午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、融僑福州臺嶼G06地塊項目匯報2020-08目錄CATALOG01.總體設計 OVERALL DESIGN02.形象設計 IMAGE DESIGN03.平面設計 PLAN DESIGN效果展示鳥瞰效果圖效果展示效果展示南側沿街效果圖效果展示北側內街效果圖效果展示北側內街效果圖總體設計總圖及指標風貌保護地產開發總體設計放射狀肌理色彩細部空間尺度原生環境風貌保護總體設計總體設計風貌保護地塊范圍原始肌理建筑現狀總體設計地產開發開發策略紅線外文物不落架保護建筑保護建筑集約布置，形成相對完整的歷史建筑群落，營造沉浸式傳統街區商業體驗。落架保護建筑還原肌理總體設計地產開發建筑保護與開發策略文化保護：歷史建2、筑集中布置，再現原有自然村落肌理，形成相對完整的歷史建筑群落，更加好的體現當地文化屬 性。商業開發：新建區域用地獨立完整，提升新建產品靈活度，便于建設開發、便于地下空間利用。總體設計地產開發周邊現狀總體設計總圖及指標序號數值單位規劃要求53884.255387688874565743230056578.462828827903.83384.17115.3615.371543.1951.85113.43028290.4620049.589624.5610425.027927.883805.384122.5313651201511334209.634209.616033.1418176.465223、3.4912952.97停車區面積12682.97配套設備面積270051.05640.00%721553.66820.07%910814.59158戶158戶0戶0戶505.6人125個0個624個244個255個商業：0.6輛/100；餐飲娛樂：1.2輛/100125個1815個269個1546個158個1388個商業：8輛/100；餐飲娛樂：4輛/10011其中（2）非機動車車位數地面停車位地下停車位住宅配套停車位商業配套停車位地面停車位地下停車位住宅配套停車位商業配套停車位社會公共停車位住宅區地下室建筑面積地下室建筑面積商業區地下室建筑面積北區商業地下室面積南區商業地下室面積其中住宅配4、套面積物業管理用房垃圾集散間其中其中架空層建筑面積（公共架空綠化，建筑高度2.8米以上4.5米以下）容積率建筑密度建筑占地面積綠地率綠地面積（1）居住總戶數150居住戶數90-150居住戶數90居住戶數（2）居住人口（3.2人/戶）G06地塊綜合技術經濟指標開關站門衛商業建筑面積配電房電視機房物業管理用房其中新建商業建筑面積零售商業餐飲娛樂保留與落架建筑零售商業餐飲娛樂發電機房消控室其中2變配電室其中開關站項目征地面積實用地面積1其中4其中其中其中其中其中其中其中商業配套面積其中不計入容積率的建筑面積總建筑面積地上建筑面積地下建筑面積計入容積率的建筑面積住宅建筑面積可售住宅面積10其中（1）機5、動車車位數總體設計保護建筑分類新建建筑落架保護建筑不落架保護建筑文物建筑總體設計車行交通分析機動車坡道非機動車坡道商業落客區總體設計商業動線分析高商業價值界面高山景價值界面高水景價值界面時光集市歷史小徑繽紛商業-“夢”街繽紛商業-“花”街繽紛商業-“水”街繽紛商業之旅探尋歷史之旅總體設計酒店類辦公類住宅設備餐飲、零售混合商業零售商業餐飲文物建筑商業業態建議總體設計場地高程7.50標高8.00標高10.00標高11.00標高12.00標高2-2場地剖面圖 1:5003-3場地剖面圖 1:5004-4場地剖面圖 1:5001-1場地剖面圖 1:500443322111-1場地剖面圖2-2場地剖面圖6、3-3場地剖面圖4-4場地剖面圖總體設計產品分布三層二層一層根據現有場地高程，結合歷史建筑分布，融合現狀歷史建筑高度設計新建建筑層數。使歷史建筑與新建建筑共榮、共生。總體設計消防分析消防車道總體設計綠地分析綠地面積：10814.59綠地率：20.07%滿足規劃要求。02形象設計 IMAGE DESIGN形象設計空間屬性分析盡端口袋廣場及短暫停留空間轉折引導空間入口集散空間紅線外文物建筑通過型空間具有話題性的場所形象設計改造程度分析裝飾性調整功能性調整形象設計老建筑的文化氣質傳承保留福州當地建筑風格，適當修復，使其成為文化延續的載體，體現出地域獨特的文化屬性。在內部主要商業動線上，保證原有風貌的7、基礎上利用現代材料及形式語言，制造戲劇沖突，打造建筑的網紅IP屬性。更好的與地塊屬性相匹配。突破形象設計形象設計老建筑的商業屬性南昌象山南路規劃展示中心形象設計北京，西打磨廠，隈研吾老建筑的商業屬性形象設計di 西南入口廣場盡端口袋廣場及短暫停留空間轉折引導空間入口集散空間裝飾性改造紅線外文物建筑功能性改造35.5M44.0M7.6M通過型空間具有話題性的場所形象設計改造策略：功能性：1）調整建筑出入口關系，通透的玻璃立面，增強建筑與廣場空間的互動，營造良好商業氛圍；2）保留歷史建筑原有立面構成元素，增設廣告、店招等必要的商業元素。3）結合景觀設計，提供豐富的室外空間類型，可作為商業的外擺空間8、，亦或作為商業活動的舉辦場地。西南入口廣場形象設計西南入口廣場形象設計盡端口袋廣場及短暫停留空間轉折引導空間入口集散空間裝飾性改造紅線外文物建筑功能性改造通過型空間具有話題性的場所8.0M47.8M南側商業街西段形象設計改造策略：功能性：1）調整建筑出入口關系，通透的玻璃立面，與對面的新建商業共同營造良好街區氛圍；2）保留歷史建筑原有立面構成元素，增設廣告、店招等必要的商業元素。南側商業街西段形象設計盡端口袋廣場及短暫停留空間轉折引導空間入口集散空間裝飾性改造紅線外文物建筑功能性改造通過型空間具有話題性的場所13.0M42.7M11.2M56.5M8.7M中央商業街形象設計中央商業街改造策略：9、裝飾性：1）局部設置通透的玻璃立面，改善建筑采光環境。增加室內外的商業互動；改造部分利用現代材料及形式語言，制造戲劇沖突，打造建筑的網紅IP屬性。形象設計中央商業街形象設計盡端口袋廣場及短暫停留空間轉折引導空間入口集散空間裝飾性改造紅線外文物建筑功能性改造通過型空間具有話題性的場所陳氏宗祠東側8.0M3.0M32.0M6.0M形象設計陳氏宗祠東側改造策略：功能性：1）局部內凹形空間，增加了通行寬度，增強了空間引導性。裝飾性：1）景觀櫥窗的設計，打破了單調的立面形式，提升商業氛圍。形象設計盡端口袋廣場及短暫停留空間轉折引導空間入口集散空間裝飾性改造紅線外文物建筑功能性改造通過型空間具有話題性的場10、所5.7M南側商業街東段27.0M形象設計南側商業街東段改造策略：功能性：1）結合景觀構筑物，增強空間引導性。裝飾性：1）立面增設景觀櫥窗，改善室內采光，豐富商業氛圍。形象設計盡端口袋廣場及短暫停留空間轉折引導空間入口集散空間裝飾性改造紅線外文物建筑功能性改造通過型空間具有話題性的場所17.0M2.2M17.0M15.0M南側商業街東段-口袋廣場形象設計改造策略：功能性：1）局部打開建筑面向口袋廣場一側的界面，將廣場吶為建筑的外延空間，增強商業氛圍。2）柴欄厝二層出挑部分，用玻璃立面圍合，增加商業靈活性。南側商業街東段-口袋廣場形象設計盡端口袋廣場及短暫停留空間轉折引導空間入口集散空間裝飾性改11、造紅線外文物建筑功能性改造通過型空間具有話題性的場所41.6M8.3M21.3M西側人行主入口形象設計西側人行主入口形象設計盡端口袋廣場及短暫停留空間轉折引導空間入口集散空間裝飾性改造紅線外文物建筑功能性改造通過型空間8.7M8.2M22.6M25.4M11.3M22.8M具有話題性的場所新建商業盡端形象設計改造策略：功能性：1）將此處建筑下沉，置于與“陳氏宗祠”同一標高，用景觀樓梯和噴泉聯結處理場地高差削弱對古塔的遮擋，塑造連續的視線和層次豐富的天際線，使建筑具有探索性和趣味性；2）打開老建筑沿街界面，增加空間層次和可停留性，營造活潑親切的商業氛圍新建商業盡端形象設計盡端口袋廣場及短暫停留空12、間轉折引導空間入口集散空間裝飾性改造紅線外文物建筑功能性改造通過型空間具有話題性的場所古塔東側，新建商業盡端8.2M22.6M25.4M10.9M18.7M10.9M5.2M18.6M形象設計改造策略：功能性：在新建商業街盡端，用局部的通透玻璃盒子收束，打造整個序列空間最精彩的區域 1）打破封閉廣場界面，增強內外空間流動性，打造靈活商業流線，同時結合外擺形成營造良好的可停留性；2）將商業界面的局部，以現代建筑手法打開，增強廣場空間引導性 古塔東側，新建商業盡端形象設計盡端口袋廣場及短暫停留空間轉折引導空間入口集散空間裝飾性改造紅線外文物建筑功能性改造通過型空間具有話題性的場所親水廣場8.0M613、5.8M形象設計改造策略：功能性：1）打開鄰水古建的商業界面，通透玻璃材質打造高價值水景餐飲空間，營造活潑的廣場空間氛圍；1）結合外擺位進一步開放古建鄰水界面，塑造豐富的商業層次 親水廣場形象設計新建筑的文化氣質消隱對于高標高、大體量的部分，利用消隱的手法，化解新、老建筑間，體量、風格等矛盾。營造協調統一的城市形象。在內部主要商業動線上，延續福州當地建筑風格元素，兼顧商業建筑的功能屬性，打造沉浸式傳統街區商業體驗。沿基地外圍，緊鄰城市界面的新建部分，采用現代中式立面風格，在關注地域文化屬性的同時，體現時代特征，更好的與周邊環境匹配。融合演繹形象設計形象設計新建筑的文化氣質消隱-7 St.Tho14、mas 大廈，多倫多 Hariri Pontarini Architects形象設計新建筑的文化氣質形象設計新建筑的文化氣質融合-遠洋太古里，成都 形象設計新建筑的文化氣質融合在內部主要商業動線上，延續福州當地建筑風格元素，兼顧商業建筑的功能屬性，打造沉浸式傳統街區商業體驗。形象設計新建筑的文化氣質融合在內部主要商業動線上，延續福州當地建筑風格元素，兼顧商業建筑的功能屬性，打造沉浸式傳統街區商業體驗。形象設計尺度退臺山墻細節新建筑的文化氣質融合在內部主要商業動線上，延續福州當地建筑風格元素，兼顧商業建筑的功能屬性，打造沉浸式傳統街區商業體驗。形象設計新建策略方案一 OPTION 1形象設計新建15、筑的文化氣質演繹-復興SOHO，上海 形象設計新建筑的文化氣質演繹沿基地外圍，緊鄰城市界面的新建部分，采用現代中式立面風格，在關注地域文化屬性的同時，體現時代特征，更好的與周邊環境匹配。形象設計新建筑的文化氣質演繹沿基地外圍，緊鄰城市界面的新建部分，采用現代中式立面風格，在關注地域文化屬性的同時，體現時代特征，更好的與周邊環境匹配。形象設計展示面尺度屋頂細節新建筑的文化氣質演繹形象設計新建筑的文化氣質演繹深灰色金屬米黃色石材深灰色瓦片鋼絲形象設計商業氛圍體驗形象設計商業氛圍體驗形象設計商業氛圍體驗形象設計商業氛圍體驗形象設計商業氛圍體驗形象設計商業氛圍體驗形象設計商業氛圍體驗形象設計商業氛圍體16、驗形象設計商業氛圍體驗03平面設計 PLAN DESIGN平面設計南側商業設計首層平面圖平面設計南側商業設計二層平面圖平面設計南側商業設計三層平面圖平面設計南側商業設計負一層平面圖平面設計南側商業設計負二層平面圖平面設計西北角商業設計首層平面圖一層平面商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪儲藏電梯廳電梯廳商鋪商鋪商鋪上上上上上上上840084008400840084008400840084006600840084008400840084008400840084006600100036001000120060010003600600100001600024400186005400037200平面設計西北角商業17、設計二層平面圖二層平面電梯廳電梯廳商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪上下下下下下下下下下上下上840084008400840084008400840084006600840084008400840084008400840084006600100036001000120060010003600600100001600024400186005400037200平面設計西北角商業設計三層平面圖三層平面商鋪商鋪商鋪電梯廳電梯廳下下下840084008400840084008400840084006600840084008400840084008400840084006600100036001000120060010003600600100001600024400186005400037200平面設計中部商業設計首層平面圖商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪專用配電間高壓配電間物業辦公貨梯平面設計中部商業設計二層平面圖下上商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪上空上上上下下下平面設計中部商業設計三層平面圖6600660013200下商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪下下下匯報結束 謝謝聆聽！THANK YOU FOR LISTENING