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1、目 錄目 錄前期分析前期分析方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)C O N T A N T SC O N T A N T S0 10 10 20 2壹壹前期分析前期分析P A R T 1B A S I CI N F O R M A T I O N埏埴以為器，當(dāng)其無有，器之用。埏埴以為器，當(dāng)其無有，器之用。鑿戶牖以為室，當(dāng)其無鑿戶牖以為室，當(dāng)其無有，室之用。有，室之用。有之以為利，無之以為用。有之以為利，無之以為用。THE BUILDING IS THE EDUCATION CONTAINERTHE BUILDING IS THE EDUCATION CONTAINER建筑是教育的“容器”建筑是教育的“容器”老子老2、子道德經(jīng)道德經(jīng)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案01 01 前期分析前期分析學(xué)校的發(fā)展趨勢(shì)是怎么樣的？學(xué)校的發(fā)展趨勢(shì)是怎么樣的？what are the development trends of the school?what are the development trends of the school?而且聽說他們更加注重孩子的個(gè)人能力培養(yǎng)和興趣拓展而且聽說他們更加注重孩子的個(gè)人能力培養(yǎng)和興趣拓展寶貝，別哭。聽說這個(gè)學(xué)校和以前的學(xué)校不一樣寶貝，別哭。聽說這個(gè)學(xué)校和以前的學(xué)校不一樣嗯。不錯(cuò)，這個(gè)適合我家寶貝嗯。不錯(cuò)，這個(gè)適合我家寶貝媽媽，明天要去新學(xué)校上學(xué)3、了，不想去，嗚嗚。媽媽，明天要去新學(xué)校上學(xué)了，不想去，嗚嗚。發(fā)展趨勢(shì)發(fā)展趨勢(shì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案01 01 前期分析前期分析教育模式發(fā)生改變教育模式發(fā)生改變教育模式發(fā)生改變教育模式發(fā)生改變保守性保守性應(yīng)試教育應(yīng)試教育素質(zhì)教育素質(zhì)教育單向性單向性慣性慣性惰性惰性行政主義行政主義經(jīng)濟(jì)全球化經(jīng)濟(jì)全球化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)化政治文明化政治文明化社會(huì)價(jià)值多元化社會(huì)價(jià)值多元化科技信息網(wǎng)絡(luò)化科技信息網(wǎng)絡(luò)化教育國(guó)際化教育國(guó)際化教育公共化教育公共化教育民主化教育民主化教育多元化教育多元化教育智能化教育智能化立體性立體性全體性全體性整體性整體性基礎(chǔ)性基礎(chǔ)性發(fā)展性發(fā)展性應(yīng)4、試教育向素質(zhì)教育轉(zhuǎn)變應(yīng)試教育向素質(zhì)教育轉(zhuǎn)變教育模式教育模式廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案01 01 前期分析前期分析教育模式的改變帶來學(xué)校模式的改變教育模式的改變帶來學(xué)校模式的改變教室相對(duì)獨(dú)立教室相對(duì)獨(dú)立單維度單維度缺少人文關(guān)懷缺少人文關(guān)懷教室細(xì)化互融教室細(xì)化互融多維度多維度趣味性體驗(yàn)性更強(qiáng)趣味性體驗(yàn)性更強(qiáng)學(xué)校模式學(xué)校模式廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案01 01 前期分析前期分析興趣培養(yǎng)與場(chǎng)所營(yíng)造興趣培養(yǎng)與場(chǎng)所營(yíng)造什么樣的建筑適合新的模式？什么樣的建筑適合新的模式？興趣培養(yǎng)興趣培養(yǎng)學(xué)校建筑由單純的功能性布局整合向通過公共空5、間組織教學(xué)、誘發(fā)學(xué)生興趣的發(fā)展演變過程場(chǎng)所營(yíng)造場(chǎng)所營(yíng)造我們將多維度的校園空間塑造為豐富多樣的個(gè)性化場(chǎng)所。一個(gè)豐富多樣的個(gè)性化場(chǎng)所能夠激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣。而塑造校園場(chǎng)所的三個(gè)最常見的場(chǎng)景元素莫過于公共空間、路徑和光影效果。廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案01 01 前期分析前期分析日常作息日常作息通過塑造層次豐富的公共空間、多種多樣的活動(dòng)場(chǎng)所，使空間呈現(xiàn)出組織化的豐富性，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)規(guī)律的學(xué)校生活的活化與激發(fā)。場(chǎng)所的營(yíng)造如何與學(xué)生的日常融合？場(chǎng)所的營(yíng)造如何與學(xué)生的日常融合？廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案01 01 前期分析前期分6、析趣味趣味活力活力現(xiàn)代現(xiàn)代自然自然寓教于境寓教于境當(dāng)代學(xué)校需要體現(xiàn)：場(chǎng)所性當(dāng)代學(xué)校需要體現(xiàn)：場(chǎng)所性 體驗(yàn)性體驗(yàn)性 人文性人文性 自然性自然性廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案01 01 前期分析前期分析寓教于境寓教于境筑學(xué)于趣筑學(xué)于趣筑學(xué)于趣筑學(xué)于趣廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案01 01 前期分析前期分析龍?zhí)列鲁峭卟叫麓遨觐^村炭步總站南街口站炭步鎮(zhèn)旺邊村布溪村社崗新村石湖村南浦村寶珠路花都大道花都大道沈海高速茶塘路花都沿江大道岐山村SITESITE垂裕小學(xué)位于花都區(qū)炭步鎮(zhèn)以南，旺邊村以北，共有南街口站和炭步總站兩個(gè)公交站接駁7、，有寶珠路、花都大道、茶塘路等主干道包圍。并服務(wù)于炭步鎮(zhèn)、旺邊村、石湖村、社崗新村等的適齡兒童。區(qū)域位置區(qū)域位置廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案01 01 前期分析前期分析建設(shè)單位：建設(shè)單位：廣州市花都區(qū)教育局用地位置：用地位置：花都區(qū)炭步鎮(zhèn)石南村東風(fēng)大道以西、炭步廣場(chǎng)東用地性質(zhì)：用地性質(zhì)：中小學(xué)用地（A33）總用地面積：總用地面積：32631 可建設(shè)用地面積：可建設(shè)用地面積：19517道路用地面積：道路用地面積：1893城市綠地面積：城市綠地面積：8251河涌用地面積：河涌用地面積：2970用地面積：用地面積：32631（其中凈用地面積19517）規(guī)劃條件規(guī)8、劃條件廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案01 01 前期分析前期分析可建設(shè)用地面積：可建設(shè)用地面積：1951719517依據(jù)依據(jù)廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定：主要朝向退讓凈用地紅線6M次要朝向退讓凈用地紅線4M用地分析用地分析廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案01 01 前期分析前期分析本項(xiàng)目的建設(shè)用地為東、西邊長(zhǎng)，南北邊短的不規(guī)則矩形。在滿足各方向退紅線要求之后，地形上可見用地僅為17678平方米。除此之外，受場(chǎng)地形狀影響，在滿足規(guī)范要求的前提下，布局方式主要分為兩種基本類型，即：-沿可建設(shè)用地西側(cè)邊界，靠南邊布9、置-沿可建設(shè)用地西側(cè)邊界，靠北邊布置可能的操場(chǎng)布局布置300M跑道200M跑道用地分析用地分析廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案01 01 前期分析前期分析北西南東項(xiàng)目地塊位于花都區(qū)炭步鎮(zhèn)石南村東風(fēng)大道以西、炭步廣場(chǎng)東，北邊為村落組團(tuán)以及成片的基本農(nóng)田；西邊為尚未開發(fā)的地塊，遠(yuǎn)處可眺望到少量高層建筑；南邊為成片的廠房區(qū)域；東邊貼近廠房，環(huán)境相對(duì)較差，遠(yuǎn)處可見城中村。場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地現(xiàn)狀廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案01 01 前期分析前期分析日照長(zhǎng)日照長(zhǎng)氣溫高氣溫高濕度大濕度大雨水多雨水多嶺南嶺南氣候特征：氣候特征：日照日照長(zhǎng)長(zhǎng) 10、氣溫氣溫高高 雨水雨水多多 濕度濕度大大嶺南嶺南氣候特征氣候特征廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案01 01 前期分析前期分析學(xué)校學(xué)校建筑建筑特征特征架空架空冷巷冷巷中庭中庭敞廊敞廊開敞空間，有助于降溫、防潮狹窄空間、放大風(fēng)速、降低溫度開放空間、冷熱交換、防潮防濕氣開敞空間，加強(qiáng)內(nèi)外交流，有助于降溫廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案01 01 前期分析前期分析通風(fēng)、遮陽(yáng)通風(fēng)、遮陽(yáng)建筑建筑措施措施遮陽(yáng)百葉遮陽(yáng)百葉反射材料反射材料遮陽(yáng)構(gòu)件遮陽(yáng)構(gòu)件通風(fēng)設(shè)計(jì)通風(fēng)設(shè)計(jì)一般遮陽(yáng)、隔熱、通風(fēng)都是通過構(gòu)件和設(shè)備來實(shí)現(xiàn)的，傳統(tǒng)嶺南建筑特別之處在于，11、它是通過空間策略來實(shí)現(xiàn)的。通過冷巷、天井、敞廳、庭院，形成空間體系，系統(tǒng)地解決氣候適應(yīng)性問題。貳貳方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)P A R T 2P R O J E C TD E S I G N02 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案3636班小學(xué)總班小學(xué)總平面圖平面圖垂裕小學(xué)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)類別數(shù)值單位備注1總規(guī)劃凈用地面積19517.002總建筑面積26369.23計(jì)容建筑面積17205.60 其中綜合樓17205.60 4不計(jì)容建筑面積9163.60其中非人防地下室面積927.96人防地下室面積3553.24架空層建筑面積2720.94其它1961.412、65容積率0.886建筑占地面積12928.897建筑密度66.24%-8綠地率8.37%-9總機(jī)動(dòng)停車位98泊其中地面機(jī)動(dòng)停車位2泊地下機(jī)動(dòng)停車位96泊02 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案東南角鳥瞰圖東南角鳥瞰圖02 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案西南角鳥瞰圖西南角鳥瞰圖02 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案主入口側(cè)透視主入口側(cè)透視02 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 13、案主入口側(cè)透視主入口側(cè)透視02 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案東立面效果東立面效果示意示意02 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案西立面效果示意西立面效果示意02 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案南南立面效果示意立面效果示意02 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案立立面建成效果面建成效果意向意向采用紅磚肌理的外墻與部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件的顯現(xiàn)來設(shè)計(jì)建筑的外觀，建筑的挑板則是下落到窗洞的14、上沿的，用于遮陽(yáng)。上海徐匯中學(xué)（大舍建筑事務(wù)所）02 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案內(nèi)庭院局部透視內(nèi)庭院局部透視空間效果意向空間效果意向空間效果意向空間效果意向空間效果意向空間效果意向局部透視局部透視02 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案整體布局分析整體布局分析教學(xué)樓體育館輔助用房運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地02 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案樓梯垂直流線體育館辦公用房食堂普通教室專用教室地下車庫(kù)輔助用房主入口水平流線功能流線分析功能流線分析015、2 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案車行流線消防流線車行流線車行流線人行流線人行流線消防流線消防流線人行流線流線分析流線分析02 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案負(fù)一負(fù)一層平面圖層平面圖2 21 1平面圖平面圖1 12 24 45 56 69 9地下室地下室階梯教室階梯教室游泳館游泳館田徑田徑場(chǎng)場(chǎng)廚房廚房庭院庭院文化走廊文化走廊3 3體育體育館館7 7展覽展覽空間空間入口入口廣場(chǎng)廣場(chǎng)8 8教學(xué)樓教學(xué)樓101011111212辦公空間辦公空間3 302 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市16、 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案一層平面圖一層平面圖9 96 68 84 410102 211113 37 7平面圖平面圖1 12 24 45 56 69 9地下室地下室階梯教室階梯教室游泳館游泳館田徑田徑場(chǎng)場(chǎng)廚房廚房庭院庭院文化走廊文化走廊3 3體育體育館館7 7展覽展覽空間空間入口入口廣場(chǎng)廣場(chǎng)8 8教學(xué)樓教學(xué)樓101011111212辦公空間辦公空間8 802 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案8 88 81111平面圖平面圖5 51 12 24 45 56 69 9地下室地下室階梯教室階梯教室游泳館游泳館田徑田17、徑場(chǎng)場(chǎng)廚房廚房庭院庭院文化走廊文化走廊3 3體育體育館館7 7展覽展覽空間空間入口入口廣場(chǎng)廣場(chǎng)8 8教學(xué)樓教學(xué)樓101011111212辦公空間辦公空間8 89 9二二層層平面圖平面圖02 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案8 88 88 81111平面圖平面圖三三層平面圖層平面圖1 12 24 45 56 69 9地下室地下室階梯教室階梯教室游泳館游泳館田徑田徑場(chǎng)場(chǎng)廚房廚房庭院庭院文化走廊文化走廊3 3體育體育館館7 7展覽展覽空間空間入口入口廣場(chǎng)廣場(chǎng)8 8教學(xué)樓教學(xué)樓101011111212辦公空間辦公空間8 802 02 方案設(shè)計(jì)方案18、設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案8 88 88 81111平面圖平面圖1 12 24 45 56 69 9地下室地下室階梯教室階梯教室游泳館游泳館田徑田徑場(chǎng)場(chǎng)廚房廚房庭院庭院文化走廊文化走廊3 3體育體育館館7 7展覽展覽空間空間入口入口廣場(chǎng)廣場(chǎng)8 8教學(xué)樓教學(xué)樓101011111212辦公空間辦公空間8 8四四層層平面圖平面圖02 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案1212平面圖平面圖12121 12 24 45 56 69 9地下室地下室階梯教室階梯教室游泳館游泳館田徑田徑場(chǎng)場(chǎng)廚房廚房庭院庭院文化走19、廊文化走廊3 3體育體育館館7 7展覽展覽空間空間入口入口廣場(chǎng)廣場(chǎng)8 8教學(xué)樓教學(xué)樓101011111212辦公空間辦公空間五五層層平面圖平面圖02 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案1 1-1 1剖面圖剖面圖2 2-2 2剖面圖剖面圖剖剖面圖面圖體育館綜合課室人防地下室辦公室架空層會(huì)議室核心筒/輔助用房普通教室/機(jī)動(dòng)教室圖書館02 02 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)廣 州 市 花 都 區(qū) 炭 步 鎮(zhèn) 垂 裕 小 學(xué) 概 念 方 案投資估算投資估算建筑工程建筑工程：約：約12046.0712046.07萬萬元元；設(shè)備購(gòu)置及設(shè)備購(gòu)置及 安裝費(fèi)安裝費(fèi)：約：20、約2249.512249.51萬萬元元其它費(fèi)用其它費(fèi)用：約約2799.652799.65萬萬元元總計(jì)總計(jì)：約：約17095.2317095.23萬萬元元（總投資（總投資不不包包 含代征用含代征用地地，河涌城市河涌城市綠綠地地建設(shè)費(fèi)用）建設(shè)費(fèi)用）垂裕小學(xué)工程投資估算表序號(hào)工程項(xiàng)目名稱估算造價(jià)（萬元）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占比備注建筑工程設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)其他費(fèi)用工程合價(jià)單位工程數(shù)量單位估算造價(jià)（元）一工程費(fèi)用12046.07 2249.51 14295.58 26369.20 5421.32 83.62%（一）地下室2050.49 470.53 2521.01 4481.25626 14.75%1基坑支護(hù)及土石21、方工程336.09 336.09 4481.2750 1.97%基坑采用放坡2土建工程1344.36 1344.36 4481.23000 7.86%基礎(chǔ)按照管樁考慮3地下室人防增加費(fèi)213.19 213.19 3553.24600 1.25%4裝飾裝修工程156.84 156.84 4481.2350 0.92%5電氣工程及防雷系統(tǒng)112.03 112.03 4481.2250 0.66%6弱電智能化系統(tǒng)44.81 44.81 4481.2100 0.26%7自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)35.85 35.85 4481.280 0.21%8給水排水系統(tǒng)44.81 44.81 4481.2100 0.2622、%9消防水系統(tǒng)71.70 71.70 4481.2160 0.42%10通風(fēng)空調(diào)及排煙系統(tǒng)116.51 116.51 4481.2260 0.68%11防震支吊架44.81 44.81 4481.2100 0.26%（二）綜合樓4897.00 1299.20 6196.20 14879.674164 36.25%1土建工程3232.61 3232.61 15768.852050 18.91%2游泳池87.50 87.50 2503500 0.51%2裝飾裝修工程1576.89 1576.89 15768.851000 9.22%3電氣工程及防雷系統(tǒng)441.53 441.53 15768.85223、80 2.58%4弱電智能化系統(tǒng)236.53 236.53 15768.85150 1.38%5自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)126.15 126.15 15768.8580 0.74%6給水排水系統(tǒng)94.61 94.61 15768.8560 0.55%7消防水系統(tǒng)157.69 157.69 15768.85100 0.92%8通風(fēng)系統(tǒng)78.84 78.84 15768.8550 0.46%采用分體空調(diào)，不在本次費(fèi)用內(nèi)10廚房設(shè)備50.00 50.00 項(xiàng)1500000 0.29%11游泳池設(shè)備35.00 35.00 項(xiàng)1350000 0.20%9防震支吊架78.84 78.84 15768.8550 024、.46%（三）室內(nèi)籃球館2186.57 330.13 2516.70 4287.395870 14.72%1基坑支護(hù)及土石方工程428.74 428.74 4287.391000 2.51%2土建工程1500.59 1500.59 4287.393500 8.78%3裝飾裝修工程257.24 257.24 4287.39600 1.50%4電氣工程及防雷系統(tǒng)111.47 111.47 4287.39260 0.65%5弱電智能化系統(tǒng)42.87 42.87 4287.39100 0.25%6自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)34.30 34.30 4287.3980 0.20%7給水排水系統(tǒng)25.72 25.7225、 4287.3960 0.15%8消防水系統(tǒng)85.75 85.75 4287.39200 0.50%9通風(fēng)空調(diào)及排煙系統(tǒng)8.57 8.57 4287.3920 0.05%10防震支吊架21.44 21.44 4287.3950 0.13%（四）架空層516.98 149.65 666.63 2720.942450 3.90%1土建工程408.14 408.14 2720.941500 2.39%2裝飾裝修工程108.84 108.84 2720.94400 0.64%3電氣工程及防雷系統(tǒng)40.81 40.81 2720.94150 0.24%4弱電智能化系統(tǒng)21.77 21.77 2720.926、480 0.13%5自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)16.33 16.33 2720.9460 0.10%6給水排水系統(tǒng)16.33 16.33 2720.9460 0.10%7消防水系統(tǒng)27.21 27.21 2720.94100 0.16%8通風(fēng)空調(diào)及排煙系統(tǒng)13.60 13.60 2720.9450 0.08%9防震支吊架13.60 13.60 2720.9450 0.08%（五）室外及其他工程費(fèi)用2395.04 2395.04 26369.2908.27 14.01%1園林綠化81.70 81.70 1634.085000.48%2室外硬地及道路186.38 186.38 3388.745501.09%27、3屋頂運(yùn)動(dòng)場(chǎng)160.75 160.75 5358.343000.94%4室外籃球場(chǎng)34.02 34.02 618.465500.20%5庭院31.74 31.74 1058.113000.19%6室外照明120.58 120.58 12057.731000.71%7室外管網(wǎng)180.87 180.87 12057.731501.06%8裝配式建筑增加費(fèi)520.79 520.79 14879.673503.05%9高低壓變配工程216.00 216.00 KVA160013501.26%10柴油發(fā)電機(jī)90.00 90.00 KVA60015000.53%11綠色工程增加費(fèi)328.32 328.3228、 218881501.92%按二星考慮12海綿城市增加費(fèi)60.29 60.29 12057.73500.35%13直飲水系統(tǒng)26.37 26.37 26369.2100.15%14標(biāo)識(shí)系統(tǒng)52.74 52.74 26369.2200.31%15污水處理設(shè)備60.00 60.00 項(xiàng)16000000.35%16運(yùn)動(dòng)場(chǎng)器材3.50 3.50 項(xiàng)1350000.02%17大門15.00 15.00 座11500000.09%18圍墻81.00 81.00 m60013500.47%19升旗臺(tái)10.00 10.00 座11000000.06%20外水外電工程100.00 100.00 項(xiàng)110000029、00.58%21充電樁35.00 35.00 泊35100000.20%慢充二工程建設(shè)其他費(fèi)1985.59 1985.59 項(xiàng)11.61%1場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)71.48 71.48 項(xiàng)0.42%工程費(fèi)用*0.5%2可行性研究報(bào)告編制29.07 29.07 項(xiàng)0.17%計(jì)價(jià)格【1999】1283號(hào)3環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)11.42 11.42 項(xiàng)0.07%計(jì)價(jià)格【2002】125號(hào)4綠色建筑工程咨詢服務(wù)費(fèi)20.00 20.00 項(xiàng)0.12%粵建節(jié)協(xié)【2013】09號(hào)5建設(shè)單位管理費(fèi)208.86 208.86 項(xiàng)1.22%財(cái)建【2016】504號(hào)6工程監(jiān)理費(fèi)293.69 293.69 項(xiàng)1.72%發(fā)改價(jià)30、格【2011】534號(hào)7工程勘察費(fèi)用71.48 71.48 項(xiàng)0.42%計(jì)價(jià)格【2002】10號(hào)8工程設(shè)計(jì)費(fèi)417.34 417.34 項(xiàng)2.44%計(jì)價(jià)格【2002】10號(hào)9施工圖技術(shù)審查費(fèi)31.77 31.77 項(xiàng)0.19%發(fā)改價(jià)格【2011】534 號(hào)10工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)43.29 43.29 項(xiàng)0.25%粵價(jià)函【2011】742號(hào)11招標(biāo)代理費(fèi)41.64 41.64 項(xiàng)0.24%計(jì)價(jià)格【2002】1980號(hào)12檢驗(yàn)監(jiān)測(cè)費(fèi)285.91 285.91 項(xiàng)1.67%建安工程費(fèi)用*2%13白蟻防治費(fèi)7.91 7.91 項(xiàng)0.05%粵價(jià)【2019】134號(hào)14工程保險(xiǎn)費(fèi)42.89 42.89 項(xiàng)0.25%建安工程費(fèi)用*0.3%15城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)299.03 299.03 項(xiàng)1.75%穗建規(guī)字【2019】3號(hào)16高可靠性供電費(fèi)26.88 26.88 項(xiàng)發(fā)改價(jià)格函【2017】5068 號(hào)17BIM費(fèi)用82.93 82.93 項(xiàng)0.49%三工程預(yù)備費(fèi)814.06 814.06 項(xiàng)4.76%1基本預(yù)備費(fèi)814.06 814.06 項(xiàng)4.76%按照5%計(jì)取四總投資12046.07 2249.51 2799.65 17095.23 26369.26483.03 100.00%