空白機會點商業空白機會點 本案整體概況本案整體概況 本案區域優勢本案區域優勢 本案周邊環境本案周邊環境 本案主體商業本案主體商業 宏觀環境篇宏觀環境篇 宏觀環境篇宏觀環境篇 巢湖市概況巢湖市概況 巢湖市位于皖中，瀕臨長江，因湖得名，2、是一個古老而年輕的城 市，有文字記載的歷史約4000多年，古稱“居巢”、“南巢”等。 現轄廬江、無為、和縣、含山四縣和居巢區。巢湖市下轄4縣（無為、 廬江、含山、和縣）1區（居巢區），65個鎮、5個鄉、6個街道辦事 處，全市總面積9423平方公里，總人口454萬,其中市區建成面積已 達34平方公里，人口30多萬。 巢湖區位優越，交通便捷，地處合肥、蕪湖、南京“金三角”腹 地，長江流經巢湖市182公里，合九鐵路及合寧、合巢蕪、滬蓉高速 公路穿境而過，可依托合、蕪、寧三個航空港和萬噸級蕪湖外貿碼 頭直達世界各地。 五個縣、區均進入全國糧、棉、油百強縣行列，水產品產量位居 全省第二，蔬菜出口量約占全3、省的一半，是長江中下游重要的蔬菜 生產基地；工業經濟實力不斷增強，已基本形成電線電纜和電工器 材、建材與新材料、食品加工、生物醫藥與化工、機械、紡織等六 大支柱產業；全市有皖維高新、巢東股份、豐原藥業、華星化工四 家上市公司。 宏觀環境篇宏觀環境篇 巢湖市概況巢湖市概況 區域發現區域發現 巢湖市與南京、合肥、安慶、蕪湖、馬鞍山、 銅陵等市相鄰區位優越，交通便捷。 隨著“皖江城市帶承接產業轉移示范區規劃”得到審批，巢湖 的區位優勢更加明顯?！巴罱鞘袔С薪赢a業轉移示范區規劃” 將按照“兩軸三區三組團”的空間分布格局，以合肥市為起點， 經巢湖、蕪湖到宣城市，形成縱向軸線；以滁州市為起點，經馬 鞍山、蕪湖、銅陵、池州到安慶市，形成橫向軸線，兩軸交叉于 蕪湖市，構成“十”字型產業發展軸。而產業轉移示范區由合肥、 蕪湖、馬鞍山、巢湖、宣城、安慶、銅陵、池州、滁州九城市組 成，由圖可以看出，巢湖處于城