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1、格力海岸 珠海格力S3地塊概念規劃方案,我們心中的城市名片可以倡導一種生活理念，每一寸土地都有其專屬的特性，發揮其最大功效規劃中我們希望做到：讓海濱更開闊讓商業更活躍讓綠地更開放讓社區更和諧,目錄 Contents,Sec.1 規劃分析 項目背景 區位分析Sec.2 規劃理念 嶺南民居 城市設計 街巷衍生Sec.3 感觀效果 總體鳥瞰 效果圖 街巷節點Sec.4 規劃設計 總平面 經濟技術指標 交通分析圖 多級商業步行系統分析圖 景觀分析圖 功能結構分析圖 商業業態分析圖 典型商業分析圖Sec.5 單體設計 整體商業 典型商業 集中商業 酒店 博物館,規劃分析 Planning Analysi2、s,一軸：“S”型情侶北路，沿路兩側在城市景觀和內容設置上注重打造充滿浪漫色彩。兩帶：沿山（石坑山）休閑景觀帶和濱海觀光游覽帶，兩帶連為一體。兩心：片區級會展中心和居住區級服務中心。四片：包括三處市、片區級服務片區和一處居住生活片區。,修建詳規 規劃總用地339573.2m2，現已開始修建，其總體布局結構為：一軸、兩帶、兩心、四片。,基地范圍項目用地位于珠海市唐家灣新城東部，情侶北路南段，東南臨南中國海，北靠石坑山城市森林公園，交通十分便利，通過港灣大道和情侶北路向南連接珠海市中心城區，距中心城區僅15分鐘車程。港灣大道北接京珠高速和粵西沿海高速，可通中山、廣州、江門、湛江等地，對外交通也十分3、方便快捷。基地現狀,用地規模總用地面積為96891.12平方米。,規劃理念Motif of urban plan,建筑特點在功能上具有隔熱、遮陽、通風的特點；建筑物頂部常做成多層斜坡頂；外立面顏色以深灰色、淺色為主；以及方形柱的運用。嶺南建筑的布局、裝飾的格調十分自由和自然。由于氣候溫和，人們活動空間向外推移，因而，露臺、敞廊、敞廳等開放性空間得到了充分的安排，人們從封閉的室內環境中走向了自然，形成嶺南建筑裝飾空間的自由、流暢、開敞的特點。騎樓 騎樓具有合適的空間尺度，給予行人以安全感,同時可以為商人提供全天候的經營場所，因此它的分布與商業設施布局有著密切的關系，并與商業城市的特點相適應。街巷4、 街巷曲曲折折，長短寬度均不同，時而開放，時而收縮，張弛有度，收放自如，街巷空間尺度宜人，高寬比合適，約為1：1或者2：1，具有良好的空間感。街巷隨著地形起伏變化，建筑因地制宜，產生錯落有致，富有生氣的古街幽巷景觀。,嶺南民居,城市肌理 肌理對于城市意象的鍛造是強烈而持續的,它不僅從物質環境建設角度表征了一個城市的發展,更從人文美學角度解說了一個城市的歷史文脈,影射著人們活躍的生活場景。因而,肌理美學對于城市設計來說是一條重要的線索,對構建城市街區的空間結構、保持當地人群的生活模式、恢復有特色的人文景觀有著重要指示作用。建筑肌理 傳承是不斷延續和不斷更迭的時間線索，它們不僅具有空間上、時間上的5、重復性，而且一直處于變化當中。小尺度的外部空間小庭院和天井構成特定的環境語言；灰色的兩坡頂、平坡結合、西式洋樓成為特定建筑元素；檐口、門窗、柱礎形成裝飾特點她們構成了唐家灣民居傳統生活的歷史。,城市設計,規劃骨架衍生模式,商業體量布置,依據商業功能,商業空間布置,依據環境和品質的要求,傳統商業,混凝土大盒子,新型商業,打開圍護結構的束縛，體驗式商業,商業體驗布置,依據空間感受的要求,商業綜合布置,感觀效果Sensory Effect,A,B,D,C,A點透視,B點透視,C點透視,D點透視,E,H,F,E點透視,H點透視,F點透視,G點透視,G,N,K,G,I,M,N點透視,I點透視,K點透視,6、M點透視,G點透視,規劃設計Planning,總平面圖 經濟技術指標交通分析圖多級商業步行系統分析圖景觀分析圖功能結構分析圖商業業態分析圖典型商業分析圖,總平面圖,交通分析圖,城市主干道,居住區車行道,商業二層交通系統,居住區步行道,商業區步行道,廣場,商業區車型入口,地下后勤流線,多級商業步行系統分析圖,垂直交通,空中花園,二層步行流線,一層商業步行系統分析,二層商業步行系統分析,廣場,四級道路,院落,一級道路,五級道路,二級道路,三級道路,景觀分析圖,中央水系景觀,集中綠地,主要景觀節點,景觀步道,海景,城市綠地,功能結構分析圖,獨棟別墅,企業會所,高層公寓,情景商業,多層洋房,集中商業,7、酒店,博物館,S4地塊,S3地塊,一層布局圖,商業業態分析,集中商業,沿海商業 戶型：地下一層平面+一層平面,企業會所,情景商業 戶型：地下一層平面+一層平面 地下一層平面+一層平面+二層平面 二層平面+三層平面,沿海內街商業 戶型：一層平面 一層平面+二層平面,地下一層布局圖,集中商業后勤,沿海商業后勤,企業會所倉儲,酒店后勤,情景商業后勤,商業業態分析,二層布局圖,集中商業,情景商業,企業會所,酒店,沿海內街商業,集中商業,企業會所,酒店,S3 經濟技術指標,三層-五層布局圖,商業業態分析,商業院落,商業主街,騎樓,觀海平臺,典型商業分布方式,典型商業特點多功能單元模塊,8100,81008、,8100,8100,8100,8100,一、功能靈活性 使用標準柱網有較高的靈活性和運用性。,二、獨立的經營和管理獨立的交通體系;獨立的隔油池;獨立的空調、通風體系;獨立的配電供水體系。,單體設計Building,整體商業典型商業集中商業酒店博物館,整體商業,整體商業,一層平面圖,負一層平面圖,整體商業,負二層平面圖,整體商業,剖面圖,商業后勤,企業會所倉儲,地下車庫,車道,步行道,覆土,典型商業情景商業,典型商業情景商業,典型商業情景商業,組合,新元素,衍生,唐家灣典型民居肌理,情景商業肌理衍生,典型商業情景商業,B,A,C,A點透視,B點透視,C點透視,典型商業情景商業,E,D,D點透視9、,E點透視,典型商業情景商業,負一層平面圖,典型商業情景商業,一層平面圖,典型商業情景商業,二層平面圖,典型商業情景商業,三層平面圖,典型商業情景商業,情景商業典型單元面積指標,典型商業濱海商業,典型商業濱海商業,碉樓元素,騎樓元素,典型商業濱海商業,典型商業濱海商業,A,B,C,D,A點透視,B點透視,D點透視,C點透視,典型商業濱海商業,E,F,G,E點透視,F點透視,G點透視,典型商業濱海商業,企業會所D1地下室面積：317.06平方米企業會所D2地下室面積：285.81平方米沿街商業C1地下室面積：245.53平方米沿街商業C2地下室面積：262.57平方米,負一層平面圖,典型商業濱海10、商業,一層平面圖,內街商鋪A1一層面積：93.74平方米內街商鋪A2一層面積：73.10平方米內街商鋪B1一層面積：120.4平方米內街商鋪B2一層面積：120.4平方米沿海商鋪C1一層面積：157.1平方米沿海商鋪C2一層面積：157.1平方米,典型商業濱海商業,二層平面圖,內街商鋪A1二層面積：73.10平方米內街商鋪A2二層面積：73.10平方米內街商鋪B1二層面積：107.1平方米內街商鋪B2二層面積：73.10平方米企業會所D1二層面積：208.3平方米企業會所D2二層面積：208.3平方米,典型商業濱海商業,三層平面圖,D1,D2,企業會所D1三層面積：385.6平方米企業會所D211、三層面積：434.9平方米,典型商業濱海商業,四層平面圖,企業會所D1四層面積：385.6平方米企業會所D2四層面積：434.9平方米,D1,D2,典型商業濱海商業,五層平面圖,D1,D2,企業會所D1五層面積：350.1平方米企業會所D2五層面積：280.4平方米,典型商業濱海商業,濱海會所典型單元面積指標,集中商業,集中商業,A,A點透視,B,B點透視,C,D,E,C點透視,E點透視,D點透視,集中商業,負一層平面圖,一層平面圖,集中商業,二層平面圖,三層平面圖,集中商業,四層平面圖,五層平面圖,酒店,酒店,負一層平面圖,一層平面圖,二層平面圖,三層平面圖,酒店,四層平面圖,五層平面圖,酒店,博物館,上海日清建筑設計有限公司 2011.9,